他人房屋抵押贷款合同范本

他人房屋抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______，移动电话号码：_______

合同简介：

甲方为一家依法成立并合法存续的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产，房产证编号为：__________。甲方愿意将该房产作为抵押，向乙方申请贷款。

乙方为一家依法成立并合法存续的金融机构，具备发放贷款的资质和条件。在了解甲方贷款需求的基础上，乙方同意在符合国家法律法规及乙方的贷款政策和程序的前提下，向甲方提供贷款服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方以自有房产作为抵押向乙方申请贷款的相关事宜，达成以下合同内容：

一、贷款金额与期限

1.乙方同意向甲方提供总额为人民币______元（大写：____元整）的贷款，贷款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，未经乙方书面同意，甲方不得改变贷款用途。

二、抵押房产

1.甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方保管。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用贷款。

（2）甲方应按照本合同约定及时足额还款。

（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何纠纷。

（4）在贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额还款。

（3）在甲方未履行还款义务的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押房产。

（4）乙方应按照国家法律法规和本合同约定，为甲方提供贷款服务。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向乙方支付贷款利息。

2.甲方应在贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为______个月。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定用途使用贷款，或未按照本合同约定及时足额还款的，应承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定发放贷款，或未按照国家法律法规和本合同约定提供贷款服务的，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.受不可抗力事件影响的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定，及时办理相关手续。

3.本合同项下的贷款发放、还款、抵押登记等手续费用，由甲方承担。

甲方（盖章）：__________有限公司

乙方（盖章）：__________有限公司

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

（本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并以双方实际签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取贷款，将其自有房产抵押给乙方，乙方在甲方提供抵押房产作为担保的前提下，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：贷款金额、期限、利率的约定；抵押房产的登记、保管及处置；双方的权利与义务；贷款的发放与偿还；违约责任的承担等。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方以其自有房产作为抵押，向乙方申请的贷款。

2.抵押房产：指甲方提供抵押的位于______省______市______区______路______号的房产。

3.贷款本金：指甲方应偿还的贷款金额。

4.贷款利息：指甲方按照本合同约定的利率向乙方支付的利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）权利：

①甲方有权按照本合同约定获得贷款。

②甲方有权在履行本合同约定的还款义务后，要求乙方解除抵押登记。

③甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

（2）义务：

①甲方应按照本合同约定，将抵押房产办理抵押登记手续，并将相关证件原件交付给乙方保管。

②甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

③甲方应按照本合同约定的期限和金额，及时足额偿还贷款本金及利息。

④甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何纠纷，如有纠纷应及时告知乙方。

⑤甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）权利：

①乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额还款。

②乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法申请实现抵押权，处分抵押房产。

③乙方有权要求甲方承担因违约所产生的费用和损失。

（2）义务：

①乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款。

②乙方应遵守国家法律法规，为甲方提供贷款服务。

③乙方在甲方履行还款义务后，应及时解除抵押登记。

④乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息及贷款事宜。

⑤乙方不得滥用甲方抵押的房产，应妥善保管相关证件，并在贷款到期后及时返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方申请的贷款总额为人民币______元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方发放贷款。

3.支付时间：在甲方按照本合同约定完成抵押登记手续，并将抵押房产证件原件交付给乙方后，乙方在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。

4.利率：本合同项下贷款的年利率为____%，具体利率按照贷款发放日的国家基准利率执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至甲方偿还完毕贷款本金及利息之日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：乙方在甲方完成抵押登记及相关手续后______个工作日内发放贷款。

（2）首次还款日：贷款发放之日起______个月后的对应日，甲方开始按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

（3）贷款到期日：本合同约定的贷款期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

（2）甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照逾期贷款利率加收罚息，罚息利率为原贷款利率上浮____%。

（3）甲方违反本合同约定，出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押房产的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

（4）甲方因隐瞒抵押房产权属纠纷或其他影响贷款安全的事实，导致乙方贷款风险的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

（2）乙方未遵守国家法律法规，擅自泄露甲方个人信息及贷款事宜的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未在约定时间内解除抵押登记的，应赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方同意按照国家法律法规的规定，互相赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

（3）受不可抗力事件影响的一方，在事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。

（4）在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未争议部分的义务。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签署书面文件，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）法律规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、退还抵押房产证件等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房