科技研发基地土地居间合同

科技研发基地土地居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同的成立、生效与解除第二章土地情况2.1土地位置与面积2.2土地现状2.3土地使用权性质2.4土地使用限制第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的方式3.3居间服务的期限3.4居间服务的要求第四章居间费用与支付4.1居间费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用的调整4.4费用的退还第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约与索赔程序第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3诉讼管辖法院第八章合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的相关事宜第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外9.4违反保密义务的责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件11.3合同的保管11.4合同的修订第十二章甲方、乙方、丙方的声明与承诺12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺12.3丙方声明与承诺第十三章其他条款13.1技术合作与支持13.2项目申报与资金拨付13.3合作成果的分享与分配13.4参观考察与交流第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的要求14.3合同的副本与正本14.4合同的发送与接收合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（科技研发机构）与乙方（土地供应方）之间，由丙方（居间方）提供土地供应信息及促成双方达成土地使用权转让的协议。1.1.2本合同所述“科技研发基地”指的是甲方拟在乙方土地上建设的研发设施及其配套设施。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方：____（科技研发机构全称）1.3.2乙方：____（土地供应方全称）1.3.3丙方：____（居间方全称）1.4合同的成立、生效与解除1.4.1本合同自三方签字盖章之日起成立，并在乙方交付土地及办理完毕土地使用权转让手续后生效。1.4.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二章土地情况2.1土地位置与面积2.1.1土地位于____（具体位置），土地总面积为____平方米。2.2土地现状2.2.1土地现状为____（土地使用现状），适宜进行____（土地用途）。2.3土地使用权性质2.3.1乙方向甲方转让的土地使用权性质为____。2.4土地使用限制2.4.1甲方在使用土地时，应遵守____（土地使用限制条件）。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方负责提供关于土地供应的信息，并协助甲方与乙方进行接洽。3.2居间服务的方式3.2.1丙方通过____（方式）向甲方提供土地供应信息。3.3居间服务的期限3.3.1丙方提供居间服务的期限为自合同生效之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。3.4居间服务的要求3.4.1丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。第四章居间费用与支付4.1居间费用的确定4.1.1乙方向丙方支付的居间费用为____元。4.2支付方式与时间4.2.1居间费用分两次支付，首次支付在合同签订后____个工作日内，第二次支付在土地使用权转让手续办理完毕后____个工作日内。4.3费用的调整4.3.1除非合同另有约定，否则居间费用一经确定，不予调整。4.4费用的退还4.4.1在土地使用权转让手续办理完毕后，如无居间服务违约行为，乙方可向丙方申请退还剩余的居间费用。第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定使用土地，并按期支付土地使用权转让价款。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应保证土地的合法使用权，并协助甲方完成土地使用权转让手续。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方应诚实守信，提供专业、高效的居间服务。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于____（具体损失类型）。6.3违约与索赔程序6.3.1一方认为对方违约的，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后____个工作日内提出具体的索赔要求。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁机构的选择7.2.1如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.3第八章合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并在收到通知后____个工作日内提出书面回复。8.1.2经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同的终止8.2.1在合同履行期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。8.3合同终止后的相关事宜8.3.1合同终止后，乙方应协助甲方办理土地使用权转让手续的注销。8.3.2合同终止后，丙方应退还已收取的居间费用。第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的，对双方具有商业价值的信息。9.2保密义务的履行9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外9.3.1法律要求披露的保密信息，或双方书面同意不视为保密信息的除外。9.4违反保密义务的责任9.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。10.2不可抗力事件的应对10.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担违约责任。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.3合同的保管11.3.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同的修订11.4.1合同的修订应由三方协商一致，并以书面形式进行。第十二章甲方、乙方、丙方的声明与承诺12.1甲方声明与承诺12.1.1甲方保证其提供的信息真实、准确，并有权进行土地使用权转让。12.2乙方声明与承诺12.2.1乙方保证其提供的土地合法有效，并有权进行转让。12.3丙方声明与承诺12.3.1丙方保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范，并诚实守信地履行职责。第十三章其他条款13.1技术合作与支持13.1.1甲乙双方应就技术研发、成果转化等方面开展合作，并相互提供必要的支持。13.2项目申报与资金拨付13.2.1甲乙双方应共同参与项目申报工作，并按照约定分享项目资金。13.3合作成果的分享与分配13.3.1合作成果的分享与分配按照甲乙双方另行签订的协议执行。13.4参观考察与交流13.4.1甲乙双方应定期进行参观考察和交流，促进合作关系的深化。第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同盖章的要求14.2.1本合同须经甲乙丙三方盖章，并签字后方为有效。14.3合同的副本与正本14.3.1合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份，副本无效。14.4合同的发送与接收14.4.1合同签署后，甲乙丙三方应各自将正多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：技术研发基地建设进度与质量控制1.甲方应在合同约定的时间内完成技术研发基地的建设，确保基地设施达到设计标准和要求。2.甲方应建立健全质量管理体系，对基地建设过程中的质量进行严格监控，确保工程质量符合国家相关标准和行业规定。3.甲方应定期向乙方和丙方报告基地建设进度和质量情况，接受乙方和丙方的监督。附加条款二：知识产权归属与保护1.甲方和乙方在合作过程中产生的知识产权，按照双方另行签订的知识产权协议进行归属和分配。2.甲方和乙方应共同采取措施，保护合作过程中产生的知识产权，防止第三方侵犯。3.甲方和乙方应积极参与知识产权的申报和维权工作，共同承担相关费用。附加条款三：合作成果的分享与商业秘密保护1.甲方和乙方在合作过程中产生的商业秘密，应予以严格保护，未经双方同意，不得向第三方泄露。2.甲方和乙方应共同制定合作成果的分享方案，明确分享的方式、比例和时间等事项。3.甲方和乙方在合作过程中获取的商业秘密，未经对方同意，不得用于与第三方开展竞争性业务。附加条款四：丙方的义务与责任1.丙方应按照合同约定，提供真实、准确、及时的的土地供应信息，并协助甲方和乙方达成土地使用权转让。2.丙方应保密双方提供的信息，除非法律有明确规定，否则不得向第三方泄露。3.丙方在提供居间服务过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附加条款五：不可抗力事件的处理1.当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案，包括延期履行、部分履行或终止合同等。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担违约责任。附加条款六：合同的变更与解除1.任何一方提出变更或解除合同的，应书面通知对方，并在收到通知后10个工作日内提出书面回复。2.经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。3.合同变更或解除后，双方应按照约定处理未了事宜。附加条款七：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附加条款八：合同的生效、终止和解除1.本合同自三方签字盖章之日起生效。2.在合同履行期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。附加条款九：合同的附件1.附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.附件包括双方另行签订的技术研发基地建设合同、知识产权协议、商业秘密保护协议等。附加条款十：合同的修订1.合同的修订应由三方协商一致，并以书面形式进行。2.修订后的合同副本应送交各方签署，作为合同的附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.技术研发基地建设合同2.知识产权协议3.商业秘密保护协议4.不可抗力事件应对协议5.合同变更与解除协议6.争议解决协议7.居间服务费用支付凭证8.土地使用权转让证明9.项目申报与资金拨付协议10.参观考察与交流协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成技术研发基地建设，或基地设施未达到设计标准和要求。2.甲方未按约定保护知识产权，导致第三方侵犯。3.甲方未按约定分享合作成果，或分享方案不合理。4.甲方未按约定保护商业秘密，导致第三方泄露。5.丙方未按约定提供真实、准确、及时的土地供应信息。6.丙方未按约定保密双方提供的信息，泄露给第三方。7.丙方未按约定履行居间服务义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.技术研发基地：指甲方根据合同约定，在乙方土地上建设的研发设施及其配套设施。2.知识产权：指双方在合作过程中产生的专利、商标、著作权等法律意义上的知识产权。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设进度延误：甲方应制定详细的建设计划，并采取措施加快进度。2.知识产权侵权：甲方和乙方应共同维权，及时向有关部门投诉或提起诉讼。3.商业秘密泄露：甲方和乙方应加强保密措施，签订保密协