2024新版个人购房合同

合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条房地产基本情况1.1乙方出售的房地产位于_______（地址），不动产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购房款。付款方式如下：（1）甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房地产的诚意金。定金在甲方办理完过户手续后，转为购房款的一部分。（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房地产交付给甲方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的转移手续。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方取得该房地产的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金为本合同购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明和有权处置该房地产的证明文件。2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒。解决办法：乙方应提供真实、完整的房屋产权证明文件及相关资料，甲方有权要求实地查看房屋。3.房屋交易价格透明，避免出现隐形费用。解决办法：双方应在合同中明确列出所有费用，包括房价、税费、中介费等。4.遵守合同约定的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，乙方应按时交付房屋。可采用第三方监管账户方式确保资金安全。5.过户手续及时办理，确保房屋所有权转移。解决办法：甲方应按照合同约定时间向不动产登记部门申请办理过户手续，乙方应予以协助。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，违约方应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：购买房地产的个人或单位。2.乙方（卖方）：出售房地产的个人或单位。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.不动产权证号：指房地产所有权证的编号，证明乙方对该房地产拥有所有权。5.过户：将房地产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。6.定金：甲方支付给乙方的一定金额，作为购买房地产的诚意金。7.购房款：甲方支付给乙方购买房地产的总金额。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的金额，作为违约的惩罚。9.物业、水电等费用：指房屋在使用过程中产生的公共设施维护费、水电费等。10.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买二手或新房的场景。2.房产交易：适用于房产中介参与的交易，确保中介的权益得到保障。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的场景。4.赠与购房：适用于房产作为礼物或遗产传承的场景。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量作出承诺，如无重大隐瞒瑕疵等。3.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修的归属及处理方式。4.家具家电清单：明确房屋交付时家具家电的清单及归属。5.物业交割：明确物业管理的转移方式及费用结算。6.户口迁出：卖方承诺在过户前将户口迁出，以确保甲方能顺利办理户口迁入。附件列表：1.不动产权证复印件2