2024回迁房买卖简单版合同

合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号码（营业执照号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________买方：1.姓名（名称）：____________2.身份证号码（营业执照号码）：____________3.地址：____________4.联系电话：____________鉴于卖方是回迁房的合法所有者，愿意将其拥有的回迁房出售给买方，买方愿意购买卖方的回迁房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋户型：____________1.5房屋楼层：____________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）______万元人民币作为定金，于本合同签订之日起______日内支付给卖方；（2）剩余房价款______万元人民币，买方应于______年______月______日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由______方承担；3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给买方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同；4.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议；4.3如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：____________买方（盖章或签字）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：买卖双方应确保提供的房屋信息准确无误。如出现信息不符情况，应及时沟通并更正。解决办法：双方可签订补充协议，对相关信息进行更正，并加盖双方公章或签字确认。2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定时间交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商延期。解决办法：双方签订补充协议，明确延期交付的原因、期限及延期交付期间的违约责任。3.房价支付：买方应按照合同约定的方式支付房价。如买方逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法：双方签订补充协议，明确逾期支付的违约金计算方式及支付期限。4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。解决办法：双方签订补充协议，明确过户手续办理期限及违约责任。5.房屋设施设备移交：卖方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给买方。如卖方未能按照约定移交，应承担相应责任。解决办法：双方签订补充协议，明确设施设备移交的时间、范围及违约责任。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的安置住房。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要变更、补充的事项，由双方签订的书面协议。7.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.回迁房买卖交易：适用于回迁房的所有权转让场合，买方购买卖方拥有的回迁房。2.房屋交易双方协商一致：适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，并希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。3.城市更新、旧城改造项目：适用于政府安排的回迁房安置住房的买卖交易。补充条款：1.房屋交付及过户手续办理期限：明确双方完成房屋交付及过户手续的时间限制。2.违约责任及违约金计算方式：详细规定违约行为的处理方式及违约金的计算标准。3.房屋设施设备移交清单：列明房屋内应移交的设施设备清单，以免日后产生纠纷。4.房屋交易税费承担：明确买卖双方应承担的交易税费。5.房屋维修责任：规定房屋交付后，买方和卖方各自承担的维修责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明卖方对回迁房的所有权。2.买卖双方身份证明复印件：证明买卖双方的身份。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的现状。4.设施设备移交清单：列明房屋内应移交的