物业保安服务管理合同范本

物业保安服务管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：05×1-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××保安服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：05×2-×××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，为保障其所管理的小区、大厦等物业项目的安全和秩序，甲方拟聘请专业的保安服务公司提供物业管理保安服务；乙方是一家具备专业保安服务资质，拥有完善的保安服务管理体系和丰富的保安服务经验的保安服务公司。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，包括但不限于物业项目的位置、面积、建筑结构、业主信息等，以便乙方制定保安服务方案。

2.甲方应按照本合同约定及时支付保安服务费。

3.甲方有权对乙方的保安服务质量进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见。

二、乙方权利与义务

1.乙方应根据甲方的需求，制定详细的保安服务方案，并报甲方审核同意。

2.乙方负责提供合格的保安人员，对物业项目进行日常的安全巡查、秩序维护等工作。

3.乙方应确保保安人员遵守国家法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

通过以上合同简介，甲乙双方明确了合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行奠定了基础。在此基础上，双方将就价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款进行具体约定，以确保合同的顺利履行。本合同范本旨在规范双方在物业保安服务领域的合作，保障甲乙双方的合法权益，维护物业项目的安全和秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的物业项目安全、有序，提高业主的生活质量。具体内容包括：乙方负责提供专业的保安服务，包括但不限于门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等，以保障物业项目的人身和财产安全。

第二条定义

1.物业项目：指甲方委托乙方提供保安服务的住宅小区、商业大厦等物业。

2.保安服务：指甲方根据本合同约定，提供的包括门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等服务内容。

3.业主：指甲方物业项目的合法使用人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的保安服务。

（2）甲方有权对乙方的保安工作进行监督、检查，并对不符合要求的服务提出整改意见。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的物业管理信息，包括物业项目的位置、面积、建筑结构、业主信息等。

（2）甲方应按照合同约定及时支付保安服务费。

（3）甲方应配合乙方开展保安工作，提供必要的工作条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取保安服务费。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理信息，以便制定保安服务方案。

2.义务：

（1）乙方应根据甲方需求，制定详细的保安服务方案，并报甲方审核同意。

（2）乙方负责提供合格的保安人员，对物业项目进行日常的安全巡查、秩序维护等工作。

（3）乙方应确保保安人员遵守国家法律法规，不得侵犯业主的合法权益。

（4）乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安服务质量。

（5）乙方应建立健全保安服务管理体系，确保保安服务的顺利进行。

（6）乙方在合同期内不得擅自将保安服务转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.保安服务费：甲方应按照每月人民币×万元（大写：×万元整）的标准向乙方支付保安服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付保安服务费至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在每月的第×个工作日前支付当月的保安服务费。

4.如乙方未按照约定提供服务或服务不符合合同要求，甲方有权扣除相应费用，并在支付时予以说明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同期满前×个月进行续约协商，如未达成一致，本合同在合同期满后自动终止。

3.任何关键时间节点，如服务开始、服务变更、服务结束等，双方应提前×日通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付保安服务费的，应按照逾期金额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方擅自解除合同的，应支付给乙方相当于合同未履行部分×%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供保安服务的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方支付相当于未提供服务部分×%的违约金。

2.乙方提供的保安服务不符合合同要求，导致物业项目发生安全事件的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自转包或分包保安服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总额×%的违约金。

4.乙方在合同履行期间，如出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方因破产、解散等原因丧失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.以