2024南京厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方同意将位于南京市____区的厂房（具体地址：_______________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保厂房的安全、合法使用。4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金日万分之五。5.3一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等资格证明文件，并进行核实。2.租金支付及滞纳金计算。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。甲方应提供正规的收费凭证。3.租赁物的使用及维修。解决办法：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。如因正常使用导致损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复；如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。4.合同的变更和解除。解决办法：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项及双方的责任。5.争议解决。解决办法：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.适用于南京市____区的厂房租赁。3.适用于租赁方为合法注册的企业或个体工商户。补充条款：1.租赁物的用途：乙方需明确租赁物的用途，并在合同中注明。如用途变更，需经过甲方同意。2.维修责任：详细规定租赁期间，租赁物的维修责任由哪方承担。3.保险责任：规定双方是否需要为租赁物购买保险，以及保险理赔的责任和流程。4.变更或解除合同的条件和程序：明确在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。5.知识产权：规定租赁物在租赁期间产生的知识产权归属问题。附件列表：1.甲方营业执照或身份证复印件。2.乙方营业执照或身