西安写字楼合同范本

西安写字楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安XX投资有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：710000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：西安YY商务服务有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：710000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX路的写字楼物业，以下简称“该物业”，拟将该物业出租给乙方使用；乙方为满足业务发展需要，希望承租该物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租该物业给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证该物业的出租符合相关法律法规的要求，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将该物业按照约定的时间、条件和状态交付给乙方使用。

3.甲方负责该物业的物业管理，确保物业设施设备正常运行，提供必要的服务与支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，并享有该物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并保证按照约定用途使用该物业。

3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用该物业，确保物业设施设备完好，不得擅自改变物业结构和用途。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺按照约定履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的写字楼物业出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供该物业及其相关设施设备给乙方使用；（2）乙方按照约定用途承租并使用该物业；（3）双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.“该物业”指甲方拥有的位于陕西省西安市XX区XX路的写字楼物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

3.“合同期限”指甲方同意乙方使用该物业的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保该物业符合约定用途，保证物业设施设备正常运行，并在合同期内负责物业的维修、保养。

3.甲方应在合同期内，确保乙方对该物业的使用权不受第三方干扰。

4.甲方应配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持与服务。

5.甲方在合同到期或提前终止合同时，应协助乙方办理退租手续，返还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，并享有合同期内该物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.乙方应合理使用该物业，确保物业设施设备完好，不得擅自改变物业结构和用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。

5.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将物业恢复至合同约定的状态，并办理退租手续。

6.乙方在合同期内，如需转租、分租或与他人共同使用该物业，应事先征得甲方书面同意。

本合同项下的双方权利与义务是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合实际情况制定的。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该物业的租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式为银行转账，乙方应确保转账时注明付款用途，包括“租金”及合同编号。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日书面签订续约协议。

3.任何一方均有权在合同到期前90日书面通知对方不再续约。

4.关键时间节点包括但不限于租金支付日、合同到期日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、条件、状态交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为当季租金的20%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按约定提供必要的服务与支持，乙方有权要求甲方予以改进，或要求降低租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为当季租金的20%。

3.乙方未按约定用途使用该物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为当季租金的20%。

4.乙方在合同期内擅自转租、分租或与他人共同使用该物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为当季租金的50%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用等。如违约行为构成犯罪的，守约方有权依法追究违约方的刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部不能履行合同义务，可暂时免除责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将实际影响情况通知对方。

5.双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交西安市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式进行，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利与义务。

6.双方在合同履行过程中所涉及的保密信息，应遵守国家有关保密法律法规，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律