山庄租赁合同范本

山庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××山庄管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××旅游发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区风景秀丽的×××山庄，具备完善的设施和优质的服务，具备对外租赁的资质和能力；乙方作为一家专业的旅游发展有限公司，具备丰富的旅游项目运营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方山庄开展旅游度假业务。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.1甲方拥有合法的山庄所有权和经营管理权，具备对外租赁的资格，并承诺在本合同有效期内，按约定向乙方提供租赁的山庄。

1.2乙方具备合法的经营资质，承诺按照国家法律法规和行业规定，合法使用甲方提供的山庄，开展旅游度假业务。

1.3双方同意，本合同项下的租赁关系建立在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同维护双方的合法权益。

二、租赁范围及用途

2.1甲方将位于××省××市××区的×××山庄租赁给乙方，具体租赁范围包括：山庄主体建筑、附属设施、场地、绿化等。

2.2乙方租赁甲方山庄，仅限于开展旅游度假业务，不得擅自改变租赁物的用途，不得从事任何违法经营活动。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月与甲方协商续租事宜，双方在平等自愿的基础上签订新的租赁合同。

四、租赁价格与支付条件

4.1双方经协商确定，本合同租赁期内，乙方应支付给甲方的山庄租赁费为人民币×元（大写：×元整）。

4.2乙方支付租赁费的方式为每×个月支付一次，每次支付×元，共计×期。

4.3乙方应在每期租金到期前×日，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费。

（2）甲方应在租赁期内负责山庄的维修、保养，确保山庄设施设备正常运行。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内合法使用山庄，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的山庄。

（2）乙方应按照约定支付租赁费，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

（3）乙方应合理使用和维护山庄设施设备，确保租赁期满后，山庄设施设备完好无损。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用山庄的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方违反本合同规定，逾期支付租赁费的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金；逾期超过×天的，甲方有权解除本合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

7.2双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据国家法律法规的规定，部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（盖章）：×××山庄管理有限公司

乙方（盖章）：×××旅游发展有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：×年×月×日

签订地点：××省××市××区××路××号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的×××山庄按照约定条件出租给乙方，由乙方用于开展旅游度假业务。具体内容包括：山庄主体建筑、附属设施、场地、绿化等的租赁，以及与之相关的经营管理和服务。

第二条定义

1.山庄：指位于××省××市××区的×××山庄，包括但不限于主体建筑、附属设施、场地、绿化等。

2.租赁期：指本合同约定的×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.租赁费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的×××山庄租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费。

（2）甲方应在租赁期内负责山庄的维修、保养，确保山庄设施设备正常运行。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内合法使用山庄，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将山庄设施设备完好无损地归还。

（5）甲方应协助乙方办理与租赁山庄相关的手续，包括但不限于消防安全、卫生许可等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的山庄。

（2）乙方应按照约定支付租赁费，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

（3）乙方应合理使用和维护山庄设施设备，确保租赁期满后，山庄设施设备完好无损。

（4）乙方有权在租赁期内对山庄进行合理的装修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规。

（5）乙方应自行负责租赁期间的经营管理，确保合法合规经营，不得从事任何违法经营活动。

（6）乙方应按照合同约定及时向甲方支付租赁费，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（7）租赁期满，乙方应按照甲方要求将山庄恢复原状或按照双方协商的结果处理。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同租赁期内，乙方应支付给甲方的山庄租赁费为人民币×元（大写：×元整）。

2.乙方支付租赁费的方式为每×个月支付一次，每次支付×元，共计×期。

3.乙方应在每期租金到期前×日，将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：×××山庄管理有限公司，账号：××××××××××××××，开户行：××银行××分行。

4.若乙方逾期支付租赁费，自逾期之日起，应按照逾期金额的×%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月与甲方协商续租事宜，双方在平等自愿的基础上签订新的租赁合同。

3.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前×个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供租赁山庄，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租赁费的×%。

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为当期租赁费的×%。

（3）甲方未按照合同约定维修、保养山庄，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方逾期支付租赁费的，应按照逾期金额的×%向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未按照约定使用和维护山庄设施设备，导致设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期内擅自改变山庄用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租赁费的×%。

（4）租赁期满，乙方未按照约定将山庄恢复原状或按照双方协商的结果处理的，应承担相应的违约责任。

（5）若乙方提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为当期租赁费的×%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应依法免除相应的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应根据国家法律法规的规定，自行承担相应的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十