零星工程施工单位入围投标方案（技术方案）

零星工程施工单位入围投标方案

目录

第一章项目概况.............................................4

1.1.服务范围、服务内容...................................4

1.2.服务依据、工作目标...................................4

第二章机构设置(框图)、岗位职责...........................9

2.1.项目经理部管理体系...................................9

2.2.关于工程过程管理....................................10

2.3.过程控制的管理办法：.................................11

2.4.竣工管理............................................12

2.5.综合保障能力.......................................13

第三章工作程序、方法和制度.................................14

3.1.工程防水............................................14

3.2.施工操作............................................19

3.3.检查及验收..........................................21

3.4.成品保护工作........................................22

第四章粉饰及抹灰等装饰装修工程.............................23

4.1.涂料施工方法........................................23

4.2.抹灰工程...........................................26

4.3.铁栏杆安装..........................................28

4.4.给水排水管道安装维修................................30

4.5.轻钢龙骨石膏板隔墙施工..............................32

4.6.石材地面铺贴施工....................................42

4.7.石材养护施工........................................48

1

第五章成品保护方案及措施.....................................53

5.1.成品保护的内容和目标.................................53

5.2.成品保护责任及组织机构...............................54

5.3.成品保护相关管理制度.................................56

5.4.一次成活楼地面保护...................................60

5.5.成品保护具体措施.....................................63

第六章拟投入的人员、设备...................................84

6.1.技术准备.............................................84

6.2.计量器具配置计划.....................................85

6.3.施工机具控制措施.....................................88

6.4.资源配置计划及保障措施.............................90

第七章安全、环保措施.......................................94

7.1.确保文明施工、环保的技术组织措施.....................94

7.2.安全施工措施.........................................98

7.3.安全防火责任制.......................................124

7.4.文明施工的目标.......................................129

7.5.文明施工管理原则.....................................129

7.6.文明卫生管理措施.....................................129

7.7.职业健康安全生产管理原则............................130

7.8.职业健康安全生产的目的的及目标.......................131

7.9.项目部职业健康安全管理职责...........................131

7.10.施工现场消防管理和措施...............................134

第八章施工用电控制措施...................................140

8.1.施工安全配电要点.....................................140

8.2.施工照明用电规定.....................................141

2

8.3.施工用电控制措施.....................................142

8.4.安全用电的监督和检查................................142

第九章合同、信息管理方案...................................143

9.1.承包管理系统.........................................143

9.2.进度计划信息化管理...................................144

9.3.质量信息化管理.......................................145

9.4.安全信息化管理.......................................146

9.5.合约管理.............................................148

9.6.资料管理.............................................150

9.7.施工过程管理系统.....................................151

第十章组织协调内容及措施.................................152

10.1.协调好与业主的关系.................................152

10.2.协调好与设计院的关系...............................152

10.3.与相关政府部门协调配合.............................153

10.4.工作重点、难点分析.................................154

第十一章对本工作的合理化建议...............................158

11.1.施工工期...........................................158

11.2.利用计算机进行计划管理.............................160

11.3.充分发挥企业的人才优势.............................160

11.4.积极应用新技术，优化施工方案.......................161

第十二章附表...............................................162

12.1.拟投入本工程的主要施工设备表.......................162

12.2.拟配备本工程的试验和检测仪器设备表................163

12.3.劳动力计划表.......................................164

3

第一章项目概况

项目名称：XX集团有限公司XX市分公司2020年零星工程施工

单位入围项目。

项目地点：招标人指定地点。

质量要求：达到国家质量验收合格标准。

项目概况：本次招标拟选聘施工单位13家(本次招标只确定入

围资格，不涉及具体施工任务),入围单位将有资格承担普遍服务及

代理金融网点小型工程施工。

服务期限：一年。

标段划分：本项目不划分标段。

1.1.服务范围、服务内容

普遍服务及代理金融网点小型工程施工。

1.2.服务依据、工作目标

我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经验的

专业施工企业。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影

响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的

施工技术资料。对承建XX集团有限公司XX市分公司2020年零星工

程施工单位入围项目具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚

的意愿。在收到招标文件后，我方对招标图纸进行了细致的研究，并

进行了节点详图的深化设计，精心编制了本工程施工组织设计，明确

了工程施工的质量方针、目标管理及施工工期。如我公司有幸中标承

4

建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守

合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。

1关于工程工期

确保XX集团有限公司XX市分公司2020年零星工程施工单位入

围项目在合同规定日期开工，工期一年，节假日不允许施工。各分项

工程施工工期按甲方批准的每个单项工程工期为准。

一旦我公司中标，本公司将立即委派有关专业工程技术人员进驻

现场，进行装饰施工的前期准备工作，以利工程顺利进行。本着抓前

不抓后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织

好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实

现。

2关于工程质量

一旦中标，本工程将列入本公司的重点创优目标项目工程，使该

工程在质量管理和质量水平上都能确保一流，为整个工程创优打下扎

实基础，本工程的质量目标为：符合国家质量标准及发包人的使用要

求，工程合格。

本项目服务范围内的零星维修工程施工内容，应答人必须按工期

按质按量按规范完成，满足甲方需求，提供符合质量要求的房屋维修

整修服务。

3编制依据

XX集团有限公司XX市分公司2020年零星工程施工单位入围项

目招标文件和补遗、答疑以及图纸会审记录、合同文件等。

招标文件提供的设计图纸

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中华人民共和国国家标准规范

序号标准名称标准编号

1屋面工程质量验收规范GB50207-2002

2建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

3建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

4建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-1997

5铝合金门窗工程技术规程JGJ214-2010

6普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000

7砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000

8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

9建筑施工安全检查标准JGJ59-1999

10施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

11建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

12给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

13建筑用安全玻璃第2部分钢化玻璃GB15763.2-2009

14国家、黑龙江省现行其他有关规范。

6

5工程特点

包括块料墙体材料、块料地面材料、墙面壁纸、五金配件等，

材料选定难度大。固定家具及墙面、吊顶、木饰面要求厂家订造。对

现场安装尺寸的配合要求特别高。

涉及拆除及新建装修施工，工期比较紧张，具有装饰施工质量

高标准的要求。本工程将合理组织安排人机料，确保工期、质量达到

甲方要求。

6质量目标

分部分项工程一次验收合格率100%,达到合格工程标准。

7工期目标

开工日期以合同工期为准，严格按合同工期完成。

8安全目标

不发生重大安全责任事故；

不发生人身伤亡事故；

不发生设备安全事故；

不发生火灾事故；

不发生环境污染事件；

不发生负主要责任的交通事故；

不发生损害招标人社会形象的事件；

7

应急预案、措施完善，突发事件处理得当。

无重大责任事故、无刑事案。

7.3.9文明施工目标

保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾

不遗洒，不扬尘。争创XX市建筑工程安全文明样板工地。

7.3.10CI形象管理

CI战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业

精神，服务于项目建设实践。主要CI形象如下：

员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着

装。项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。

保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一

印制、订做订购的信纸、信封及便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪

用品、会议桌、复印机、传真机。保证现场各类设施规范统一。

7.3.11环保目标

按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪

音、粉尘的产生。

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第二章机构设置(框图)、岗位职责

2.1.项目经理部管理体系

我公司采取管理模式---“总部服务控制，项目授权管理，制作

加工保障，社会协力合作”。我公司已充分认识到本工程建造的高标

准，我公司承建本工程，将对所有的劳务分包加强管理。为此，从项

目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，

使工程在本公司的管理模式下进行正常运转，使进度、质量、安全、

文明施工纳入本公司的总控计划与管理之中，确保本工程各项工作自

始至终处于受控状态，积极配合甲方与承包商工作的开展。同时，我

公司将严格遵循贵司招标文件有关要求，履行承包商的职责。

为确保本工程全方位的组织管理并能够顺利实施，我公司将调派

具有大型工程施工管理经验，并有在工业厂区零星维修施工管理经验

的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对甲方的承

诺，协助甲方及承包商进行与工程有关的相关事务，以确保工程顺利

进行。

9

2.2.关于工程过程管理

质

质

量

量

监

监

技

甲

三

方

审进

理

理

术

方

案批工入

工

工

监

交

序下

程

程

底理

操道

师

师

审

作工

初

复批序

审审

不合格不合格不合格不合格

10

2.3.过程控制的管理办法：

编制施工方案：根据图纸及现场情况由项目技术负责人编制施

工组织设计和专项施工方案。由项目有关人员研究确定施工的关键工

序，对关键工序进行重点管理。

审核施工方案的可行性：先由项目经理对方案进行初审，然后

上报公司工程部进行审批。对于不符和的方案要重新进行编制直至合

格。

根据合格的方案对现场责任工程师进行交底，施工前由责任工

程师对施工班组进行技术交底，明确后进行施工。项目责任工程师是

过程控制的现场责任者，负责根据施工进度总计划及阶段工期目标进

行分解，制定周作业计划。以周计划要求明确过程质量管理点和管理

措施，组织好各专业工序的交叉作业施工，进行技术交底的指导与实

施。

实行样板作业法：项目经理部在分项工程、分部分项工程开始

大面积施工前必须做样板，工程部和项目经理部进行质量首检鉴定

后，方可进行大面积操作。

项目经理部在施工过程中，由责任工程师组织进行自检、交接

检，确保工程质量达到要求。当木工、油工、抹灰工、电工等工种间

需要交叉配合施工时，根据施工进度计划确定交叉配合施工的时间、

地点及责任人。所有交叉配合工作均需按过程控制流程图进行。工作

程序由需要配合方向责任工程师提前提出配合要求，条件具备即应首

先进行交接检查，再进行配合施工。施工中的协调工作由责任工程师

负责，对其它分包单位各专业的协调由项目经理负责。

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2.4.竣工管理

工程施工完毕进行验收，验收应先进行内部验收，合格后上报承

包方、监理方、甲方方，然后共同对工程进行最后的验收。

竣工资料要根据甲方要求进行编制，按时报送甲方。工程交付后

要定期进行顾客回访工作。按照保修合同执行、履行各项条款，与顾

客保持良好的关系，经常咨询顾客的要求，完善服务质量。

凡未按规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条

件完成保修。由于顾客使用不当，或已超出保修期而出现的问题，按顾

客认可后的费用，予以修理。

负责该项目施工的项目经理部为顾客提供保修服务，在保修期间

要对保修人员进行全面的书面交底、教育，服务人员对顾客要热情周

到，注意保持用户的成品，不蓄意损坏。做到文明服务，严禁吃、拿、

用、要的行为出现。无论什么方式提出的服务均应及时落实到位，并

做好记录报工程部(如电话、口头或书面)。保修期间在接到通知的

三天内(重大问题当天落实),工程部会同保修负责人进行回访与实

地调查，制定维修方案，予以实施。

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2.5.综合保障能力

我公司目前拥有几十余名设计师，具有较丰富的设计及施工经

验，能完成各种类型、各种难度的建筑设计任务。公司为了保证现场

施工顺利进行，针对该项目我公司将组织具有丰富设计施工经验的专

业人员组成设计小组，深刻理解方案设计意图，完善施工图纸。我公

司的施工图设计应用在许多项目的工程设计中，为工程的顺利进展起

到了不可忽视的作用，因此我公司对该工程具有很强的设计保障能

力，能够满足工程需要。

我公司对项目的技术管理采取程序化管理的运作方式，对本项

目配备具有在大项目从事技术管理工作经验丰富的专业技术人员，技

术管理工作包括：编制合格的各分项工程专向方案，对施工图纸参与

会审或自审，施工进场后，根据现场情况，制定合理的人机料进场计

划，编制月施工进度计划，针对工程特点制定预防措施，并对方案及

计划实施进行控制和实施检查，对技术资料进行控制，包括对技术资

料的汇总、整理、归档，制定工程的关键过程和关键过程的关键工序，

制定关键过程的重点控制方法和措施，针对施工质量存在的不合格进

行阶段性的纠正措施。因此在施工过程中，我公司完全有相应的技术

能力保证本工程的顺利运作。

13

第三章工作程序、方法和制度

3.1.工程防水

1.1质量要点

对所有进场原材料实施双控，以确保原材料合格。

对防水基层认真清理干净，确保基层干燥，对防水层转角部位应处

理成圆弧，所有出墙面、屋面管道应作好流水处理。

对已做好的防水层应加强保护，不得损坏，防止种种上重物对防水

层的冲撞损坏。

防水层完工之后，面层施工之前，应按本公司程序文件要求，严

格做好试水试验，并派专人记录，如有渗漏，及时修补。

1.2防水施工方法

1.2.1、防水涂料施工

(1)基层处理及要求

基层应平整，要求无死弯、无

尖锐棱角，凹凸处需事先进行处理。

基层上的灰尘、油污、碎屑等

杂物应清除干净。

空鼓处应先铲除，再与有孔洞

14

处一起采用水泥砂浆填补找平，并要达到一定强度。

阴阳角应做成圆角。

2.2、施工顺序及要求

采用涂刷法，涂刷时用长板刷、排笔等等软毛刷进行。

涂刷的方向和行程长短应一致，

要依次上、下、左、右均匀涂刷，不得

漏刷。

首先在处理好的基层上均匀地涂

刷防水涂料，待其渗透到基层并固化干

燥后再涂刷第二道。

每道涂料均应在前一道涂料干燥

后再施工。

当涂料表面干固时，再抹水泥砂

浆保护层。

1.3屋面防水施工

1.3.1、防水施工顺序、材料等控制

1)屋面施工顺序

学习图纸、规范，领会要点→材料进场验收→施工交底；

2)屋面施工材料的控制

15

本工程为了确保创优的目标实现，对屋面材料将严格按公司质量体

系要求进行材料组织到现场，对进场材料并按有关程序要求进行复检合

格后方可使用，对屋面所用材料必须提供合格证外，对防水卷材及胶结

剂等必须抽样复检。

3)屋面关键工序的施工

防水卷材的施工是屋面工程的关键工序，在此施工期间，要求操作

人员实行持证上岗，对已确定的人员必

须保持相对稳定。各个单体工程按8人

组成一个施工组，其中，涂刷基层处理

剂及胶粘剂2人，铺卷材4人，接缝和嵌

填缝材料2人，其操作工艺如下：

基层处理：在铺设卷材前，须将基

层表面的突起物、砂浆等异物铲除，并

清扫干净。

复杂部位的附加层施工：水落口、管道根部、阴阳角等是易发生渗

漏的薄弱部位，做好园弧形泛水，并铺贴卷材附加层。

涂布基层胶粘剂：在胶粘剂搅均匀后，将卷材展开摊铺，在平坦干

净的基层上，均匀地涂布在表面上。但搭接缝部位的80mm处不涂刷，待

胶粘剂干燥30min后，手触基本不粘时，即可进行铺贴施工。

铺贴卷材：铺贴时按先低后高、先远后近的顺序，在同一跨内按先

铺贴排水集中部位，并按排水坡由下而下配置卷材的方案施工，从流水

16

下坡开始弹出基准线，使卷材的长向与流水坡度相垂直。

卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭接宽度不小于80mm。在接缝部位每

隔1m左右，涂刷少许胶粘剂，待其基本干燥后，再将搭接部位的卷材翻

开固定。

卷材接缝边缘的密封处理：采用双组份的聚氨脂密封处理。

卷材末端收头部位的密封处理：卷材末端收头均应裁剪整齐，压入

预留凹槽内，并用压条固定，然后填嵌聚氨脂密封膏封严。

4)屋面一般工序的施工要点

各种管道穿过屋面板时，管根部砼板防水堵洞及防水构造做法按设

计图所示施工。

水泥砂浆找平层施工要求做到粘结牢固，平整光滑、无空鼓等现

象。找平层上铺贴时，其干湿度以1

平方米卷材平坦铺在卷材上静置

3--4h后，掀开检查未见明显水印即

为符合要求干燥施工。

基层胶粘剂可采用空铺法或条粘

法，要求涂刷均匀，不露底，不堆

积。

屋面排气构造设置，按6m*6m对

找平层设分仓缝作排气道，缝宽

17

30mm,要求纵横贯通设置，并在每36平方设排气孔一个。

屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部

工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做

成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏

现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，

应采取妥善保护措施防止损坏。

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3.2.施工操作

1)施工准备

对进库防水卷材应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、

低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。

2)按前述要求执行。

3、施工工序

施工顺序：清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密

封处理→清理、检查、验收。

1)清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、落水口、排

气道内的杂物均应清理干净。

2)铺贴防水卷材：施工前先将

卷材打试铺，在基层上弹线定

位。卷材长边搭接7cm,短边搭接

10cm。

3)防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧，铺贴时应用压辊由卷材

中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。

4)防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后，对压实粘牢的接缝

处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。

5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、落水口等节点周围以及转角

处的卷材剪开，采用密封膏封固。

19

6)屋面防水卷材施工完毕后，应认真检查接缝和各节点部位的粘贴

密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。

4、细部处理

卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变

形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗

漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、”采取以下处理方法：

1)一头-卷材收头

女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面，卷残压

进槽内，用粘结剂封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。

2)二缝-变形缝、分格缝

变形缝：在变形缝上铺贴2层(附加一层)防水卷材，各粘贴一边，

以适应沉降变形的需要。

3)出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口，采

用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。

落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必

须坡向落水口，在初抹后还要试水试验，以保证坡度的正确。

管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时(底部先贴一层

附加层),上部剪三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。

20

3.3.检查及验收

屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷材物理性能的检查报告及其他

有关资料收集归档。屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的

一般方式有三种：a.在下雨后进行；b.浇水进行；c.蓄水的方法。

防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、

脱层、或滑移和其它缺陷。落水口周边以及防水卷材的未端(收头)必

须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保

排水畅通。

21

3.4.成品保护工作

已做好的卷材防水层，应及时采取措施加以保护，防止损坏，带来

后患。

穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。天沟、排水

口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等应彻底清

除干净，保持畅通。防水层施工后应及时做好保持层，着色剂保护层

未干燥固化前不得上人走动。在涂刷底胶、增补处理剂及站结等工序

中，不得污染墙面及门窗等部位

22

第四章粉饰及抹灰等装饰装修工程

4.1.涂料施工方法

(1)工艺的工序流程：

…检查施工部位情况、基面条件，清理表

清理基

面油污、浮土、灰渣等。

检查修补基…铲除有凹凸不平、高低不平、洞穴等部位，

然后用基面调整材料进行平修补。

刮腻子………………将表面的蜂窝麻面、裂缝嵌平。

I

打磨………………将表面不平整处及颗粒磨平。

——

涂底漆……强化基层的表面，提高起密着性，增强基

层与涂料的粘结力。

涂一遍面

……………按照选定的材料及造型施工，涂刷一遍面

漆。

涂二遍面……………二遍面漆全面保护建筑物提高使用寿命。

23

——

清扫……………对涂装效果进行认真检查，除去涂装表

面污物。

(2)施工方法：

1)施工准备：施工前应了解设计意图和施工现场情况，施工技

术人员必须对班组进行一般刷浆工程施工工艺书面技术交底。

2)基层清理：对附着墙体的灰尘、砂浆喷溅物、霉斑、起皮、

脱壳等情况，应用扫帚、毛刷、钢刷、铲刀等清除。

3)基层修补与找平：用水泥砂浆、防水腻子等将孔洞、裂缝嵌

平后整体打磨平整。另外麻面及脆弱部位的处理，首先应清洗干净，

然后用水泥聚合物砂浆抹平，风干后打磨。抹灰面外墙用水泥腻子修

补，不可用不耐水的大白腻子。若腻子层太厚，应分批刮，干燥后用

砂纸打磨平整，并将表面粉尘及时清扫干净。

4)刷乳胶漆及涂料的技术要求：同一面墙应用同一批号涂料，

每遍不宜过厚，涂层应均匀，颜色应一致。涂料粉刷前应刷一层清油

后刮大白，磨光棚墙面，待干燥后施下一工序。在涂刷时不流坠，不

显纹，施涂过程中不得任意调和涂料浓度比例。

5)施工工序：填补缝隙、局部刮腻子——磨平刷抗碱底漆二遍

——第一遍满刮腻子——磨平——第二遍满刮腻子——磨平——第

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一遍涂料——磨光——第二遍涂料——磨光——第三遍涂料。

6)施工方法：对于内墙涂料的施工方法，由于招标方已指定涂

料品牌，我们严格按照该涂料的技术指标和施工方法去操作，在大面

积施工前，提前几天制作一个小面积样板，观察一段时间，是否与原

墙体及底漆有酸碱反应，如没有龟裂、起泡、耐湿达到24H,附着强

度没有明显变化方可大面积施工。粉刷时，门窗口必须遮挡，以免污

染。

7)颜色的调配：按要求对墙面进行彩色喷涂，按照招标书提供

的乳胶漆品牌，按照说明书的要求进行调色。调色时，注意以下事项：

乳胶漆的各种颜色在组合比例中，以量多者为主色，量少者为次

色、副色。调配时各种并且颜色时，应将次化、副色加入主色内，不

能相反。应徐徐地间断地加入并不断搅拌，随时观察颜色的变化。调

配的颜色必须使用同类乳胶漆。

应由浅入深，尤其是加入着色力强的颜料时，切忌过量。

颜色在湿时较淡，干了以后颜色就会转深。因此，在配色过程

中，湿乳胶漆的颜色要比样板上的颜色略淡些，并应事先了解某种复

合色乳胶漆中的漂浮程序以及乳胶漆的变化情况。

25

4.2.抹灰工程

(1)施工工艺：基层处理→湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标

筋→阳角做护角→抹底层灰、中层灰→抹窗台板、墙裙或踢脚板→抹

面灰→清理→成品保护

(2)操作工艺

墙面浇水：抹灰前一天应浇水湿润。

找规矩、做灰饼：用一面墙做

基准先用方尺规方，如房间较大，

在楼地面上先弹出墙角线，再按墙

面基层的平整度在距墙阴角150mm

处弹出垂直线，再将地上弹出的墙

角线往墙上翻引，弹出墙面抹灰层厚度控制线，以此确定标准灰饼(厚

度不应小于7mm、规格30×30mm见方)。

冲筋：用与抹灰层配合比相同砂浆冲筋，一般宽为3cm。

护角：必须在大面抹灰前在室内门窗洞口、墙面及柱子的阳角

处用1:2水泥砂浆做护角，护角高度不低于2m,每侧宽度不小于50mm。

窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

抹窗台、踢脚板(或墙裙):先将窗台基层清理干净，松动的

砖要重新砌筑好，应分层抹灰。踢脚板施工应控制好水平度、垂直度

和厚度，并压实抹光。

26

抹灰：一般情况下冲筋2h左右就可以抹底层灰。待底层灰干到

6～7成后，即可罩面。如中层灰过干应浇水湿润。罩面灰应二遍成

活，厚度宜为2mm,最好两人同时操作，一人先抹刮一遍，另一人随

即抹平。

27

4.3.铁栏杆安装

1、制作工艺

(1)下料：各项栏杆按照图纸设计要求并根据图纸所示图样和

现场实际规格尺寸进行材料下料，定位尺寸要准确到0.1mm,切口要

磨口，斜口角度要精准。(质检)

(2)焊接、打磨：进行焊接时，焊接部位要焊平，对接部位要

严密，保证平整度横平竖直。焊接部位的焊口必须满焊，做到焊口无

断缝，无沙眼，焊口要打磨光滑，平整度达标。(质检)

(3)抛丸打砂：栏杆焊接成型打磨后进入打砂房进行抛丸打砂

除锈、去油并进行粗化处理。(质检)

(4)喷锌防腐：栏杆进行除锈去油处理后4小时内进入喷锌车

间进行喷锌防腐处理，喷锌时保证锌层厚度均匀，达到防锈防腐要求。

(质检)

(5)补灰、磨平：每个焊接口补原子灰、打磨，要求焊口无缝、

光滑、平整。(质检)

(6)油漆处理：在油漆车间喷防锈漆两层；面漆两层。(质检)

(7)完工检验：制作完成后检验员根据图纸要求进行检验，成

品要求表面光滑清洁度强，整体效果美观大方。

(8)包装：用塑料包装纸进行整体包装，以免运输及安装过程

中的擦伤损坏。

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2水平安装工艺

防护栏杆，等处的防护栏杆均按照所提供的标准线为栏杆安装水

平标准。

3安装工艺

(1)产品到达施工现场后按图纸上所规定的位置及尺寸准确安

装就位，确定好标高及垂直平整度。应按照甲方要求与图纸设计要求

进行定位，确保达到设计要求与验收规范。

(2)埋件安装根据图纸设计要求和施工现场的实际情况准确无

误的定位，避免造成不在一条平行线上。

(3)基础安装：采用C20混凝土(现场浇筑，场外预制，现场

安装),无硬化地面处栏杆基础安装。

(4)安装偏差必须符合国家规定和设计要求，达到验收标准。

(5)埋件、铁艺栏杆安装必须牢固，安装偏差根据国家规定和

设计要求：扶手直线度<3mm,垂直度<3mm,栏杆间距误差<3mm,对角

线误差<3mm,预埋件垂直误差<3mm,水平误差<3mm。

(6)防护栏杆安装完成后，接部位打磨光滑，刷两道环氧富锌

防锈漆，两道面漆，经验收后再做表面一致处理。

(7)防护栏杆安装运输过程中，为防止防护栏杆的擦伤损坏，

应做包装防护。

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4.4.给水排水管道安装维修

1、给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先

干管、立管，后支管顺序进行，

管支架应固定，与管间不得有

间隙，立管每层设置管卡高度

1.6m。管道安装完毕后须进行

试压，试验压力为0.6MPa。试

压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥

青二道。

2、排水系统：排水管采用铸铁管，

水泥捻口。排水管安装应实测实量，现

场组装和预制，按设计坡度要求放坡，

立管与排出管端应采用两个45°弯头，

为防止立管下滑，应在立管底端的弯管

处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应

做通水检漏验，并按要求防腐。明装排

水管刷锈漆二道，银粉二道。

3、采暖管道安装：采暖管均为焊接钢管，DN≥32采用焊接，DN

≤32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面

相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。为避免重复作业，应先安装干

管，再安装立管及支管，立管在距地面1.6m处设管卡。散热器安装

30

应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安装

完毕试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉

二道。

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4.5.轻钢龙骨石膏板隔墙施工

(1).材料及主要机具

轻钢龙骨：目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙

骨和通贯系列龙骨。轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖(横)

向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配

灭火器

件有支撑卡、卡托、角托、连接FireExtinguisher

件、固定件、护角条、压缝条等。

轻钢龙骨的配置应符合设计要

求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过

渡角及切边不允许有裂口和毛刺，麦面不得有严重的污染、腐蚀和机

械损伤。

紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝(2mm厚石膏板用25mm

长螺丝，两层12mm厚石膏板用35mm长螺丝)、木螺丝等，应符合设

计要求。

填充材料：玻璃棉、矿棉板、岩棉板等，按设计要求选用。

纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。规格应符合设计图纸的

要求。一般规格如下：

长度：根据工程需要确定；

宽度：1200mm、900mm;

厚度：9.5mm、12mm、15mm、18mm、25mm。常用的为12mm。

接缝材料：接缝腻子、玻纤带(布)、108胶。

WKF接缝腻子：抗压强度>3.0MPa,抗折强度>1.5MPa,终凝时间>0.5h。

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50mm中碱玻纤带和玻纤网格布：

布重>80g/m2,8目/in

断裂强度：25mm×100mm布条，经向>300N纬向>150N

主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、

射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。

(2).作业条件：

室内弹出+50cm标高线。作业的环境温度不应低于5℃。熟悉

图纸，并向作业班组作详细的技术交底。根据设计图和提出的备料计

划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。安装各种系统的管、线盒及

其它准备工作已到位。如果使用木龙骨必须进行防火处理，并应符合

有关防火规范，直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐漆。先作样板

墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。

(3)施工工艺

3.1工艺流程

弹线、分档→做地枕带(设计有要求时)→固定沿顶、沿地

龙骨→固定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门、窗框→安装

附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装→电气铺管、安

附墙设备→安装一面罩面板→填充隔声材料→安装另一面罩

面板→接缝及护角处理→质量检验

3.2弹线、分档

在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹

线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定

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竖向龙骨；横撑及附加龙骨的位置。

3.3作地枕带

当设计有要求时，按设计要求作细石混凝土地枕带。作地枕带应

支模板，细石混凝土应振捣密实。

3.4固定沿项、沿地龙骨

沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固

定点间距应不大于600mm,龙骨对接应保持平直。

3.5固定边框龙骨

沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端

部应固定，固定点间距应不大于1m,固定应牢固。

边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。

3.6选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的

开口上，卡距为400～600mm,距龙骨两端的距离为20～25mm。

3.7安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计

无要求时，其间距可按板宽确定，如板宽为900mm、1200mm时，其

间距分别为435mm、603mm。

3.8选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一道；3～5m隔

断安装两道；5m以上安装三道。

3.9罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑

龙骨固定板缝。

3.10.门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要

求。

34

3.11对于特殊结构的隔墙龙骨安装(如曲面、斜面隔断等),

应符合设计要求。

3.12.电气铺管、安装附墙设备

按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行，

或在另一面石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定牢固。电

气设备专业在墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免

在沿墙下端设置管线。

3.13龙骨检查校正补强

安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、

管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。

龙骨的立面垂直偏差应≤3mm,表面不平整应≤2mm。

3.14安装石膏罩面板

1)石膏板宜竖向铺设，长边(即包封边)接缝应落在竖龙骨上。

仅隔墙为防火墙时，石膏板应竖向铺设。曲面墙所用石膏板宜横向铺

设。

2)龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，

接缝不得落在同一根龙骨上。

3)石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于

200mm,中间部分螺钉间距不应大于300mm,螺钉与板边缘的距离应

为10～16mm。

4)安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板

内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。

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5)石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。

6)隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱

应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处

加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其

和邻近表层紧密接触。

7)安装防火墙石膏板时，石膏板不得

固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙

骨加以固定。

8)隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面20～30mm;

用大理石、水磨石踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝

严密。

9)铺放墙体内的玻璃棉、矿棉板、岩棉板等填充材料，与安装另

一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。

3.15接缝及护角处理

3.15.1.纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压

条缝。一般做平缝较多，可按以下程序处理：

1)纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝(一般3～6mm),

并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道50%浓度的

108胶水溶液。

2)用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡

口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要

分析原因，并重新嵌缝。

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3)在接缝坡口处刮约1mm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压

实刮平。

4)当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，

将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。

5)阴角的接缝处理方法同平缝。

3.15.2.阳角可按以下方法处理：

阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm,粘贴方法同平缝

处理，表面亦用WKF腻子刮平。

当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一

层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。

待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必

须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。

(4)质量标准：

4.1主控项目

1)骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品

种规格性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、

防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告

和复验报告。

2)骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、

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垂直、位置正确。

检验方法：手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。

3)骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内

设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，

填充材料的设置应符合设计要求。

检验方法：检查隐蔽工程验收记录。

4)骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。

检验方法：观察；手扳检查。

5)墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。

(5)一般项目

1.骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝

应均匀、顺直。

检验方法：观察；手摸检查。

2.骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整

齐。

检验方法：观察。

3.骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。

检验方法：轻敲检查；检查隐蔽工程验收记录。

4.轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合

下表的规定。

轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法

项目允许偏差检验方法

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1)立面垂直度3mm用2m垂直检测尺检查

2)表面平整度2mm用2m靠尺和塞尺检查

3)接缝高低差0.5mm用钢直尺和塞尺检查

4)阴阳角方正2mm用直角检测尺检查

(6)成品保护

6.1轻钢骨架隔墙施工中，各工种间应保证已安装项目不受损

坏，墙内电线管及附墙设备不得碰动、错位及损伤。

6.2轻钢龙骨及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，

保证不变形、不受潮、不污染、无损坏。

6.3施工部位已安装的门窗、场面、墙面、窗台等应注意保护，

防止损坏。

6.4已安装好的墙体不得碰撞，保持墙面不爱损坏和污染。

(7)工程质量验收

7.1施工时按照施工工艺，严格控制每一步质量，做好自检工

作，并且同监理做好抽检和验证工作。

7.2检验批的合格判定应符合下列规定：

1)抽查样本均应符合主控项目的规定。

2)抽查样本的80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不得存

在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检查

项目，其最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍。

7.3轻钢龙骨石膏板罩面隔墙工程验收时应检查下列文件和记

录：

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1)轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

2)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报

告。

3)施工记录。

7.4轻钢龙骨石膏板罩面轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进

行验收：

1)墙中设备管线的安装及水管试压。

2)埋件或拉结筋。

3)骨安装、龙骨防腐、防水。

4)充材料的设置。

(8)主要工程质量通病治理措施

8.1板缝开裂

原因分析：轻钢龙骨结构构造不合理，刚度差，石膏板受潮变形，

接缝腻子质量差。

预防措施：首先轻钢龙骨结构构造要合理，符合设计要求，且具

备一定刚度，其次石膏板应干燥干透，不得受潮，且安装要牢固，接

缝腻子必须是质量好的合格产品。

8.2墙面竖向通缝，轻钢骨架不稳

原因分析：墙体过长，温差过大，轻钢骨架连接不牢。

预防措施：超过6m的墙体应设控制变形缝，进入冬季采暖期应

控制供热温度，注意开窗通风，防止温差和湿度过大造成墙体变形裂

缝，轻钢龙骨架必须连接牢固，节点严格按设计要求及构造要求施工。

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8.3墙板面不平、裂缝凹凸不均

原因分析：龙骨安装横向错位，石膏板厚度偏差大。

预防措施：龙骨安装应拉通线，上下弹好黑线，石膏板安装设

专人验收质量，检测厚度，注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。

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4.6.石材地面铺贴施工

石材是装饰工程中的重要材料之一，一般来说，除宾馆大堂、室

外、地面等大面积使用外，部份装饰的关键部位也使用石材，从本公

司多年的装修经验来看，适当地运用石材，确实能起到画龙点睛的作

用。但要贴好石材，确实要有一定的施工经验，现将一些基本要求做

一介绍。

室内地面铺石材多为磨光石板，亦有用哑光面板的，其目的是区

别空间和防止滑倒。在阳台、屋顶平台、室内绿化组景处的地面也常

用凹凸不可起伏太大。地面石材的铺贴质量要求是粘贴牢固稳定。

1、施工准备

石板材的地面施工，一般在顶棚、立墙饰面完成后进行。施工前

要清理现场，检查铺砌或铺粘面部位有无水、暖、电等工种的预埋件，

是否影响施工。并要检查板块的规格、尺寸、颜色、边角缺陷等，将

板块分类码放。准备工序包括：

(1)基层处理：

板块地面铺砌前，应先挂线检查并掌握楼、地面垫层的平整度，

做到心中有数。然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的钢筋混凝土楼

面，应凿毛地面。并提前10h浇水湿润基层表面。

(2)找规矩：

根据设计要求，确定平面标高位置。一般水泥砂浆结合层厚度应

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控制在10~15mm,砂结层厚度为20~30mm,沥青玛王帝脂结合层为

2~5mm。将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上。根据板块的规格

尺寸挂线找中，即在房间取中点，拉十字线。与走廓直接相通的门口

外，要与走道地面拉通线，分块布置要以十字线对称，如室内地面与

走廓地面颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。将拉出的标准线

固定于墙面。

(3)试拼：

根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上，对每

个房间的板块，应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号

排列，然后按编号码放整齐。

(4)试排：

在房间的两个垂直方向，按标准线铺两条干砂，其宽度大于板块。

根据设计图要求把板块排好，以便检查板块之间的缝隙(板块间的缝

隙如设计无规定，通常大理石、花岗岩不大于1mm,水磨石和水泥花

砖不大于2mm,预制混凝土板块不应大于6mm),核对板块与墙面、

柱、管线洞口等的相对位置，确应找平层砂浆的厚度(对于如浴室、

厕所等有排水要求的地面，应找好泛水)。根据试排结果，在房间主

要部位弹上互相垂直的控制线并引至墙上，用以检查和控制板块的位

置。

2、施工方法

(1)板块浸水：

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预制水磨石板和人造石板块是多孔材料，又因为结合层砂浆一般

在10~15mm,如使用干燥板块，则铺粘后水分很快被板块吸收，造成

结合层砂浆脱水而影响砂浆凝结硬化，影响砂浆与基层、砂浆与板块

的粘结质量，所以施工前应将预制水磨石板块浸水混凝土。大理石和

花岗岩板块洒水湿润。铺砌时，以背面内湿面干为宜。

(2)摊铺砂浆找平层(结合层):

铺砌石板块的地面，不仅要求有较好的平整度，而且不得定鼓

和产生裂缝。为此要求找平层使用1:2(体积比)的干硬性水泥砂浆，

铺设时的稠度(以标准圆锥体沉入度)为2.5~3.5cm,即以手握成团、

落地开花为宜。为了保证粘结效果，基层表面湿润后，还要刷以水灰

比为0.4~0.5的水泥浆，并随刷随铺板块。

摊铺干硬性水泥砂浆找平层时，摊铺砂浆长度应在1m以上，宽

度要超出平板宽度20~30mm,摊铺砂浆厚度为10~15mm。楼板面、地

面虚铺的砂浆应比地面标高线高出3~5mm,砂浆应从室内向门口铺抹，

然后用大杠刮平、拍实、用木抹子找平，再在结合层上贴铺石板块。

贴铺石板块前，应在找平层上均匀地撒一层干水泥面粉，并用刷子蘸

水弹一遍，同时在板块背面刷水，再将板块正式镶铺于地面上。

(3)对缝及镶条：

正式镶铺时，板块要四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡

皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。对缝时要根据拉出的对缝控制线进

行，并要注意板块的规格尺寸一致，板块规格长宽度误差应在1mm之

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内。对于大于此误差的板块应拣出后分尺寸码放。

对于有铜镶条的地面板块铺贴，板块的规格尺寸更要求准确。镶

条前，先将两块板铺贴平整，两板块