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2017房地产估价师考试制度与政策练习题及答案1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为()元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 标准答案:B 解析:100乘以5‰+200乘以2.5‰=1万元。 2、某房地产经纪GS独家代理,为刘某介绍成交一套二手房,该二手房成交价格总额为20万元,按照最高收费标准规定,该房地产经纪GS可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。 A.1000 B.5000 C.6000 D.8000 标准答案:C 解析:20万元乘以3%=0.6万元。 3、房地产估价机构资质有效期为()年。 A.2 B.3 C.5 D.6 标准答案:B 解析:《房地产估价机构管理办法》第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。 4相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的,不予注册。 A.3 B.4 C.5 D.6 标准答案:A 解析:《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。 5、目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。 A.3 B.5 C.8 D.15 标准答案:D 6、注册房地产估价师延续注册有效期为()年。 A.1 B.2 C.3 D.5 标准答案:C 解析:注册房地产估价师延续注册有效期为3年。 7、王某通过A房地产经纪GS,承租一住房,该出租住房的每月房租为1000元,按照最高收费标准,A房地产经纪GS可收取王某房屋租赁代理费为()元。 A.100 B.250 C.500 D.1000 标准答案:D 解析:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。 8、注册房地产估价师注册证书失效,不包括()。 A.聘用单位破产的 B.聘用单位被吊销营业执照的 C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 D.年龄超过60周岁的 标准答案:D 解析:注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效:(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。 9、下列不属于《物业管理条例》基本制度的是()。 A.物业管理议标制度 B.业主大会制度 C.住宅专项维修资金制度 D.物业承接验收制度 标准答案:A 解析:物业管理招投标制度。 10、下列关于物业服务企业的资质管理,表述正确的是()。 A.物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B.新设立的物业服务企业,其资质等级按照二级核定,并设一年的暂定期 C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D.
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