二零二四年度物业服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会名称及地址1.4物业服务定义第二条服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期3.3续约条款第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业项目管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理职责5.3项目管理流程第六条维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养响应时间第七条安全管理7.1安全管理职责7.2安全防范措施7.3应急预案第八条绿化管理8.1绿化管理范围8.2绿化管理标准8.3绿化养护责任第九条清洁与卫生9.1清洁卫生范围9.2清洁卫生标准9.3清洁卫生周期第十条客户服务与投诉处理10.1客户服务内容10.2客户投诉渠道10.3投诉处理流程第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额的计算方法第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时效13.3争议解决地点及适用法律第十四条其他条款14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同的生效、终止和续约14.4附件及附录第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为，地址为。1.2乙方名称及地址：乙方全称为，地址为。1.3甲方业主委员会名称及地址：甲方业主委员会名称为，地址为。1.4物业服务定义：物业服务指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维修、保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。第二条服务范围及内容2.1物业服务范围：物业服务范围包括甲方提供的所有物业设施及附属设施。2.2物业服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业维修、保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。2.3物业服务标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供符合质量要求的物业服务。第三条服务期限3.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2试用期：合同生效后，乙方应进行试用期，试用期为三个月。3.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：物业服务费用为人民币元/月/平方米。4.2费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制：物业服务费用的调整应按照市场行情和双方协商的结果进行。第五条物业项目管理5.1项目管理组织架构：项目管理组织架构包括项目经理、维修人员、安保人员、清洁人员等。5.2项目管理职责：乙方应设立项目管理团队，负责物业项目的日常管理工作。5.3项目管理流程：项目管理流程包括项目管理计划的制定、执行、监督和评估。第六条维修与保养6.1维修保养范围：维修保养范围包括物业的所有设施和设备。6.2维修保养标准：维修保养标准应按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3维修保养响应时间：乙方应在接到维修保养请求后，小时内作出响应。第七条安全管理7.1安全管理职责：乙方应负责物业的安全管理工作，确保甲方的人身和财产安全。7.2安全防范措施：乙方应制定并执行安全防范措施，防止意外事件的发生。7.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发情况，确保甲方利益不受损失。第八条绿化管理8.1绿化管理范围：绿化管理范围包括物业内的所有绿化区域。8.2绿化管理标准：绿化管理标准应按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.3绿化养护责任：乙方应对绿化区域进行定期养护，确保绿化植物的健康生长。第九条清洁与卫生9.1清洁卫生范围：清洁卫生范围包括物业内的所有公共区域和设施。9.2清洁卫生标准：清洁卫生标准应按照国家相关法律法规及行业标准执行。9.3清洁卫生周期：乙方应根据实际情况制定清洁卫生周期，确保物业的清洁卫生。第十条客户服务与投诉处理10.1客户服务内容：乙方应设立客户服务，提供物业咨询服务、报修服务、投诉受理等服务。10.2客户投诉渠道：客户投诉可通过客户服务、物业管理处等方式进行。10.3投诉处理流程：乙方应制定投诉处理流程，确保投诉及时、准确、有效地得到处理。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规的规定和双方协商确定的程序进行。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务、服务质量不符合标准等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿金额的计算方法：违约赔偿金额应根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决时效：争议解决时效应符合国家相关法律法规的规定。13.3争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3合同的生效、终止和续约：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后，如双方无异议，可自动续约。合同的终止和续约应符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任和义务，并符合本合同的相关规定。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方资质审核：甲方和乙方应对第三方的资质进行审核，确保其具备相应的业务能力和信誉。2.3第三方合同签订：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。3.3第三方责任划分：甲方和乙方应明确第三方责任与甲方、乙方责任的划分，避免因第三方原因导致的纠纷。第四条第三方介入后的协调与管理4.1第三方协调：甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保其顺利开展。4.2第三方管理：甲方和乙方应加强对第三方的管理，确保其按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方违约问题。5.3第三方违约赔偿：甲方和乙方应根据合同约定和实际情况，要求第三方承担相应的违约赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权终止与第三方的合同。6.2第三方退出程序：甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方退出事宜。6.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、完成未履行义务等。第七条第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。7.2甲方和乙方应对第三方进行有效管理，确保合同的顺利执行。7.3甲方和乙方应承担因第三方违约导致的损失，并有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改和补充。8.2修改和补充的内容应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。8.3修改和补充的条款应明确第三方介入后的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及内容详细说明附件二：物业服务费用明细表附件三：物业项目管理组织架构及职责说明附件四：维修保养标准及流程附件五：安全管理措施及应急预案附件六：绿化管理计划及养护标准附件七：清洁卫生计划及标准附件八：客户服务流程及投诉处理说明附件九：合同变更与解除程序附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：第三方介入协议附件十二：物业服务品质保证协议附件十三：物业服务保险协议附件十四：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：附件一：物业服务范围及内容详细说明本附件详细列举甲方物业服务的范围和内容，包括但不限于物业维修、保养、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的各项标准，包括基础服务费、维修基金、专项维修费用等，并说明费用的计算方式和支付方法。附件三：物业项目管理组织架构及职责说明本附件详细描述项目管理组织架构，包括项目管理团队的组成、各成员的职责和权利等。附件四：维修保养标准及流程本附件详细列出物业维修保养的标准和流程，包括维修保养的项目、周期、响应时间等。附件五：安全管理措施及应急预案本附件详细描述物业安全管理措施，包括安全防范措施、应急预案的制定和实施等。附件六：绿化管理计划及养护标准本附件详细说明绿化管理计划，包括绿化植物的种类、养护周期、养护标准等。附件七：清洁卫生计划及标准本附件详细列出清洁卫生计划，包括清洁卫生范围、标准、周期等。附件八：客户服务流程及投诉处理说明本附件详细描述客户服务流程，包括客户服务内容、投诉渠道、投诉处理流程等。附件九：合同变更与解除程序本附件详细说明合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的程序等。附件十：违约行为及责任认定标准本附件详细列举违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的承担等。附件十一：第三方介入协议本附件为第三方介入的详细协议，包括第三方的职责、权利、义务等。附件十二：物业服务品质保证协议本附件详细说明物业服务品质保证的条款，包括但不限于服务品质的标准、保证措施等。附件十三：物业服务保险协议本附件为物业服务保险的详细协议，包括保险的范围、保险责任的承担等。附件十四：其他相关法律法规文件本附件列举与物业服务相关的法律法规文件，包括但不限于物业管理条例、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.乙方未按时完成维修保养项目。4.乙方未按照合同约定进行安全管理。5.乙方未按照合同约定进行绿化管理。6.乙方未按照合同约定进行清洁卫生。7.乙方未按照合同约定提供客户服务。8.乙方未按照合同约定进行合同变更或解除。9.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时完成维修保养项目，甲方有权要求乙方立即完成，并承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照合同约定进行安全管理，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照合同约定进行绿化管理，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照合同约定进行清洁卫生，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。7.乙方未按照合同约定提供客户服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。8.乙方未按照合同约定进行合同变更或解除，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度物业服务承包合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4物业服务承包范围第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2物业安保服务2.3物业清洁服务2.4绿化养护服务2.5公共设施维护2.6服务质量标准第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3试用期第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付周期4.3物业服务费用的调整机制4.4甲方应支付的其他费用第五条乙方义务5.1物业服务人员的资质要求5.2乙方对物业的管理义务5.3乙方对甲方资料的保密义务5.4乙方对突发事件的应急处理第六条甲方义务6.1甲方对物业的合法使用6.2甲方对乙方服务人员的配合与支持6.3甲方对物业维护的协助第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同条款的解释第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违约披露的后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字人资质与授权14.3合同盖章要求14.4合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业服务公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为一栋多功能综合性大楼，位于×××市×××区×××路×××号，总建筑面积约为××××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。1.4物业服务承包范围：乙方承包的物业服务范围包括甲方物业的维护与管理、安保服务、清洁服务、绿化养护服务、公共设施维护等。第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理：乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护与管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2物业安保服务：乙方应设立专门的安保队伍，负责物业的安保工作，确保物业的安全。2.3物业清洁服务：乙方应设立专门的清洁队伍，负责物业的清洁工作，确保物业的整洁。2.4绿化养护服务：乙方应设立专门的绿化养护队伍，负责物业的绿化养护工作，保持绿化环境的优美和生态平衡。2.5公共设施维护：乙方应负责物业公共设施的维护工作，确保公共设施的正常使用。2.6服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的服务，满足甲方的需求。第三条服务期限3.1合同起始日期：××××年××月××日。3.2合同终止日期：××××年××月××日。3.3试用期：自合同生效之日起至××××年××月××日止。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积和物业服务单价计算。4.2物业服务费用的支付周期：甲方应按照合同约定的周期，向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场情况和双方协商，可进行相应的调整。4.4甲方应支付的其他费用：除物业服务费用外，甲方还应支付乙方因提供服务而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、税费等。第五条乙方义务5.1物业服务人员的资质要求：乙方应确保其服务人员具备相应的资质和能力，能够胜任物业服务工作。5.2乙方对物业的管理义务：乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方对甲方资料的保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料保密，不得泄露给第三方。5.4乙方对突发事件的应急处理：乙方应建立突发事件应急处理机制，确保在发生突发事件时，能够及时、有效地进行处理。第六条甲方义务6.1甲方对物业的合法使用：甲方应按照合同约定，合法使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2甲方对乙方服务人员的配合与支持：甲方应积极配合乙方服务人员的工作，提供必要的支持与协助。6.3甲方对物业维护的协助：甲方应在必要时，协助乙方进行物业的维护工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之一支付滞纳金。如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。如乙方泄露甲方资料，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定的终止条件。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成物业的交接工作，并处理好与物业相关的后续事项。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址：双方指定的送达地址应为合同签订时的联系地址。10.3通知生效时间：通知自发送至指定地址之日起生效。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释：合同条款应按照通常的理解进行解释，如有歧义，双方应通过协商解决。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。12.3违约披露的后果：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件：合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性：附件应由双方签字或盖章确认，方能生效。第十四条合同的生效、签字与盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2合同签字人资质与授权：合同签字人应具有代表甲方或乙方的权利和能力。14.3合同盖章要求：合同盖章应符合甲乙双方的内部管理规定。14.4合同副本份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、承包商、中介方、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同条款或法律法规的要求，参与或影响合同的执行。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方在履行合同过程中，如涉及业主权益的事项，应通知业主或征得业主同意。2.2甲方与乙方在履行合同过程中，如涉及政府监管部门的事项，应遵守相关法律法规，并配合政府监管部门的工作。2.3甲方与乙方在履行合同过程中，如涉及供应商、承包商等第三方服务或产品，乙方应确保第三方的服务或产品质量符合本合同的要求。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方与乙方应建立第三方介入的协调与沟通机制，确保合同的顺利履行。3.2甲方与乙方在第三方介入的情形下，应保持密切沟通，及时解决合同履行中出现的问题。3.3甲方与乙方在第三方介入的情形下，应共同维护合同的履行秩序，确保各方权益得到保障。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。4.2第三方介入并不免除甲乙双方对合同履行的责任。4.3第三方对合同的履行结果不承担责任，甲乙双方不得向第三方追究合同责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲方与乙方在第三方介入的情形下，应确保第三方的合法权益得到保护。5.2甲方与乙方不得利用第三方介入为由，损害第三方的合法权益。5.3甲方与乙方在第三方介入的情形下，应遵守公平、公正、公开的原则，维护合同的履行秩序。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任。6.2如甲方或乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方违约，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方的协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3本合同的争议解决条款适用于第三方介入引发的争议。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1如第三方介入导致合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照本合同的终止条款处理。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知，应按照本合同约定的通知与送达方式进行。9.2甲乙双方与第三方之间的送达地址，应为本合同约定的送达地址。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同条款的解释，应按照通常的理解进行解释。第十一条第三方介入的保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的保密信息，应遵守本合同的保密条款。第十二条第三方介入的辅助条款12.1甲乙双方与第三方之间的附件，是本合同的有效组成部分。12.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同生效、签字与盖章13.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。13.2合同签字人应具有代表甲乙双方的权利和能力。13.3合同盖章应符合甲乙双方的内部管理规定。第十四条第三方介入的合同副本份数与保管14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。14.2如甲乙双方与第三方另有约定，从其约定。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，确保合同的顺利履行，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细列表附件二：物业服务人员资质要求说明附件三：物业服务费用计算方式详细说明附件四：物业服务费用的支付周期与时间要求附件五：物业服务费用调整机制详细说明附件六：绿化养护服务标准与要求附件七：公共设施维护项目列表与要求附件八：物业安全管理规章制度附件九：物业清洁服务标准与要求附件十：物业服务合同履行过程中的沟通协调机制附件十一：合同变更与终止的条件和程序说明附件十二：争议解决的途径与程序详细说明附件十三：违约行为及责任认定的具体标准附件十四：保密协议附件十五：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。3.甲方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.乙方未按照合同约定保护甲方商业秘密或个人隐私。5.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失，由违约方赔偿。2.违约行为导致的间接经济损失，由违约方赔偿。3.违约方应承担因违约而产生的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等。4.违约方赔偿金额的计算，根据违约程度和造成的损失大小确定。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后十日内支付欠款，否则乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。甲方违约行为导致的直接经济损失，如物业服务中断导致的业务损失，由甲方赔偿。全文完。二零二四年度物业服务承包合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他义务第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方定义：指履行本合同义务，提供物业服务的一方。1.4乙方定义：指接受甲方提供的物业服务，支付服务费用的一方。第二条服务内容与范围2.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障等工作。2.2物业服务范围：×××小区全体区域。2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2服务费用支付方式：甲方按照乙方的要求，通过银行转账等途径向乙方支付服务费用。3.3服务费用支付时间：甲方应在合同约定的服务期限内，按月支付服务费用。第四条服务质量与标准4.1服务质量要求：甲方应按照合同约定的服务内容，提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业服务。4.2服务标准：甲方应按照《×××小区物业管理规范》等相关规定，提供优质、高效的物业服务。第五条合同期限5.1合同开始日期：自双方签字之日起。5.2合同结束日期：至合同约定的服务期限届满之日。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方受益10.1第三方受益人：本合同项下，未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2第三方权益：未经甲方同意，乙方不得允许第三方干涉甲方提供的物业服务。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行期限届满，双方未续签书面合同的，本合同自行终止。第十三条其他条款13.1甲方其他权益：甲方有权根据国家法律法规及行业标准，对乙方提供的物业服务进行监督、检查。13.2乙方其他义务：乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的物业从事违法活动。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或介入本合同项下物业服务活动的其他主体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方介入时，应向甲方和乙方明确其责任范围和义务。2.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方不承担超出其责任范围和义务以外的责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益：第三方享有根据合同约定和法律规定所享有的权益。3.2第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。第四条第三方选择4.1第三方选择权：甲方和乙方均有权选择合适的第三方介入本合同项下的物业服务活动。4.2第三方选择标准：甲方和乙方选择第三方时，应考虑其资质、信誉、能力等因素。第五条第三方合同5.1第三方合同签订：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务。5.2第三方合同备案：甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案。第六条第三方履行6.1第三方履行合同：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责和义务。6.2第三方履行监督：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督和检查。第七条第三方违约7.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。第八条第三方变更8.1第三方变更情形：第三方因故需变更合同主体的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方变更程序：第三方变更合同主体时，应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方因故需退出合同的，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出程序：第三方退出合同时，应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲方关系：第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。10.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。10.3第三方与其他方关系：第三方与其他方之间的纠纷，应由各方