大学城房产租赁居间

大学城房产租赁居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房产租赁居间服务内容2.1居间服务的对象与范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章房产租赁基本信息3.1租赁房产的基本情况3.2租赁双方的个人信息3.3租赁房产的使用范围与要求第四章租赁价格与支付方式4.1租赁价格的确定4.2租金支付的期限与方式4.3租金的调整机制第五章租赁期限与续租5.1租赁期限的确定5.2续租的条件与流程5.3提前解除租赁合同的条件与后果第六章房产维护与管理6.1房东与租客的维护责任6.2房产管理的具体要求6.3维修与保养的职责分配第七章保险与安全保障7.1租赁房产的保险责任7.2租客的安全保障义务7.3事故纠纷的处理机制第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约金的计算与赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的善后处理第十章税费与费用10.1租赁过程中的税费承担10.2租赁双方的其他费用分担10.3费用的支付与结算第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与规定第十二章保密条款12.1保密信息的范围与界定12.2保密义务的履行与期限12.3违反保密条款的后果第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与方式第十四章其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与复制14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房产租赁居间服务内容2.1居间服务的对象与范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章房产租赁基本信息3.1租赁房产的基本情况3.2租赁双方的个人信息3.3租赁房产的使用范围与要求第四章租赁价格与支付方式4.1租赁价格的确定4.2租金支付的期限与方式4.3租金的调整机制第五章租赁期限与续租5.1租赁期限的确定5.2续租的条件与流程5.3提前解除租赁合同的条件与后果第六章房产维护与管理6.1房东与租客的维护责任6.2房产管理的具体要求6.3维修与保养的职责分配第七章保险与安全保障7.1租赁房产的保险责任7.2租客的安全保障义务7.3事故纠纷的处理机制第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的途径与方法8.3违约金的计算与赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的善后处理第十章税费与费用10.1租赁过程中的税费承担10.2租赁双方的其他费用分担10.3费用的支付与结算第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与规定第十二章保密条款12.1保密信息的范围与界定12.2保密义务的履行与期限12.3违反保密条款的后果第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与方式第十四章其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的保管与复制14.3合同的修订与补充签字部分：甲方（房东）：______________________乙方（租客）：______________________丙方（居间方）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途条款条款内容：甲方确保租赁房产仅用于合法用途，并不得用于任何非法活动。如乙方使用房产从事非法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在保护甲方房产不受非法活动的侵害，确保房产的合法使用。1.2甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售租赁房产，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方收到出售通知后的三十天内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：此条款旨在保护甲方在房产出售过程中的利益，确保甲方有机会优先购买房产。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金支付条款条款内容：乙方应按约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，维护甲方的合法权益。2.2乙方维修责任条款条款内容：乙方应合理使用租赁房产，并确保租赁房产的安全。如乙方因使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修责任，并支付相关维修费用。说明：此条款旨在确保乙方合理使用房产，防止因使用不当导致的损坏。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款条款内容：中介方应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用，作为提供居间服务的报酬。服务费用应在合同签订后七个工作日内支付。说明：此条款旨在明确中介方的服务费用，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2中介责任条款条款内容：中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。中介方应确保所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，确保中介方提供的信息准确可靠。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.居间方资质证明复印件5.租赁房产照片6.租赁合同附件7.保险单复印件8.维修记录复印件9.租金支付记录复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产未履行房产维修责任提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房产导致损坏提前解除合同未支付违约金3.居间方违约行为：未提供真实准确的租赁信息泄露甲方和乙方隐私信息未履行居间服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在特定条件下，一方拥有的在另一方出售财产时优先购买的权利。4.居间服务：指中介方为出租方和承租方提供促成租赁关系的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房产损坏导致纠纷。解决办法：检查维修记录，确定责任方，由责任方承担维修费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理解除手续，计算违约金，由违约方支付。4.问题：信息不实导致合同