孝南二中物业服务合同范本

孝南二中物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：孝南二中

地址：[孝南二中详细地址]

法定代表人：张华（化名）

联系方式：[甲方提供的官方联系方式]

孝南二中，以下简称“甲方”，为提升校园环境，提高教育服务质量，保障校园安全与和谐，现决定对外委托物业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[物业服务公司名称]

地址：[公司详细地址]

法定代表人：李明（化名）

联系方式：[乙方提供的官方联系方式]

[物业服务公司名称]，以下简称“乙方”，是一家具备专业资质，有着丰富物业管理经验的物业服务公司，致力于为各类客户提供优质、高效的物业服务。

合同简介：

甲方鉴于教育事业的特殊性，为更好地集中精力提高教育教学质量，决定将校园物业管理委托给专业的物业服务公司。在此背景下，甲方与乙方经过充分协商，双方达成一致，决定签订本物业服务合同。

本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利与义务，确保甲方校园环境的整洁、安全与和谐，同时使乙方能够充分发挥专业优势，为甲方提供高质量的服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1本合同所述“物业服务”包括但不限于以下内容：校园环境卫生管理、绿化养护、设施设备维护、安全保障、消防管理等。

1.2本合同所述“履行期限”自合同签订之日起，至合同约定的终止之日止。

二、双方权利与义务

（具体条款将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体条款将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（具体条款将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（具体条款将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（具体条款将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（具体条款将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（具体条款将在后续部分详细阐述）

九、附则

（具体条款将在后续部分详细阐述）

十、签署

（具体条款将在后续部分详细阐述）

本合同的签订，标志着双方正式建立物业服务合作关系。双方将严格遵守国家法律法规，认真履行合同约定的各项条款，共同为孝南二中的教育事业创造一个良好的环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业服务，以保障孝南二中的校园环境整洁、安全、和谐，从而为师生创造良好的教育教学和工作生活环境。具体内容包括但不限于校园环境卫生管理、绿化养护、设施设备维护、安全保障、消防管理等，确保甲方校园的正常运行和持续发展。

第二条定义

2.1物业服务：指甲方委托乙方提供的包括校园环境卫生、绿化、设施设备维护、安全保障、消防管理等相关服务。

2.2履行期限：指甲方与乙方约定的合同开始履行至合同终止的时间段。

2.3合同标的：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方履行合同义务，对乙方提供的服务进行评价和反馈。

2.甲方应按时支付合同约定的物业服务费用，确保乙方正常开展服务工作。

3.甲方应向乙方提供必要的校园设施、设备等相关信息，便于乙方制定合理的服务计划。

4.甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件，确保乙方能够顺利履行合同义务。

5.甲方在合同履行期间，如需变更服务内容或要求，应提前与乙方协商。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业服务，确保服务质量达到甲方的要求。

3.乙方应定期对校园设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。

4.乙方应负责校园内的安全保障工作，预防和处理各类安全事故。

5.乙方应制定详细的服务计划和应急预案，确保在突发情况下能够迅速应对。

6.乙方在合同履行期间，如遇到问题或困难，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保在提供服务过程中不侵犯甲方及师生的合法权益。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同为孝南二中的教育事业创造良好的环境。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，甲方应支付给乙方的物业服务费用为人民币【金额】元/月（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业服务费用。

4.3支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将上月物业服务费用支付给乙方。如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.4乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同有效期内，如无特殊情况，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.3合同到期后，如双方同意续约，应提前【提前期限】个月重新签订书面合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的【百分比】%向乙方支付违约金，逾期超过【天数】天的，乙方有权解除合同。

6.2甲方未按照约定向乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

6.3乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权按照实际损失向乙方索赔。

6.4乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

6.6在合同履行期间，如双方发生纠纷，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及如何减少损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方均有权要求解除合同。

7.4双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

8.5争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方均有一定责任，按各自责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送地均为合同签订地。

9.2合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a)双方达成一致，同意解除合同；

b)合同履行期限届满，双方未续签合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或无法履行合同义务。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

a)双方法定代表人身份证明文件；

b)乙方物业服务资质证明文件；