2024年工业用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的义务4.2出租方的义务第五条维修和保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险6.1租赁方应购买的保险6.2保险责任范围第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒，土地四至清晰，界址明确。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用途为工业生产，包括但不限于厂房建设、生产线布局、原材料及产品仓储等。租赁方应严格按照约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期限共计年。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，租赁方应将租赁土地及地上附着物完好无损地归还给出租方。若租赁方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁年度开始前向出租方支付当年租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；（2）携带现金至出租方办公地点支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条租赁条件4.1租赁方的义务（1）租赁方应按照约定的土地用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）租赁方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动；（3）租赁方应负责租赁土地的绿化、环保、安全生产等工作；（4）租赁方应在租赁期限内按约定支付租金。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）出租方应确保租赁土地符合约定的用途，不得干涉租赁方的正常生产经营活动；（3）出租方应在租赁期限内提供租赁土地及地上附着物，并保证其安全、完好；（4）出租方应协助租赁方办理与租赁土地相关的各类手续。第五条维修和保养5.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地及地上附着物的日常维修和保养，确保其安全、完好。5.2出租方的维修责任出租方应在租赁期限内负责对租赁土地及地上附着物进行大修、翻新等大规模维修工作，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1租赁方应购买的保险租赁方应在租赁期限内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等一切可能对租赁土地及地上附着物造成损失的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于租赁土地及地上附着物的损失赔偿，以及因租赁方原因导致第三人损害的赔偿责任。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为（1）租赁方未按照约定的土地用途使用租赁土地，擅自改变土地用途的；（2）租赁方未按照约定支付租金的；（3）租赁方在租赁土地上从事违法活动的；（4）租赁方未按照约定履行维修和保养责任的。7.2出租方的违约行为（1）出租方未保证租赁土地的权属清晰，存在权属纠纷的；（2）出租方未确保租赁土地符合约定的用途，干涉租赁方的正常生产经营活动的；（3）出租方未按照约定提供租赁土地及地上附着物的；（4）出租方未按照约定协助租赁方办理相关手续的。双方同意，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为年度租金的%。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的；（3）租赁期限届满，租赁方未提出续租申请的；（4）租赁方严重违约，出租方有权单方面解除本合同的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止的条件（1）租赁期限届满，租赁方按照约定将租赁土地及地上附着物完好无损地归还给出租方的；（2）双方协商一致终止本合同的；（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市县（区）人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方约定的联系方式进行。11.2通知的期限通知自发送之日起，经过个工作日视为对方收到。第十二条附则12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方在签订本合同时，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条签署14.1本合同于年月日由甲乙双方签署。14.2签署地点为中华人民共和国省市县（区）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、监理方、评估方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选定方式、选定标准、选定时间等。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修正，包括但不限于合同条款的补充、修改或删除。3.2甲乙双方应在第三方介入后，重新签署或盖章确认本合同的修正部分，以确保合同的合法性、有效性和完整性。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的范围、限额金额等。4.2第三方应承诺在承担责任时，不得超出甲乙双方与其约定的责任限额。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方办理相关手续等。5.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的法律责任。5.3第三方应在合同约定的期限内完成其义务，若第三方未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权利的限制6.1第三方应遵守甲乙双方的管理规定，不得擅自变更、解除或终止合同。6.2第三方应在甲乙双方的监督下履行其义务，未经甲乙双方同意，第三方不得将合同义务转让给其他主体。6.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关的业务资料、文件、信息等，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方对甲乙双方之间的事务，不具有决策权、管理权或其他权利。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方应将合同项下的权利、义务全部转移给甲乙双方。8.2甲乙双方应与第三方协商确定合同终止后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料交接等。8.3第三方应在合同终止后个工作日内，向甲乙双方出具合同终止证明文件。第九条第三方介入的违约处理9.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同的修正，不影响甲乙双方与第三方之间原有合同的效力。11.2本合同的修正，视为甲乙双方与第三方之间新合同的成立。11.3本合同的修正，不得违反国家法律法规的强制性规定。第十二条签署12.1本合同的修正，需甲乙双方与第三方共同签署。12.2本合同的修正，签署地点为中华人民共和国省市县（区）。12.3本合同的修正，签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租赁方营业执照复印件附件三：出租方营业执照复印件附件四：租赁土地现状照片附件五：租赁土地规划许可证附件六：租赁合同补充协议附件七：第三方服务协议附件八：保险单复印件附件九：维修保养服务协议附件十：安全检查报告附件十一：环境保护评估报告附件十二：租金支付凭证附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决机构证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定的土地用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。示例：租赁方在租赁土地上建设了不符合约定的建筑物，未经出租方同意，擅自改变了土地用途。2.租赁方未按照约定支付租金。示例：租赁方在租赁期限内未能按时支付租金，延迟支付超过约定的期限。3.租赁方在租赁土地上从事违法活动。示例：租赁方在租赁土地上进行了非法排污，违反了国家环保法规。4.租赁方未按照约定履行维修和保养责任。示例：租赁方未能定期对租赁土地上的建筑物进行维修保养，导致建筑物出现安全隐患。5.出租方未保证租赁土地的权属清晰，存在权属纠纷。示例：出租方提供的租赁土地使用权证不真实，存在伪造、篡改等情况。6.出租方未确保租赁土地符合约定的用途，干涉租赁方的正常生产经营活动。示例：出租方在租赁期限内擅自改变租赁土地的规划，影响了租赁方的正常生产。7.出租方未按照约定提供租赁土地及地上附着物，或保证其安全、完好。示例：出租方未能按时交付租赁土地，或者交付的土地存在严重安全隐患。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为年度租金的%。2.违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。3.双方另有约定的，从其约定。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整