个人商铺买卖合同范本

个人商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：XX

联系方式：XX

合同简介：

甲方系一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，具备丰富的市场经验和雄厚的资金实力。乙方系一家拥有多年商铺运营经验的商家，具备良好的商业信誉和稳定的客户资源。

近年来，我国城市化进程加快，商业地产市场日益繁荣。甲方在XX地区投资开发的XX商业广场项目，地处城市核心商圈，交通便利，配套设施齐全，具有极高的商业价值。为充分发挥项目优势，甲方拟将项目内的商铺出售给具备一定经济实力和商业运营能力的乙方，实现双方共赢。

在此背景下，双方经过充分协商，达成如下合同条款，以明确双方的权利与义务，保障合同的顺利履行。

一、定义

1.1本合同所述“商铺”系指位于XX商业广场项目内，由甲方合法拥有所有权并拟出售给乙方的商业房产。

1.2本合同所述“交易价格”系指甲方出售商铺给乙方的价格。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对出售的商铺拥有合法、完整、无争议的所有权。

（2）甲方负责办理商铺的产权过户手续，并将产权证书交付给乙方。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺交付给乙方。

（4）甲方应确保商铺的质量、安全、环保等方面符合国家法律法规及行业标准。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的交易价格购买甲方出售的商铺。

（2）乙方应按时支付购房款项，并承担与购房相关的税费。

（3）乙方应依法使用商铺，并遵守甲方制定的物业管理规定。

（4）乙方有权在购买商铺后对其进行装修、改造，但不得影响商铺结构安全。

三、价格与支付条件

3.1交易价格：人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款项的50%。

（2）甲方办理完毕产权过户手续并交付产权证书后5个工作日内，支付购房款项的50%。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起30日内，将商铺交付给乙方。

4.2甲方应在交付商铺之日起60日内，办理完毕产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付商铺或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房款项的千分之一。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同5.1。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同签订地为XX省XX市XX区。

9.2本合同签订日期：年月日。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签署日期：年月日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出售给乙方，乙方支付相应的交易价格，实现商铺所有权的转移。具体内容包括：商铺的出售、交易价格的支付、商铺交付及产权过户、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

2.1“商铺”：指甲方合法拥有并拟出售给乙方的位于XX商业广场项目内的商业房产。

2.2“交易价格”：指甲方出售商铺给乙方的价格，即人民币XX元整。

2.3“产权过户”：指甲方将商铺的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方应确保出售的商铺不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

（4）甲方应向乙方提供商铺的合法手续及相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票等。

（5）甲方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保商铺质量、安全、环保等方面符合标准。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方的商铺，并要求甲方按时交付商铺及办理产权过户。

（2）乙方应按照本合同约定的交易价格和支付条件，向甲方支付购房款项。

（3）乙方在购买商铺后，有权对其进行合法使用、出租、转让等。

（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，确保商铺的使用不影响整个商业广场的运营秩序。

（5）乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供相关资料，承担应由乙方承担的税费。

（6）乙方在购买商铺后，如需进行装修、改造，应按照国家法律法规及甲方的要求，办理相关手续，确保施工安全。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方确认，甲方出售商铺给乙方的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付购房款项。

4.3支付时间：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付购房款项的50%；

（2）甲方办理完毕产权过户手续并交付产权证书后5个工作日内，乙方支付剩余的50%购房款项。

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起30日内，将商铺交付给乙方。

5.2甲方应在交付商铺之日起60日内，办理完毕产权过户手续。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房款项的千分之一；

（2）如甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方法同上；

（3）如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房款项的千分之一；

（2）如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力：指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或双方达成一致同意终止合同，本合同即告终止。

9.4保密条款：双方应对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、