机械车位的合同范本

机械车位的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，为满足小区业主停车需求，甲方拟将该小区内的机械车位出租给乙方；鉴于乙方为YY物业管理服务有限公司，具备丰富的物业管理经验和专业的停车服务团队，有能力为甲方提供优质的机械车位运营管理服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租机械车位事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证对所出租的机械车位拥有合法所有权和出租权，且该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方负责提供机械车位的设备、设施，并确保设备、设施符合国家安全标准，保障乙方在使用过程中的安全。

3.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供机械车位的详细资料，包括但不限于车位位置、设备型号、使用说明等。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用机械车位进行监督、管理。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方的机械车位，并享有甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照甲方提供的使用说明操作机械车位，确保使用安全。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，乙方应按照合同约定承担违约责任。

4.乙方负责维护机械车位的设备、设施，确保设备、设施的正常使用。

5.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。合同的签订、履行、解除、终止等行为均应遵循国家法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的机械车位出租给乙方，由乙方负责车位的运营管理和维护，以满足甲方小区业主的停车需求。具体内容包括：甲方提供机械车位设备、设施，乙方负责车位的使用、维护、管理以及向甲方支付租金等。

第二条定义

1.机械车位：指甲方拥有的，用于停放机动车辆的设备，包括但不限于升降机、旋转盘等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.承租期：指甲乙双方约定的乙方承租机械车位的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对乙方使用机械车位进行监督、管理；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证所出租的机械车位具有合法所有权和出租权，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况；

（2）确保机械车位的设备、设施符合国家安全标准，保障乙方在使用过程中的安全；

（3）及时向乙方提供车位的详细资料，包括车位位置、设备型号、使用说明等；

（4）在合同有效期内，不得将机械车位出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方的机械车位；

（2）要求甲方提供车位的设备、设施维护及安全保证；

（3）在合同约定的承租期内，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）按照甲方提供的使用说明操作机械车位，确保使用安全；

（3）负责维护机械车位的设备、设施，确保设备、设施的正常使用；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将车位转租、转让或以其他方式让与他人使用；

（6）合同期满后，按照甲方要求恢复车位原状，如需拆除或搬迁设备，应承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的机械车位，租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金标准可根据市场行情调整，调整幅度和频率由甲乙双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月），除非双方提前终止或续签。

2.关键时间节点：合同期满前30日，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方未达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合安全标准的机械车位，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，将机械车位出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定提供车位设备、设施维护服务，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，将车位转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在承租期内损坏车位设备、设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在承租期内违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付租金的，按照逾期金额的千分之五计算；其他违约情形，由双方根据实际情况协商确定。同时，守约方还有权要求违约方赔偿因违约造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将相应暂停或延期履行，不视为违约。受影响方还应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁或仲裁裁决后一方不履行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或通讯地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于机械车位设备清单、使用说明、安全操作规程等