2024商品房借款合同范本2

合同编号：__________合同各方：身份证号：地址：联系电话：名称：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买房产，并按照乙方规定的用途使用贷款。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月偿还给乙方。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和回收3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理贷款所需的相关证件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的证件和资料后__________个工作日内，审批贷款并发放贷款。3.3甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.4乙方有权根据实际情况调整贷款利率、期限等相关条款，但应提前通知甲方。第四条合同的变更和解除4.1合同各方同意，合同的变更和解除应书面签订补充协议，经双方协商一致后生效。4.2合同解除后，甲方应按照乙方要求的期限和方式，一次性偿还剩余贷款本息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时足额偿还贷款本息的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间发放贷款，或者未按照约定方式回收贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同各方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保合同签订者具有相应的民事行为能力。2.明确贷款金额、用途、利率、期限等关键条款，避免因误解或遗漏导致纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。如有疑问，可向专业律师咨询。3.按时还款，避免逾期产生违约金和其他损失。解决办法：制定合理的还款计划，确保按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况导致无法按时还款，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或调整还款计划。4.合同的变更和解除应书面签订补充协议，并由双方协商一致后生效。解决办法：在合同变更或解除时，书面签订补充协议，明确约定变更或解除事项，并由双方签字盖章确认。5.遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：了解并遵守国家关于贷款合同的相关法律法规，确保合同内容不违反法律规定。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供贷款并收取还款本息的金融机构或其他组织。3.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。4.贷款金额：指贷款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的贷款总额。5.贷款利率：指贷款人（乙方）提供贷款所收取的年利率。6.贷款期限：指借款人（甲方）承担还款责任的期限，通常以年为单位。7.等额本息还款方式：指借款人（甲方）按照约定的还款期限，每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。8.违约金：指借款人（甲方）未按照合同约定履行还款义务，应支付给贷款人（乙方）的违约赔偿。9.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同生效：指合同各方签字（或盖章）后，合同正式具有法律效力。应用场合：1.甲方购买房产时，向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供贷款用于购买房产。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。2.房产抵押：甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。3.保险条款：甲方同意在贷款期间内，为房产购买相应的保险，并将乙方作为第一受益人。4.贷款提前还款：甲方如有提前还款的需求，应提前向乙方提出申请，并按照约定的提前还款利率支付利息。5.合同变更：合同各方同意，合同的变更应书面签订补充协议，经双方协商一致后生