2024青岛市住房租赁合同(合同范本)

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证和其他相关证件，乙方应出示有效身份证件。双方可共同委托第三方机构对房屋进行评估，以确定租金价格。2.注意事项：租赁期满后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：在租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。如不续租，甲方应按照合同约定接收房屋及附属设施，并退还乙方押金。如续租，双方应签订新的租赁合同，并约定租金价格。3.注意事项：乙方逾期支付租金时，甲方有权收取滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方应按照合同约定收取滞纳金，直至乙方支付完毕。4.注意事项：提前解除合可能涉及违约金和损失赔偿。解决办法：双方应在合同中明确约定违约金比例和损失赔偿标准。如一方要求提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋，并按照约定支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。解释：租金是乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租房屋所付出的成本和收益。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方在租赁合同中约定的，为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。解释：违约金是合同中约定的，一方在违约时应支付给另一方的赔偿金，用于补偿守约方因违约所造成的损失。7.损失赔偿：指一方违约时，应向守约方支付的因违约造成的实际损失。解释：损失赔偿是合同中约定的，一方在违约时应支付给守约方的，因违约行为所造成的实际损失的赔偿。应用场合：1.适用于青岛市范围内的住房租赁交易。3.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为合法租赁需求者的情形。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐，并承担宠物造成的一切损失和责任。2.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和时间限制。3.房屋保险条款：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。4.消防安全条款：要求乙方遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。5.垃圾分类条款：乙方应遵守垃圾分类