疫情期间商铺交房合同范本

疫情期间商铺交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联络之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急联络之用）

合同简介：

鉴于，甲方作为专业的房地产开发商，在______市开发建设了名为“______”的商业项目，并拥有合法的商铺销售/出租资格；

鉴于，乙方作为专业的商业管理公司，具有丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉，有意购买/承租甲方的商铺，以拓展业务；

鉴于，当前全球范围内正在经历一场严重的疫情，给双方的合作带来了前所未有的挑战，但同时也孕育着新的机遇；

双方在此背景下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议，以共同应对疫情带来的影响，实现双方利益的最大化。

本合同旨在明确双方在疫情期间商铺交房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保商铺的顺利交接和运营。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得“______”项目的开发建设资格，商铺具备合法销售/出租条件，且不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；

2.乙方具备购买/承租商铺的资格和能力，承诺按照本合同的约定支付购买/承租款项，并按照国家相关法律法规和行业规范开展商业活动；

3.双方确认，本合同的签订是在充分了解疫情现状及风险的基础上，自愿承担相应责任和风险的前提下进行的；

4.双方同意，在疫情期间，共同遵守国家和地方政府的疫情防控政策，确保商铺交房过程的安全、顺利进行。

二、合同目的

1.甲方将商铺出售/出租给乙方，乙方购买/承租商铺，用于开展商业活动；

2.双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同应对疫情带来的挑战，实现合作共赢。

三、合同关联性

本合同内容与本合同范本的各章节紧密关联，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保商铺交房及后续运营的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方在疫情期间向乙方交付商铺的法律关系和双方的责任。具体内容包括但不限于商铺的交付标准、条件、双方的权利与义务、支付方式、履行期限、违约责任等。本合同所涉及的内容应确保在疫情特殊时期，甲乙双方能够合理分配风险，保障商铺的顺利交接和乙方的正常经营。

第二条定义

1."商铺"：指甲方开发的位于“______”项目中的商业单元，具体位置和面积以附件一为准。

2."交付日"：指甲方按照本合同约定，将商铺钥匙及相关资料正式移交给乙方的日期。

3."疫情"：指甲乙双方签订本合同之际，全球范围内正在发生的新型冠状病毒疫情。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取商铺的购买/租赁款项。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、条件和方式使用商铺。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按约定时间、条件和标准向乙方交付符合合同约定的商铺。

（2）甲方应保证所交付商铺的合法性，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

（3）甲方应在交付商铺前，确保商铺符合当地的疫情防控要求，提供安全、卫生的经营环境。

（4）甲方应协助乙方办理与商铺运营相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定接收甲方交付的商铺。

（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付购买/租赁款项。

（2）乙方应按照国家法律法规和行业规范，合法、合规地使用和经营商铺。

（3）乙方应遵守甲方关于商铺使用和管理的相关规定，确保商铺的安全、卫生。

（4）乙方在疫情特殊时期，应积极配合甲方的疫情防控措施，共同维护商铺的正常运营。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.商铺的价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包含增值税等相关税费。

2.乙方应按照以下支付条件支付款项：

（1）在本合同签订之日起______日内，支付人民币______元作为定金；

（2）在甲方完成商铺交付之日起______日内，支付剩余款项人民币______元；

（3）支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

3.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在不晚于______年______月______日完成商铺的交付。

3.乙方应在接到商铺交付通知后______日内完成验收，并支付剩余款项。

4.若因不可抗力导致履行期限延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未能按约定时间、条件交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为商铺购买/租赁款项的______%；

（2）若甲方交付的商铺存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）若甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）若乙方未按约定使用和管理商铺，导致商铺损坏或影响甲方其他商户，乙方应承担修复费用及赔偿责任；

（3）若乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件、疫情等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决后续事宜。

4.若不可抗力事件持续时间过长，影响合同根本目的的实现，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据解除时的情况，相互返还已收到的财物，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同中其他无争议的部分。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以接收方签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：商铺位置及面积明细表；

（2）附件二：商铺交付标准及条件；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

2.