天津施工专业分包合同范本

天津施工专业分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津某建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：天津市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：天津市某区某路某号，邮编：300000

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事建筑工程的企业，具备丰富的施工经验和资源优势；乙方作为一家具有专业分包资质的企业，具备优秀的施工技术和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的某工程项目中的专业分包工程委托给乙方施工事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景

甲方与项目业主签订了某工程项目总承包合同（合同编号：_______），约定由甲方负责该项目的施工总承包。为了确保工程质量和进度，提高项目效益，甲方拟将工程项目中的专业分包工程依法进行分包，乙方愿意接受甲方的分包委托，承担专业分包工程的施工任务。

二、合作前提条件

1.乙方具备国家规定的相关资质证书，具备完成专业分包工程的能力；

2.甲方已与项目业主签订工程总承包合同，并取得相应授权，有权将专业分包工程委托给乙方施工；

3.双方就专业分包工程的内容、范围、质量、进度、价格等事项达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在专业分包工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其承包的某工程项目中的专业分包工程委托给乙方施工，确保工程质量和进度，提高项目效益。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，完成专业分包工程的施工；

2.甲方负责对乙方的施工过程进行监督、管理和协调，确保工程质量和进度；

3.双方共同遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，实现合同目的。

第二条定义

1.专业分包工程：指甲方承包的某工程项目中，依法可以分包给乙方的工程部分；

2.工程质量：符合国家及行业相关标准、规范的要求，满足施工图纸、技术规范和施工要求；

3.工程进度：按照双方约定的施工计划，完成专业分包工程的时间安排。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方施工过程进行监督、管理和协调；

（2）按照合同约定向乙方支付工程款项；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）提供施工图纸、技术规范和施工要求，确保乙方正常施工；

（2）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场、施工用水、用电等；

（3）按时支付工程款项；

（4）协调与项目业主、监理等相关方的关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，完成专业分包工程的施工；

（2）确保工程质量、工程进度满足合同要求；

（3）遵守国家及行业相关法律法规，确保施工安全、环保；

（4）配合甲方进行工程验收、审计等相关工作；

（5）对施工过程中发生的质量问题、安全事故等及时向甲方报告，并采取有效措施予以处理；

（6）负责施工现场的清洁、卫生，做到文明施工。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定专业分包工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等；

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项；

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成专业分包工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成专业分包工程进度达到100%并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成专业分包工程施工、甲方支付完毕合同总价款之日止；

2.乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，如遇特殊情况影响工程进度，双方协商解决；

3.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在X个工作日内施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成专业分包工程施工；

（3）甲方应在验收合格后X个工作日内支付剩余工程款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方应按逾期付款金额的X%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定支付剩余款项，乙方有权拒绝交付工程，同时甲方应按逾期付款金额的X%向乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同总价款的X%；

（2）乙方施工过程中发生质量问题，甲方有权要求乙方返工，并支付违约金，金额为合同总价款的X%；

（3）乙方未按约定履行合同义务，导致工程延期、损失等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（4）乙方在质保期内发生质量问题，应负责无偿修复，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向工程所在地的建筑业协会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交天津仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外；

6.双方在争议解决过程中，仍应继续履行合同未争议部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址；

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效；

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法协商解决；

（3）一方宣告破产、清算或依法被吊销营业执照等。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清单；

（2）施工图纸；

（3）技术规范；

（4）其他双