农村庄基地租赁合同范本

农村庄基地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济

地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人：×××

联系方式：×××（注明：此处为固定电话或通讯地址，具体联系方式双方另行约定）

2.合同简介：

鉴于甲方系拥有合法农村庄基地使用权的农村集体经济，拥有位于××省××市××县××乡（镇）××村农村庄基地一块（以下简称“租赁庄基地”），现拟将该租赁庄基地出租给乙方使用；乙方为合法注册成立的从事农业生产经营的企业，具备租赁、使用租赁庄基地的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租租赁庄基地事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件：

1.1甲方合法拥有租赁庄基地的使用权，且该租赁庄基地符合国家关于农村庄基地租赁的相关法律法规和政策要求。

1.2乙方具备租赁、使用租赁庄基地的资质和能力，且乙方租赁租赁庄基地用于农业生产经营，符合国家相关产业政策。

1.3双方同意按照本合同的约定，甲方将租赁庄基地出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用租赁庄基地，并支付相应的租金。

二、租赁庄基地概况：

2.1租赁庄基地位于××省××市××县××乡（镇）××村，具体位置和范围详见附件一。

2.2租赁庄基地的土地使用权性质为农村庄基地使用权，使用权面积为××平方米。

2.3租赁庄基地现状为：已平整，具备农业生产经营的基本条件。

三、租赁期限：

本合同租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

四、租赁用途：

乙方租赁租赁庄基地仅限于农业生产经营，不得改变租赁庄基地的用途，不得用于非农业生产经营活动。

五、租金及支付方式：

5.1租金标准：双方约定，租赁庄基地年租金为人民币×万元。

5.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首期租金：在本合同签订之日起×日内，乙方向甲方支付首期租金×万元。

（2）分期租金：自首期租金支付之日起，每满×年支付一次租金，每次支付×万元。

（3）租金支付方式：乙方向甲方指定的账户转账支付。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方将另行协商并签订补充协议。

本合同简介仅作为合同范本的一部分，具体事宜以双方签订的本合同及其补充协议为准。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同及其补充协议的全部内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：签字（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：签字（盖章）

签订日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁庄基地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁庄基地，进行农业生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁庄基地使用权授予乙方；（2）乙方按照约定用途使用租赁庄基地，并支付相应的租金；（3）双方在租赁期限内，按照本合同的约定，共同维护租赁庄基地的合法权益。

第二条定义

1.租赁庄基地：指甲方拥有使用权的位于××省××市××县××乡（镇）××村的农村庄基地。

2.乙方：指甲方在本合同中的承租方，即具备租赁、使用租赁庄基地资质和能力的从事农业生产经营的企业。

3.租赁期限：指甲方将租赁庄基地出租给乙方的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁庄基地的使用权，并确保乙方按照约定用途正常使用。

3.甲方有权对乙方使用租赁庄基地的情况进行监督，确保乙方不改变租赁庄基地的用途。

4.甲方应在租赁期限内，对租赁庄基地进行必要的维护和管理，保障乙方正常生产经营。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁庄基地，进行农业生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用租赁庄基地，不得改变用途，不得用于非农业生产经营活动。

3.乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期未付，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

4.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁庄基地，保持租赁庄基地的整洁和环境卫生。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁庄基地恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期限内如需对租赁庄基地进行改造、建设等，应事先取得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和政策，切实保障双方的合法权益。如一方违反本合同的约定，另一方有权依法追究违约方的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁庄基地的年租金为人民币×万元，租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

3.支付时间：

（1）首期租金：在本合同签订之日起×日内支付。

（2）分期租金：自首期租金支付之日起，每满×年支付一次租金，每次支付×万元。

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款部分的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付：本合同签订之日起×日内。

（2）分期租金支付：每满×年支付一次租金。

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在×日内将租赁庄基地恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁庄基地给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的×%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁庄基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未在租赁期满或合同提前终止时协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的×%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过×日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，改变租赁庄基地用途或进行非法建设等行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的×%，并要求乙方恢复原状。

3.乙方在租赁期限内损坏租赁庄基地，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

4.乙方未在租赁期满或合同提前终止时将租赁庄基地恢复原状，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的×%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约责任要求后×日内予以答复，并按照约定支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的×日内，双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成对方损失，可依法免除责任，但应尽力减轻损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按本合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁委员会的安排，如实提供相关证据。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保争议得到公正、公平的解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，发送至本合同中双方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁庄基地的返还等。

第十条附则

1.本合同