2024房屋租赁合同协议简易版本

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方承认租赁该房屋的用途为______。1.2承租方不得将该房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和使用用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对该房屋进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担维修费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2租赁期满或合同提前解除后，承租方应在______日内将该房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确认房屋基本情况：确保合同中填写的房屋地址、面积、设施等与实际情况相符。2.明确租赁用途：承租方应明确租赁房屋的目的，不得擅自改变用途。3.租金支付：承租方需按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。5.维修责任：出租方负责对该房屋进行必要的维修，承租方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。6.合同解除和终止：提前解除或终止合同应提前通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：1.房屋实际情况不符：立即与出租方沟通，要求更正合同内容。2.租赁用途变更：如需变更用途，应与出租方协商一致，并签订书面协议。3.租金支付滞纳：如发生逾期支付情况，及时支付滞纳金，以免影响合同履行。4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，与出租方协商确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿损坏，办理押金退还手续。5.维修责任争议：如发生维修责任争议，可协商确定维修责任方。6.合同解除和终止：提前解除或终止合按照双方约定办理相关手续，如有争议，可通过友好协商解决。7.违约责任争议：如发生违约责任争议，可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：出租方和承租方对房屋及附属设施的维修义务。8.法律适用：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。9.管辖权：具有处理合同争议案件的权利的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁双方对房屋状况、租金、租期等有明确约定的情况。4.租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，以避免可能的纠纷。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求需在合同中明确。2.维修责任细则：具体列举哪些维修项目由出租方负责，哪些由承租方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：如合同执行过程中，地址、联系方式等个人信息发生变更时的处理办法。5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应后果。6.违约责任的具体界定：如迟延支付租金、不履行维修责任等违约行为的处理办法。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋的实际状况，包括内部装修、家具配置等。2.房屋所有权证明：出租方的房屋所有权证明文件