旧城改造居间服务合同

旧城改造居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1旧城改造项目的介绍与推广2.2双方沟通与协调的桥梁2.3提供相关市场信息与建议2.4协助双方达成合作协议第三章服务范围与职责3.1居间服务的范围3.2居间服务的职责与义务3.3保密义务与信息保护3.4服务期限与工作时间的安排第四章合同标的与交易条件4.1旧城改造项目的标的4.2交易条件的商议与确定4.3交易价格与支付方式4.4项目进度与交付时间第五章服务费用与支付5.1居间服务费用的确定5.2服务费用的支付方式与时间5.3费用调整与结算5.4费用的退还与违约赔偿第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2违约赔偿的计算与支付6.3争议解决的方式与程序6.4调解与诉讼的选择第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同变更与解除的通知方式7.4变更与解除后的权益处理第八章知识产权保护与保密8.1知识产权的保护与归属8.2保密信息的范围与保护措施8.3保密信息的泄露与责任8.4知识产权与保密的期限第九章信息安全与数据保护9.1信息安全的责任与义务9.2数据保护的措施与规范9.3数据泄露的应急处理与责任9.4信息安全与数据保护的监督与检查第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2转让合同的权益与义务10.3合同继承的适用与限制10.4转让与继承的通知方式第十一章不可抗力与意外事件11.1不可抗力的认定与后果11.2意外事件的处理与责任11.3不可抗力与意外事件的证明与提交11.4不可抗力与意外事件的后果处理第十二章附则12.1合同附件的说明与认可12.2合同的修订与更新12.3合同的完整性与互斥性12.4合同的解释与执行第十三章合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的程序与方式13.3合同生效的条件与时间13.4合同签署后的履行与监督第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的后果与处理14.3合同终止与解除后的权益处理14.4合同终止与解除的证明与通知合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1旧城改造项目的介绍与推广2.2双方沟通与协调的桥梁2.3提供相关市场信息与建议2.4协助双方达成合作协议第三章服务范围与职责3.1居间服务的范围3.2居间服务的职责与义务3.3保密义务与信息保护3.4服务期限与工作时间的安排第四章合同标的与交易条件4.1旧城改造项目的标的4.2交易条件的商议与确定4.3交易价格与支付方式4.4项目进度与交付时间第五章服务费用与支付5.1居间服务费用的确定5.2服务费用的支付方式与时间5.3费用调整与结算5.4费用的退还与违约赔偿第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2违约赔偿的计算与支付6.3争议解决的方式与程序6.4调解与诉讼的选择第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同变更与解除的通知方式7.4变更与解除后的权益处理第八章知识产权保护与保密8.1知识产权的保护8.2保密义务的履行8.3保密信息的范围与期限8.4保密协议的解除与违约第九章旧城改造项目的实施与监管9.1项目的实施计划与步骤9.2改造项目的监管与评估9.3项目进度报告与沟通9.4项目的验收与交付第十章安全生产与环保要求10.1安全生产的措施与责任10.2环保标准的遵守与实施10.3安全事故的处理程序10.4环保检查与合规性第十一章税务与财务管理11.1税务申报与缴纳11.2财务管理的要求与规范11.3财务报告与审计11.4资金管理的风险控制第十二章风险管理与保险12.1风险评估与控制措施12.2保险的购买与理赔12.3保险覆盖范围与责任12.4保险事故的处理程序第十三章合同的转让与终止13.1合同转让的条件与程序13.2合同终止的条件与后果13.3合同转让与终止的通知方式13.4转让与终止后的权益处理第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的续约与更新14.3合同的附件与补充协议14.4合同的废止与替代合同编号第八章知识产权保护与保密8.1知识产权的保护8.1.1居间服务过程中产生的任何知识产权归双方协商确定归属。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。8.2保密义务的履行8.2.1双方对在居间服务过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。8.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。8.3保密信息的范围与期限8.3.1保密信息包括商业计划、客户列表、技术数据等未公开信息。8.3.2保密期限自双方签署本合同之日起计算。8.4保密协议的解除与违约8.4.1除非双方书面同意解除保密协议，否则保密义务不得终止。8.4.2若一方违反保密义务，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九章旧城改造项目的实施与监管9.1项目的实施计划与步骤9.1.1双方按照约定制定项目实施计划，并报双方同意。9.1.2按照实施计划，分阶段完成旧城改造项目。9.2改造项目的监管与评估9.2.1双方共同设立项目监管小组，对项目实施情况进行监督。9.2.2定期对项目进行评估，确保项目按照约定进行。9.3项目进度报告与沟通9.3.1双方应定期提交项目进度报告，并及时沟通项目实施中出现的问题。9.3.2对于重大问题，应及时召开会议，共同商讨解决方案。9.4项目的验收与交付9.4.1项目完成后，双方按照约定进行验收。9.4.2验收合格后，项目正式交付使用。第十章安全生产与环保要求10.1安全生产的措施与责任10.1.1双方应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全措施。10.1.2发生安全事故时，双方应立即采取措施，并报告相关部门。10.2环保标准的遵守与实施10.2.1双方应遵守国家环保法律法规，确保项目实施过程中符合环保标准。10.2.2对环境影响较大的项目，需进行环境影响评估，并报相关部门审批。10.3安全事故的处理程序10.3.1发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取相应措施。10.3.2及时向相关部门报告，并配合进行调查处理。10.4环保检查与合规性10.4.1双方应接受政府相关部门的环保检查，确保项目合规。10.4.2若检查发现不符合环保要求，双方应立即整改。第十一章税务与财务管理11.1税务申报与缴纳11.1.1双方应按照税法规定，按时申报并缴纳相关税费。11.1.2居间服务费用如需开具发票，由双方协商确定。11.2财务管理的要求与规范11.2.1双方应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确。11.2.2定期进行财务审计，确保财务状况健康。11.3财务报告与审计11.3.1双方应定期提供财务报告，必要时接受对方审计。11.3.2审计费用由审计方承担。11.4资金管理的风险控制11.4.1双方应加强对资金的管理，预防资金风险。11.4.2必要时，可聘请专业机构进行资金风险评估。第十二章风险管理与保险12.1风险评估与控制措施12.1.1双方应定期进行风险评估，制定相应的风险控制措施。12.1.2对不可抗力因素造成的风险，双方应共同协商解决。12.2保险的购买与理赔12.2.1双方应根据项目需要，购买相应的保险。12.2.2在发生保险事故时，按保险合同约定进行理赔。12.3保险覆盖范围与责任12.3.1保险应覆盖项目实施过程中可能发生的风险。12.3.2保险责任应明确，确保双方权益。12.4保险事故的处理程序12.4.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明11.5甲方财务监管11.5.1甲方有权对乙方的财务状况进行定期审查，确保乙方的财务状况符合项目实施的要求。11.5.2乙方应提供必要的财务报表和资料，以供甲方审查。11.5.3甲方有权要求乙方采取必要的财务措施，以降低项目实施过程中的财务风险。12.4.1保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔程序。12.4.2甲方有权参与保险理赔的过程，并有权要求乙方提供必要的理赔文件和证明材料。12.4.3在保险理赔过程中，乙方应充分配合甲方，确保理赔工作的顺利进行。13.1.4合同转让的条件与程序：甲方同意乙方将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，但需经甲方书面同意。13.1.5合同终止的条件与后果：除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止合同。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明11.6乙方对甲方的财务报告的责任11.6.1乙方应向甲方提供真实、准确的财务报告，包括但不限于利润表、资产负债表和现金流量表。11.6.2乙方应按照甲方的要求，对财务报告进行解释和说明，以便甲方充分理解乙方的财务状况。11.6.3乙方应确保财务报告的及时性，以便甲方及时了解项目的财务进展情况。12.5乙方对保险事故的处理12.5.1发生保险事故后，乙方应立即组织人员进行核实，并采取必要的措施，以减少损失。12.5.2乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案，并提交必要的理赔材料。12.5.3乙方应保持与保险公司的良好沟通，确保保险理赔工作的顺利进行。13.2.4合同变更的条件与程序：乙方同意甲方将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，但需经乙方书面同意。13.2.5合同解除的条件与后果：除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明14.1第三方中介的职责和义务14.1.1第三方中介应公正、中立地履行居间服务职责，为甲方和乙方提供及时、准确的信息和建议。14.1.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得利用居间地位从事任何违法活动。14.1.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业机密和个人信息。14.2第三方中介的费用和支付14.2.1第三方中介的居间服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。14.2.2第三方中介的居间服务费用可以根据居间服务的实际情况进行调整。14.2.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方中介的费用，迟延支付的，应承担违约责任。14.3第三方中介的责任限制14.3.1第三方中介对于甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。14.3.2第三方中介不承担因不可抗力因素导致的居间服务不能履行或延迟履行责任。14.3.3第三方中介对于因居间服务而产生的任何争议不承担解决责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旧城改造项目实施计划2.安全生产与环保措施详细方案3.财务报告模板与审计要求4.保险购买方案与理赔流程5.风险评估报告与控制措施6.合同变更、解除与转让的书面协议7.第三方中介的居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供改造项目所需的资金或资源。2.乙方未按照约定完成改造项目的进度或质量要求。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。4.甲方未按照约定支付乙方服务费用或保险理赔款项。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.旧城改造：指对城市旧区进行改造、更新和提升，以改善居民生活环境和城市形象。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供介绍、推广、协调等服务，以促成双方达成协议。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：