2024天津市房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________（买受人）名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________区/县____________街道（路）号，房屋产权证号：____________。1.2房产为____（栋）____（套），建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限至____年。第二条买卖双方的权利和义务2.1出卖人应保证其对房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。2.2出卖人应保证所提供的房产信息真实、准确，不得有欺诈行为。2.3买受人应按照本合同约定的金额、时间支付房价款。2.4买受人应自本合同签订之日起____日内，办理房产过户手续。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买受人应按照下列方式支付房价款：（1）自本合同签订之日起____日内，支付房价款的____%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付房价款的____%。第四条交付及验收4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给买受人。4.2买受人应在收到房产后____日内，对房产进行验收。如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后____日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买受人逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，买受人应充分了解房产的真实情况，包括产权、用途、面积等，必要时可聘请专业机构进行评估。2.明确违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障合同履行。3.办理过户手续：买受人应按照合同约定，及时办理房产过户手续，以免影响合同履行。4.保存合同副本：双方都应妥善保存合同副本，以便日后查阅。5.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方都应遵守相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：1.如发现房产信息不实，买受人可要求出卖人承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿损失等。2.如一方违约，对方可要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.在办理过户手续过程中遇到问题，买受人应及时与出卖人沟通，寻求解决方案。4.如合同履行过程中发生争议，双方可尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于天津市的房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.查封：指司法机关对被执行人的财产采取的临时控制措施。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.日利率：指银行同期贷款年利率除以365天。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。10.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的负责人。应用场合：1.天津市内的房屋买卖交易。2.出卖人与买受人双方均为合法登记的法人或其他组织。3.房产为出卖人合法拥有，不存在任何权属争议。4.买受人具备购房资格，并愿意遵守相关法律法规。补充条款：A.房屋交付时间及条件：A.1出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施移交给买受人。A.2房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。B.房屋质量保证：B.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有隐蔽工程质量问题，出卖人应在买受人提出书面通知后____日内予以修复。B.2买受人接受房屋后，如发现质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。C.房屋过户费用：C.1双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。C.2过户费用具体金额及支付方式，双方另行协商确定。D.房屋保险：D.1买受人应在过户完成后____日内，办理房屋保险手续，并将保险单据交出卖人一份。E.违约责任：E.1如出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给买受人。E.2如买受人未能按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____元整给出卖人。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.出卖人营业执