农业用地转让出让合同范本

农业用地转让出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.合同简介：

甲方×××农业科技有限公司（以下简称“甲方”），主要从事农业科技研发、农作物种植、农产品加工及销售等业务。为扩大种植规模，提高农业经济效益，甲方拟购买一块农业用地以发展新型农业项目。

乙方×××土地开发有限公司（以下简称“乙方”），拥有位于××省××市××区面积为××亩的农业用地使用权。该地块地理位置优越，土壤肥沃，适合农作物种植。乙方同意将该地块转让给甲方，以满足甲方扩大种植规模的需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的农业用地事宜，达成如下合同：

一、转让地块基本信息

1.1地块位置：××省××市××区××路××号

1.2地块面积：××亩

1.3土地使用权证号：××××××××××

二、合作背景及前提条件

2.1甲方为扩大种植规模，提高农业经济效益，需购买适宜农作物种植的土地。

2.2乙方拥有符合甲方需求的农业用地，且同意将该地块转让给甲方。

2.3双方经充分协商，同意按照本合同约定的条件进行合作。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农业科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××土地开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农业用地，以扩大甲方农业种植规模，提高农业经济效益。具体内容包括：乙方将土地使用权转让给甲方，甲方支付相应的土地使用权转让款，并按照约定用途进行农业开发。合同涉及的内容包括土地转让、土地使用权证变更、土地交付、价款支付等事项。

第二条定义

1.农业用地：指本合同项下乙方拥有的位于××省××市××区××路××号，面积为××亩的土地。

2.土地使用权转让：指甲方按照本合同约定支付转让款，乙方将农业用地的使用权及相关权益转让给甲方。

3.约定用途：指甲方购买农业用地后，按照农业种植等相关法律法规和政策规定，用于农作物种植及其他农业开发活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付转让款，获得农业用地的使用权。

2.甲方应在合同签订后，按照约定用途合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方应按时支付土地转让款，并承担土地使用权证变更的相关税费。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定交付土地，并协助甲方办理土地使用权证变更手续。

5.甲方应遵守国家有关农业用地保护的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让款。

2.乙方应在合同签订后，将农业用地使用权及相关权益转让给甲方，并协助甲方办理土地使用权证变更手续。

3.乙方应保证所转让的土地使用权合法有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方要求交付土地，并确保土地符合约定用途。

5.乙方应承担因土地质量问题、权属争议等原因导致合同解除或无效的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，农业用地转让价格为人民币××万元整（大写：×××万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让款：

a)合同签订后×个工作日内，支付转让款的50%；

b)土地使用权证变更完成后×个工作日内，支付剩余50%的转让款。

3.甲方支付转让款的方式可以为银行转账、支票等形式。支付完成后，甲方应向乙方提供支付凭证。

4.乙方在收到甲方支付的转让款后，应向甲方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个工作日内，将农业用地交付给甲方。

3.甲方应在合同生效后×个月内，完成土地使用权证的变更手续。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的×%。

3.甲方未按时办理土地使用权证变更手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的×%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付土地价值×%的违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权证变更手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的×%。

3.因乙方原因导致土地存在权属争议、抵押、查封等影响转让的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的×%。

4.乙方违反合同约定，导致合同解除或无效，应承担由此给甲方造成的全部损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受到影响的，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除或终止的，互不承担违约责任。但如一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地界址图、支付凭证等，是本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（盖章）