上海我爱我家合同范本

上海我爱我家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海我爱我家科技有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京我爱我家房地产经纪有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方作为一家专注于房地产领域的高科技企业，为拓展业务范围，提高市场份额，现拟将位于上海市浦东新区的部分物业（以下简称“物业”）出租给乙方作为办公场所。

乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，为提升企业形象，扩大业务规模，需租赁甲方物业作为公司办公地点。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、合作目的

甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，双方通过本次合作，旨在实现以下目的：

1.满足乙方公司办公需求，提高乙方业务效率及企业形象；

2.增加甲方物业租赁收入，促进甲方业务发展。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方租赁甲方物业的范围包括但不限于以下内容：

1.办公室、会议室、接待区等；

2.物业内公共设施，如电梯、消防设施、空调系统等；

3.物业内相关服务，如安保、清洁、绿化等。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为物业的合法所有权人，有权将物业出租给乙方；

（2）甲方提供的物业符合国家及地方相关法律法规要求，具备正常使用条件；

（3）甲方在本合同签订前已向乙方如实告知物业的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法的经营资质，有权租赁甲方物业；

（2）乙方在租赁期间，遵守国家及地方相关法律法规，合法使用物业；

（3）乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用物业。具体内容包括：

1.甲方出租物业给乙方作为办公场所，乙方在租赁期间享有物业的使用权；

2.乙方按照合同约定支付租金，并承担与租赁物业相关的费用；

3.双方在租赁期间，应遵守国家及地方相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“物业”指甲方拥有的位于上海市浦东新区，具体地址为上海市浦东新区世纪大道XX号XX大厦XX楼的相关办公场所及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用以支付物业的使用权。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应确保物业具备正常使用条件，并对物业进行必要的维护保养；

（3）甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，如安保、清洁、绿化等；

（4）甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常使用权益；

（5）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照合同约定解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业内公共设施的使用权；

（2）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

（3）乙方在租赁期间应合理使用物业，确保物业的完好无损；

（4）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事违法活动；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.租赁期间，如遇到租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同，需提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定提供物业或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（2）甲方违反合同约定干涉乙方正常使用权益，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金；

（2）乙方未按照合同约定合理使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复费用，并承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按照合同约定将物业恢复原状，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，且未在合理期限内改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。