消防设施维保服务投标方案（技术方案）

（技术方案）投标方案1目录第一章项目背景和需求分析 第一节项目背景 一、消防设施的定义 二、消防设施的分类 三、消防设施维保意义 四、消防设施维保现状 第二节需求分析 一、项目基本情况 二、项目服务需求 三、项目根本要求 第二章消防设施维保服务设想 第一节项目服务承诺 一、服务质量承诺 二、后期服务承诺 三、项目人员承诺 第二节项目服务流程 一、制定维保计划 二、建立维保机制 第三节项目物资准备 一、准备计划 2二、准备原则 三、必备资料 四、必备器械 第三章消防设施维保服务方案 第一节消防设施维护范围及计划 52一、维护保养范围 二、维护保养方式 四、维护保养具体工作内容 第二节项目信息管理 一、信息管理意义 二、信息管理系统 第三节防火疏散设施维保方案 一、防火门维保 二、防火卷帘维保 第四节消防给水设施维保方案 一、雨淋系统维保 二、消火栓系统维保 三、自动喷水灭火系统维保 93第五节防烟排烟系统维保方案 3 第四章项目保障方案 4第二节项目设备保障方案 第三节服务质量保障方案 一、技术保障 二、资金保障 三、领导保障 第四节维保质量保证措施 一、建立消防设施质量保证措施的目的 二、消防设施维保质量保证目标 三、消防设施维保质量措施的管理职责 四、消防设施维护质量保证措施的运行 五、消防设施维保各阶段的质量保证措施 六、真诚合作，严把消防设施维保质量关 第五节安全施工保障方案 一、安全管理组织机构 二、安全施工保证体系 三、安全施工保证措施 第六节文明施工保障方案 一、文明施工保证措施 二、废弃物的管理 三、有效控制噪音污染 第五章人员培训方案 第一节培训总体方案 5一、培训目的 二、培训对象 三、培训原则 八、培训改进措施 205一、消防电气知识培训 二、消防器材使用培训 三、常见工具使用培训 四、消防急救知识培训 250一、培训考核制度 二、培训考勤制度 三、培训档案管理 第六章项目应急预案 一、应急原则 二、应急组织 三、应急保障 6 264一、编制目的 三、应急措施 265 一、编制目的 三、应急响应 273 277一、编制目的 第五节火灾应急预案 282一、编制目的 2837三、应急响应 第七章项目管理制度 第一节消防设施维保制度 一、建筑消防设施维护保养制度 二、消防设施器材检测方法与维护保养周期 第二节行政管理制度 一、档案管理制度 二、项目会议制度 三、公章使用制度 五、办公用品使用制度 第三节人事管理制度 一、人员调动制度 二、人员保险制度 三、人员考勤制度 六、仪容仪表管理 七、管理人员守则 第四节其它管理制度 一、设备使用管理制度 8二、项目协调管理制度 第八章项目管理机构和人员配备 330第一节项目管理概述 一、项目管理原则 二、项目管理模式 三、项目管理定位 四、项目管理机制 第二节项目管理机构 一、管理机构建立 二、机构基本要求 三、项目机构架构 四、项目部门职责 第三节项目人员配备 一、人员配备原则 二、人员配备计划 三、人员岗位要求 9简介本方案为消防设施维保服务项目，全文采用宋体四号字体，共第一章项目背景和需求分析第一节项目背景(投标人根据项目实际情况编写)自动设施，而电气消防安全维保是根据电气设施在运行过程中热辐火泡沫倍数低于20的系统，包括水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制数在20至200的系统，包括水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜、10.倍数泡沫灭火系统：高倍数泡沫灭火系统是指在产生的灭火业能力在不断提升，而所谓“工欲善其事，(2)建筑物产权单位或物业管理单位的问题：建筑物产权单位(3)消防设施维保项目方面：(1)从源头抓好建筑消防设计关：建筑消防设计质量是消防安(2)签订合约，明确主体责任，实行奖罚制度：在建筑物建成(3)建立健全消防管理制度，统一养护标准：在消防设施验收单位必须对建筑物投入使用后所有参与到消防设施操作的人员进行(4)加强消防设施档案管理：消防设施档案内容应分工细致，(5)定期开展专项治理：各地消防部门需定期开展专项治理，(6)增加消防设施的检查和保养力度：在做好消防设施日检、第二节需求分析(投标人根据项目情况自行修改)(1)现场响应时间：2小时内；(2)一般性问题处理时间：2小时内；(3)复杂性问题处理事件：6小时内；(4)由于设备损坏及特殊性问题：5-7天内。(1)各信号线路及线路保护管道维保；(2)控制器的基本功能试验，包括控制器的开机、液晶和数码(3)检查控制器的点名、报火警、报故障功能；(4)探测器的报警试验，包括感烟、感温等所有类型探测器的(5)手报报警按钮的报警试验。(1)定期进行外观检查，检查喷头外观无有损坏、锈蚀、漏水同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开(3)利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时(1)室内消防栓：(2)室外消防栓：消火栓按其总数的10%-至20%,进行实际出水试验；(1)定期检查风机的电源供应是否符合要求，供电线路保护是验的风机，其电气控制柜应处于手动状态(但需要联动启动的补风机则应处于自动状态),检查结果及时向消防中心报告；(2)逐台检查通风机传动装置及直通大气的进出口，是否均有(3)排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动；(4)排烟风机、送风机的启动和停动；(5)空调、新风机的停动。(1)对消防对讲电话、消防广播进行外观检查、电话主机和广(2)对固定对讲电话、电话插孔与消防控制室之间双向通话检(3)检查和测试紧急广播及各楼层控制音量开关，保证其处于(4)检查和测试所有电话插座，以及接线端子，保证其处于正(5)广播系统分层播音测试和检查，并检查接线端子，保证其(6)检查和测试PA广播系统所有设备，并进行除尘保养，保证(7)检查和测试广播系统功放器散热排风风扇，并进行除尘保(8)对系统内所有对讲电话、插孔电话与消防中心通话功能以(9)对系统内所有扬声器进行听音测试，保证声音清晰，达到(10)每年在配合消防年终检查工作重复季检内容的基础上，对(1)检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀；(2)检查线路图及操作说明是否齐全；(3)检查电压、电流表指标是否在规定的范围内；(4)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态，控制(5)检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转(6)查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是(1)维保各分区内的烟感探测器，确保地址码正确无误，及时(2)对开关量式线性定温探测器进行维保，报警温度为85℃,(3)对闪灯、警铃进行联动维保；(4)消防控制盘的维保；(5)用专用器械对感温探测器进行测试；(6)对中央系统的反馈信号、手动控制、主备电源转换功能进(7)对消防控制盘操作工作台进行清洁维保。(1)阀杆加注润滑油；(2)泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水系，运行(3)检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流(4)检查主、备泵能否自动切换；(5)检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常；(7)不对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。(8)检查密封件有无损坏、老化或丢失等情况；(9)检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。(2)消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种(3)消防设施维保、保养人员，经消防行业特有工种职业技能(4)消防设施维保人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文(1)明确管理职责：同一建筑物有2个以及2个以上产权、使(2)制定消防设施维保管理制度和维修管理技术规程消防设施(3)落实管理责任：建筑使用管理单位自身具备维修保养能力(4)实施消防设施标识化管理：消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识(5)故障消除及报修：值班、巡查、维保时发现消防设施故障(6)建立健全消防设施维保管理档案，定期整理消防设施维保(7)远程监控管理，城市消防远程监控系统联网用户，按照规第二章消防设施维保服务设想第一节项目服务承诺为加强和规范公司消防设施安全管理工作，提高消障人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》我公司对 (2)消防喷淋系统：维保范围包括消防控制箱、消防喷淋泵、(3)火灾自动报警系统维保范围包括火灾报警主机、智能烟感(4)防烟系统：维保范围包括风机、防火阀、风机控制箱、风(5)送新风系统：维保范围包括风机、正压送风口、风机控制(7)应急照明、智能疏散系统：维保范围包括应急灯、疏散指(8)消防电源监控系统及防火漏电保护系统：维保范围包括监2.提供有关的消防技术指导，24小时紧急抢修服务，每月定期派专人进行一次服务检查调试，并将调试报告提供给公(1)有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程；(2)本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施；(3)有关消防设施的性能、灭火设施的使用方法；(4)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能；承诺人(签字盖章):承诺人(签字盖章):(一)管理人员承诺10.遇到业主、监理对服务质量或施工质疑时，应本人承诺严格遵守以上条款，如有违反自愿接受项目部处罚安承诺人(签字盖章):(二)工作人员承诺本人承诺严格遵守以上条款，如有违反自愿接受项目部处罚安承诺人(签字盖章):第二节项目服务流程(1)每周对各个区域进行巡查(包括湿式报警间、屋顶测试消火栓压力表、屋顶风机是否能正常运行);(2)每周对各个区域的喷淋主管进行检查，查看室外环网阀门(3)每周对各个区域的消火栓主管进行检查，查看室外环网阀(4)每周对各个区域进行巡查，查看是否有漏水的喷头或者损(5)每周对各个区域的消火栓进行巡查，查看消火栓是否有漏(6)每周水泵房进行检查与照相，监控整个区域的水系统是否(7)每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、(1)每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓(2)每月对消火栓系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制(3)每月对喷淋水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各(4)每月对喷淋水泵进行启动运转试验，并对喷淋水泵进行末(5)每月对电磁阀作启动试验-一次，动(6)每月检测各个区域的气体灭火系统控制屏的功能情况、气(7)每月检查各个区域的消防电源及自动切换设备是否处于正(8)每月试验各个区域的应急照明灯和疏散指示灯切断电源后(1)每季度对各个区域的最不利点消火栓进行静压压力测试；(2)每季度对各个区域的湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水(3)每季度检查、试验各个区域的气体灭火系统的手动和自动(4)每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，(5)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检(1)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，(2)每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；(3)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看(4)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试(1)每年对备用电源进行1至2次充放电试验，1至3次主电(2)每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试(3)每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次；(4)每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次；(6)每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次；(7)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查；(8)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行(1)消防设施种类多、维保难度大：消防设施的产品种类比较0U(2)消防设施涉及的专业较多、控制逻辑较复杂，对维保人员(1)建立自主管理长效机制：消防设施维保需要建立组自主管记录等级，严格19类巡查记录表与18项检测记录表，消防设施的巡RG(3)建立行政监督制约的长效机制：消防设施的维保管理需要池维保的记录进行登记；还有消防电梯等一些特种设备进行检验登第三节项目物资准备2.配备的物资100%满足项目需求。3.如项目需新增物资，我公司100%满足。家的主设备(烟感、温感、按钮等)及各种常用附材等，还必须配备(一)秒表(1)测量单个时间；(2)测量多个时间：测量不同步的多组时间数据时，采用多组计时功能(可记录数据的数量以秒表的说明书为准);(3)时间、日期调整：若需要进行时刻和日期的校正与调整，(2)电子秒表平时放置在干燥、安全、无腐蚀的环境中，确保(3)避免在电子秒表上放置物品；(4)秒表损坏或者出现故障，送专业维修单位进行维修，并定(5)秒表的精度一般在0.1s至0.2s,计时误差主要因启动、RQ(二)照度计中心最低照度不应低于0.5Lx,地下人防工程的照度不应低于5Lx,(2)打开光检测器盖子，并将光检测器水平放在测量目标照射(3)选择适合测量档位，如果显示屏左端只显示“1”,表示照(4)当显示数据比较稳定时，读取并记录读数器中显示的观测(三)声级计(1)环境噪声大于60分贝的场所，声警报的声压级应高于背景噪声15分贝；(2)用声级计测量报警阀动作后，距水力警铃3m处声压级不低于70分贝。(四)卷尺(1)手提式灭火器和推车式灭火器的喷射软管的长度；(2)检查推车式灭火器行驶机构的通过性能；(3)检查消防水带的长度；(4)对消防水枪进行抗跌落性能试验时确定跌落高度；(5)对水带接口进行抗跌落性能试验时确定跌落高度；(6)测量防火门的外形尺寸及其防火玻璃的外形尺寸；(7)设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.00m;(8)手提式灭火器喷射软管的长度应不小于400mm(不包括软管两端的接头);(9)推车式灭火器喷射软管的长度应不小于4m(不包括软管两端的接头和喷射枪);(10)在推(拉)过程中，推车式灭火器整体的最低位置(除轮子外)与地面之间的间距不小于100mm;(11)消防水带的长度不应小于水带标称长度1米；(12)对消防水枪进行抗跌落性能试验时跌落高度为2±0.02m,(13)对消防水枪进行抗跌落性能试验时，内扣式接口以扣爪垂离地1.5m土0.05m高处(从接口的最低点算起)自由跌落到混凝土(五)风速计(1)打开电源开关；(2)将风轮依顺风方向与风向垂直放置，使风轮依风速大小自(3)读取液晶显示器上之风速及风温值，并保存记录。(1)保护对象周围的空气流动速度不宜大于3.0m/s,必要时，(2)采用局部应用灭火系统的保护对象，应符合下列要求：①保护对象周围的空气流动速度不应大于2m/s,必要时，应采②加压送风口的风速不宜大于7m/s,选取每个独立的送风系统③排烟阀(口)处的风速不宜大于10m/s,选取每个独立的系统(六)数字微压计的一种仪器，防烟楼梯间送风余压值不应小于50Pa,前室或合用前室送风余压值不应小于25Pa。(1)打开电源开关，预热15分钟，按动调零扫钮，使显示屏显(2)用胶管连接嘴与被测压力源，测高于大气压接正压接嘴，(七)消火栓系统试水装置(1)将消火栓测压接头接到消火栓栓口；(2)安装好压力表，并调整压力表检测位置使之竖直向上；(3)在消火栓测压接头出口处装上端盖；(4)缓慢打开消火栓阀门，压力表显示的值为消火栓栓口的静(5)测量完成后，关闭消火栓阀门，旋松压力表，使消火栓测(八)超声波流量计因此通过接收到的超声波就可以检测出流体的流速，从而换算成流(九)防火涂料测厚仪2.使用范围：适用于检查薄型(膨胀型)、超薄型钢结构防火涂(1)调零：将探头置于无涂层的光洁平整的底材(即与有涂层的待测工件材质相同)上，探头轴线与底材平面垂直并且接触紧密，旋动调零旋钮使液晶显示器显示0;(2)标准：将随本仪器配置的标有厚度值的标准厚度试块(有机玻璃),置于探头与上述底材之间，旋动校准旋钮，使液晶显示器(3)重复调零和校准几次，直至达到在调零状况下，显示器显示0;同时在校准状况下，显示器显示标准试块厚度值之后，便可对(十)喷水末端试水接头(1)高位水箱供水时最不利点喷头的工作压力；(2)水流指示器动作时报警时间；(3)报警阀的压力开关动作报警时间；(4)距水力警铃3m远处声强；(5)喷淋泵完成启动的时间；(6)喷淋泵供水的最不利点喷头工作压力；(7)水流指示器、压力开关的复位。(十一)点型感烟探测器试验器(1)用加烟器向点型感烟火灾探测器施加烟气，点型感烟火灾(2)在火灾报警控制器处复位，刚才报警的点型感烟火灾探测(3)如果30秒内探测器灯亮，属于正常，否则不合格。(十二)点型感温探测器试验器1.定义：顾名思义是用于测试点型感温探测器试验器功能的仪(1)用热风机向点型感温火灾探测器的感温元件加热，图30,(2)在火灾报警控制器处复位，刚才报警的点型感温火灾探测热气流，进行试验时，气流温度应大于80℃。(十三)火焰探测器功能试验器以对火焰探测器，感温(定温、差定温)探测器进行火灾响应试验。(1)将火焰光源(如打火机、蜡烛，火焰高度4cm左右)置于距离探测器正前方1m处，静止或抖动，点型火焰火灾的报警点显示，显示的位置应与点型火焰火灾探测器所在的位置一(2)在探测器监测视角范围内、距离探测器0.55至1.00m处，(3)在火灾报警控制器处复位，刚才报警的点型火焰火灾探测(1)火焰光源(如打火机、蜡烛)的火焰高度应在4cm左右；(2)应将火焰光源置于距离探测器正前方1m处；(3)可以同时用秒表测定从报警确认灯亮起至火灾报警控制器(十四)红外线测温仪(1)测温仪会在按下扳机时打开，若连续8秒钟内没有检测到(3)要找出热点或冷点，将测温仪瞄准目标区域之外，然后，(十五)红外热像仪讲红外热像仪就是将物体发出的不可见红外能量转变为可见的热图(十六)测力计1.定义：利用金属的弹性制成标有刻度用以测量力的大小的仪(1)适用于检查消防水带的单位长度质量；(2)适用于测量排烟防火阀手动开启的最大操作力(3)测量开启排烟阀的拉力；(4)检查检漏装置；(5)检查闭门器开启/关闭力矩。第三章消防设施维保服务方案第一节消防设施维护范围及计划火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示2.故障应在24小时内予以破除。(一)火灾自动报警与消防联动控制系统3.巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。(每月)5.进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，抽查不少于5%发出警报(警铃鸣响)。(每季度)8.检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。(每季度)(二)消火栓、自动喷淋灭火系统落，周围有无障碍物。(每月)9.检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。(每11.搜检喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。(每月)18.对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保(每季度)20.检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消21.对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。(每季度)22.对喷头进行检查，当喷头上有异物时，应及时清除，更换或用品，其数量不应少于安装数量的1%,且每种喷头的数量不应少于10个。(每季度)23.检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟(1)该楼层水流指示器是否动作，动作时消防控制中心能否收(2)该楼层对应的湿式报警阀是否举措。(3)湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。(4)湿式报警阀举措时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，(5)湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制25.启、闭信号蝶阀，搜检消防控制中心能否收到其关闭信号并27.水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，搜检主机是否28.在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警29.启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常，消防控制中30.手动启动各台喷淋泵，试验运行，检查喷淋泵启动时，消防(三)防火卷帘系统3.检查卷帘电源、控制器是否正常。(每月)6.进行手动或模拟火灾联动(或消防中心遥控)操作启动装置，(1)手动或联动(自动)能否完成降闸控制。(2)升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。(3)升降时有无异常杂声或振动。季度)8.检查和测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。(每季度)(每季度)(四)防火门系统1.巡检防火门开闭是否正常。(每月)2.搜检防火门有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。(每(五)消防透风和防排烟系统2.对现场风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测7.启动送风(排烟)风机，检查风机运转是否正常。(每月)8.巡视排烟阀(口)、送风阀(口)保养情形，抽查手动开启(在非联动状况下)的信号反馈及复位情形。(每月)9.对排烟阀(口)及送风阀(口)、风机电控柜进行清洁保养。(每季度)10.对排烟阀(口)及送风阀(口)的机械传动、电念头的转轴(含轴承)进行光滑。(每季度)(六)消防水泵系统输出管道上各阀门是否处于正确的位置(每月)3.转动各水泵转子，检查转子转动是否灵活。(每月)7.手动起动各台泵，丈量(或看面板上的电流表)水泵电念头的季度)(七)消防事故广播系统5.模拟火灾事故情形下，消防广播是否举措。(每季度)(八)消防对讲电话系统(每月)(九)气体灭火系统8.气动驱动装置的气源压力，不应少于设计压力的9012.对手动应急操作装置的转动部位进行添加润滑油。(每季度)高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气(十)应急疏散指示系统1.检查应急灯、疏散指示牌是否齐全(每季度)2.搜检应急灯、分散指示牌电池充放电是否正常(每半年)(十一)其他的消防设施保养第二节项目信息管理?J(1)与时俱进：随着科技的不断进步与发展，信息管理系统不(2)重视信息安全：在进行设计的过程中，在子系统进行工作(3)运用跨平台方案：信息管理系统中可以选择运用跨平台的(4)及时查看：技术管理人员要及时查看这一系统，防止混入(1)档案管理：该模块主要功能表现为整理并存储项目基本信(2)定期保养管理：各项目负责人要以实际情况为主，根据有(3)维修管理：消防设施业主单位，可以将保修的信息上传到(4)合同评审管理：通常情况下，当维保负责人与所服务单位(5)库存管理：由于消防设施涉及类型、数量较多，因此在具(6)财务管理：该模块主要负责的是对维保项目收款、付款登(8)数据管理：是整个信息管理系统的一个重要模块，在系统为了满足不同工作需求，设计了Word、excel等办第三节防火疏散设施维保方案(一)概述(1)按其耐火极限可分为：甲级防火门、乙级防火门、丙级防(2)按其材质可分为：木质防火门、钢质防火门；(3)按其开闭状态可分为：常开防火门，常闭防火门；(1)应用于高层建筑、防火分区、楼梯间、消防电梯间、合用(2)应用于防火分区间的防火墙上，部分特殊房间如消防水泵(4)应用于管道井、电缆井的检查门应为丙级防火门。(1)由于相关技术法规条文不明确，实际运用过程中，专业设(2)由于生产厂家宣传的不到位，常开式防火门的原理和性能(3)在实际施工过程中，施工单位为了美观、防盗等原因，通(4)由于施工单位对常闭式防火门的了解不透彻，在实际中往(5)由于生产厂家原因，大多数防火门的配件质量不过关，严(二)方案(1)防火门应启闭灵活，单扇门应设置闭门器常开的双扇及多(2)常开的防火门应具有自动关闭功能，其关闭的反馈信号消(1)检查防火门是否有可靠的耐火性能，且设置合理；(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从(3)用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭；(4)双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器；(5)常开防火门，在发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈(6)设在变形缝隙附近的防火门，应设在楼层较多的一侧且门(7)防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到(1)维保过程中不得用锐器及重物撞击门体，以防门体凹陷、(2)上、下暗插销，在门开启状态时不得伸出以免和门框撞击(3)不可将门长时间支撑而不关闭，这样会损坏闭门器，而使(5)每三个月检查一次合页、门锁、闭门器的固定螺丝，加固(6)合页发出异响时，在铰页转轴处加几滴润滑油，合页定期(三个月)上油润滑，保持开关灵活；(7)闭门器如漏油必须更换；(8)保持室内空气流通，避免过于潮湿或浸水；(9)门扇防火玻璃严禁雨淋浸水；(10)闭门器如有速度过快或过慢现象应及时调整调节螺丝；(一)概述3.防火卷帘的分类：防火卷帘根据其性能结构分为钢质防火卷(1)手动操作方法：防火卷帘门手动操作位置一般都设在卷帘(2)电动操作方法：操纵卷帘门自动运行的电动按钮设置在卷(3)中控室操作：中控室操作是指由消防控制室内值班人员直(1)过度使用防火卷帘，设置不合理，甚至导致了多处防火卷联动装置或者火灾自动报警系统控制，判断控制方式是否可以的方(二)方案(1)定期检查外观质量，进行修复：(2)定期检查帘板，进行养护：(3)定期检查控制部分，对破损或反应迟钝的零件进行更换修1)指示灯：表示故障信号，绿色表示电源工作正常，上③在一般环境工作条件下，指示灯在距其3m远处应清晰可见。3)开关和按键：控制箱的开关和按键应坚固、耐用，并应在其4)控制箱应设有操作按钮或按钮盒，在正常使用时，通过操纵5)能通过手动控制器装置控制防火卷帘执行上升、停止、下降6)控制器应具有防止由于系统存在故障发生防火卷帘超越下限位的措施(防止反卷功能);(1)手动按钮开关不能启动卷帘：1)原因：2)处理办法：检查电源、防火卷帘控制箱、手动按钮开关、行(2)手动按钮开关不能启动，但电箱上可启动：1)原因：按钮开关，连接线短路。2)处理办法：检查开关和电线。(3)手动能动，消防不能联动：1)原因：防火卷帘门控制器问题、消防问题1)处理办法：检查防火卷帘控制器、消防模块，继电器、电线(4)卷帘门体运行噪音过大：1)原因：2)处理办法：(5)卷帘门体单向运行：1)原因：2)处理办法：(一)概述灾时当管道内烟气温度达到70度时关闭，并在一定时间内能满足漏(1)防火阀漏风量低，气密性能好；(2)电动开启消耗电流小；(3)防腐性能强，使用寿命长；(4)执行机构驱动灵活，反馈、联锁信号准确。(二)方案求，弹簧型防火阀必须每12个月进行测试和清洁，非弹簧操作的模(1)确保准确记录防火阀检查、清洁、冲击测试和维保，包括(2)如果发生火情，可能需要这些记录，特别是发生重大死伤(3)该记录能够提供给所服务单位的保险公司，证明所服务单(一)概述3.封闭楼梯间：是指设置有阻挡烟气(探火管)和火势的双向弹筒既拔烟又抽火，垂直方向烟气流动短时间内经过敞开空间向上扩置的双向弹簧门及外开门等设施是防止火势和烟气蔓延扩散的有效疏散(走道)通道内的事故照明和安全指示标志设施就起到了照明和(二)方案(1)防烟楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上，除在同层开设通(3)楼梯间及其前室内不应附设烧水间、可燃材料储藏室、非(3)楼梯间内宜有天然采光，并不应有影响疏散的凸出物；(4)在住宅内、可燃气体管道如必须局部水平穿过楼梯间时，(1)定期对指示标志进行保养：指示标志一旦脏了就会严重影(2)定期清洁：不能使用有损伤漆面的物体擦拭指示标志，有标示标牌上面有一定的油渍可以使用中性的清洁剂加水后在用软布(3)检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象；(4)电源指示灯需要一直处于点亮的状态，如切断交流电使用(5)出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修(7)每月每盏灯用备用电池亮半小时，使电池放电后再充电，(8)发现故障及时修理，每月检查一次。(9)对应急照明疏散指示线路排查维修、对线路断开和电源不(10)对应急照明灯盖和疏散指示灯盖的为方向进行统一调节，确保公共走道和逃生楼梯的应急照外照度在达到规范要求下有效地第四节消防给水设施维保方案(一)概述(1)空管式雨淋系统：平时喷水管网为干管状态，报警阀由湿(2)充水式雨淋系统：平时喷水管网内充以静压水，水面低于(1)湿式控制方法：通过湿式导管的自动喷水喷头受热爆破，喷头排气系统泄压，气动驱动器气侧压力下降气动驱动器打开并排(3)电气控制系统保护区内的火灾自动报警系统探测到火灾后(4)易熔金属拉锁控制，目前不常用力；(5)手动控制。(1)雨淋系统与湿式、干式和预作用自动喷水灭火系统的最大蔓延迅速地火灾无效，原因是喷头的开放速度明显慢于火灾燃烧速(3)可以扑救空间较高的地面火灾。(二)方案(1)主排水试验：打开排水阀，观察是否有稳定的水流出，若(2)报警试验：首先关闭水力警铃控制阀，以防止水流入系统(3)每季度做一次主排水试验及报警试验，每年做一次开阀功(1)阀瓣密封件的清洗或更换：用不含腐蚀的洗涤剂清洗橡胶(2)阀座的清洗和更换：必须对阀座进行清洗，并检查是否损(3)定期检查电磁阀工作情况，电磁阀工作不正常应检查接线(4)检查其他配套阀门是否泄漏或损坏，应对其修复或更换；(5)应保持配套过滤器清洁，经常对过滤器进行清洗；(6)对已动作过的雨淋阀应检查复位杆是否变形或松动，复位(一)概述送水装置(水泵)及室内消火栓等主要设备构成，这些设备的电气控(1)室内消防栓：室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有(2)室外消火栓：室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管(3)旋转消火栓：旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接(4)地下消防栓：是一种室外地上消防供水设施。用于向消防(5)地上消防栓：地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。是一种城市必备的消防器材，尤其是市区及河道较少的地区更需装(6)双阀双出口消火栓：室内消火栓是安装在建筑物内消防管(1)室外消火栓：①供消防车或其他移动灭火设备从市政给水管网和建筑物外消(2)室外消火栓：室内消火栓是指担负建筑物内部消防灭火任(1)消火栓系统内没有水或水压较低：消火栓没水的原因是有渗水造成水压低；有的是稳压系统如稳压气罐或稳压消防水泵有故(2)消火栓箱内水带、水枪、阀门手轮配件等严重缺失：消火(3)消火栓被圈占的状况频发：圈占可以说是“围堵”,用门(4)消火栓经常被遮挡埋压：很多人消防安全意识淡薄，不考(1)修改法律法规强化消防设施维保责任：由于很多单位和个(2)加大宣传力度提高社会消防安全意识：消防安全工作是一破坏.偷窃和随意挪用，这也是社会各部门(二)方案(1)使用现场消火栓系统的使用单位应由经过专门培训的人员(2)做好消火栓系统故障报告和故障消除的登记制度，发生故经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位(3)消火栓系统投入使用后应保证其处于正常运行状态，不得破坏消火栓者，除照价赔偿外，另外罚款1000元。2.系统外观检查维保：管理维保人员应每日对系统进行外观检(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外观，消防(2)消防水泵：查看水泵和阀门的标志，转动阀门手轮，检查(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标识，模拟(4)消防管路系统：每周观察稳压泵的启动频率，确定管网有(5)查看室内消火栓标志、箱体、组件及箱门，同一建筑物内(1)消防水泵：消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为联动启泵试验并作好记录，消防水泵应每月启动运转1至3次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条3次，手动、自动控制启水泵1至3次，查信号有否反馈，水压是否少于5分钟；(2)稳压泵及稳压罐：进行检查并做好记录，具体检查方法如(3)消火栓：进行检查并做好记录，具体检查方法如下：进行出水检查，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%至20%⑤每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出(1)对消火栓系统进行全面检查时需要填写《消防系统检查记(2)每月一次检查、保养消防水泵工作压力时，需要给润滑部(4)定期控制柜内清扫，检查面板标志符合要求、指示灯、按(5)注意检查出口压力表、压力开关动作是否可靠、灵敏；(一)概述1.定义：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装压力开关)组件，以及管道、供水设施组成并能在(1)系统在火灾发生后能通过各种方式自动启动，并能同时通(2)是当今世界上公认的最为有效的自救灭火设施，是应用最(3)自动喷水灭火系统扑灭初期火灾的效率在97%以上。(1)湿式自动喷水灭火系统：采用闭式喷头的灭火系统，准工(熔化、破碎),从而喷头开启，出水灭火，同时系统自动启动。(2)干式自动喷水灭火系统：为喷头常闭的灭火系统，管网中平时不充水，充有压空气(或氮气),不怕冻结，不怕环境温度高，(3)预作用自动喷水灭火系统：为喷头常闭的灭火系统，和火态时，管网中通常充有压缩空气(用以监测管网泄漏情况),当火灾碎),闭式喷头开启，喷水灭火。①优点：同时具备干式喷水灭火系统和湿式喷水灭火系统的特(4)雨淋喷水灭火系统：为喷头常开的灭火系统，当发生火灾(5)水幕喷水系统：和雨淋系统基本类似，区别在于该系统喷头(开式或水幕)沿线状布置，喷水时形成一道水幕，发生火灾时主(6)水喷雾灭火系统：是开式雨淋自动喷水灭火系统的一种类(1)系统设计基本参数选择不准确：自动喷水灭火系统设计中系统迅速扑救初期火灾的能力不强，导致初期火灾进一步扩大和蔓(2)系统的喷头选型不当：喷头的选型、布置会对喷头的动作些设计人员没有严格按照规范要求将稳压泵和供水泵设计为自罐式(1)保证可靠的供水源：消防自动喷水灭火系统如果以江河、(2)合理选择喷水灭火系统：湿式喷水灭火系统最为常见，为避免因冻结而出现供水中断等问题，室内温度在4至70℃范围内的建、构筑物应选择湿式喷水灭火系统，而室内温度在4至70℃范围(3)严格设置监控装置：严格设置监控装置，监控系统控制开(4)合理设置重要部件，具体如下：1)设置水泵接合器：为避免自动喷水灭火系统与室内消火栓给2)喷头设置要规范，要考虑到以下注意事项：(二)方案(1)报警阀组：(2)自动喷淋头及管道：当喷头上有异物时应及时清除.特别是感温元件应无污垢，必要时进于安装总数的1%,且每种备用喷头不应少于10个；④每两个月应利用末端试水装置放水、进行水流指示器工作测(3)干式预作用阀补气系统：完善⑥每季度对预作用阀做一次功能性实验，检测中控室内信号反(4)消防水炮：(1)采用高位消防水箱，不用10min气压消防水罐：采用临时些单位因消防安全管理不善，导致气压给水设备未处于完好工作状(2)高位消防水箱出水管与增压设施出水管必须并联连接：高足自动喷水灭火系统5个喷头30s的用水量，而增压水泵流量非常水箱出水管与增压设施出水管并联连接，接至喷淋系统湿式报警阀压设施的出水管并联(合并),这种设计方式既保证了最不利点喷头(3)压力开关直接连锁启动喷淋泵：在大多数设有自动喷水灭如消防控制室的消防联动控制设备未设置在联动状态(为防止火灾自常都设置在手动状态),喷淋泵依然无法自动启动。正确的做法是由(4)增设压力连锁启动装置连锁启动喷淋泵：压力开关在自动(5)重要的控制阀门采用信号阀：重要控制阀门是指喷淋泵吸(1)报警阀组间歇报警：②有些工作人员不理解报警阀外部平衡装置(在阀体外，上下压(2)开启自动喷水灭火系统末端试水装置时，压力开关、水力①水力警铃截止阀关闭或管路被堵塞：打开水力警铃截止阀(此阀必须为常开),检查过滤器是否有堵塞，要求报警水流通路上的过在放水5至90秒内报警，由于延迟器的规格型号多样，其容积和排器容量过大或延迟器排水孔过大，报警水流进入延迟器后大量被排出，导致延迟时间过长，报警时间超过90秒之后仍不报警，压力开④湿式报警阀处设置的旁通回路(补偿器)过流量过大，设置旁压力允许范围内水压变化时通过旁通回路而不是通过报警阀达到平衡状态。当以1L/s流量进行放水试验时，如果旁通管过流量太大，启动主泵。分析其原因也主要是湿式报警阀处设置的旁通回路(补偿器)过流量过大造成的，因此一定要注意旁通回路的过流量问题；试验时报警响应时间超过规定的90s。此种情况可通过提高湿式报(3)消防水泵反转①止回阀失灵或止回阀阀瓣被水压击碎导致停泵后水泵被水倒式自动喷水灭火系统中存在，当在某--层打开末端试水装置时邻近无法将所开阀门高度以上管内的空气和水平管道中向上门字形弯管凸部位较长的横管中的气体。当某一喷头打开或进行末端试水试验(5)功率较大的喷淋泵电机启动时出现越级跳闸：当大功率消校核供电系统及自动开关的动作电流(或灵敏度),从而产生负荷倒箱时，应仔细校核供电系统及自动开关的动作电流(或灵敏度)。(6)喷淋泵的误启动：万用表电阻档检查各压力开关SP触头闭合情况(应拆卸一个接线头),闭合者则是所在管路上的湿式报警阀存在故障，应打开湿式报值得注意的是，由于SP顶杆的锈蚀，滑动受阻，(6)稳压装置频繁启动因阀瓣关闭不严而泄漏(可观察延迟器溢水管处是否有水溢出);③水泵出水口止回阀关闭不严，安全泄压阀漏水向消防水池回(7)水流指示器故障：(8)压力开关无法直接启泵：压力开关直接启泵是为了防止联(9)安装有闭式喷头控制的雨淋阀在闭式喷头开启后不能正常喷头爆裂降低与闭式探测管网相连的雨淋阀压力腔的水压来启动雨第五节防烟排烟系统维保方案(1)防烟系统：采用机械加压送风方式或自然通风方式，防止(2)排烟系统：采用机械排烟方式或自然排烟方式，将烟气排(1)防烟系统：1)机械加压送风的防烟设施：机械加压送风的防烟设施包括加2)可开启外窗的自然排烟设施：作为防烟方式之一的可开启外(2)排烟系统：1)机械排烟设施：机械排烟设施包括排烟风机、排烟管道、排在于排烟风机应保证在280℃的环境条件下能连续工作不少于④排烟口：安装在机械排烟系统的风管(风道)侧壁上作为烟气仓”,便于排烟系统将高温烟气迅速排出室外。2)可开启外窗的自然排烟设施：包括常见的便于人工开启的普(1)系统日常检查：防烟排烟系统巡查是指系统使用过程中对1)系统组(部)件状态要求：2)系统日常巡查要求：(2)系统周期性检查：系统周期性检查是指建筑使用、管理单1)每月检查内容及要求：2)半年检查内容及要求：③送风阀(口)手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈(1)对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：1)排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；3)阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；4)旋转机构是否灵活，对机械传送机构加适量润滑剂；5)制动机构、限位器是否符合要求；6)进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。(2)对送风、排烟风机的维护保养：1)风机房周围有无可燃物，安装螺栓是否松动、损伤；2)传动机构是否变形、损伤，叶轮是否与外壳接触；3)电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯);6)检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；7)检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；8)启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音；9)操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)(3)对风机电柜的维护保养：1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置；2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀；3)线路图及操作说明是否齐全；4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内；5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态；6)操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；7)继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常(4)每年应对防排烟风机的风量进行测定。(1)排烟阀打不开：(2)排烟阀手动打不开：(3)排烟机不启动：第六节气体灭火设施维保方案体在整个防护区内或保护对象周围的局部区域建立起灭火剂浓度实(1)按使用的灭火剂分类：二氧化碳灭火系统、七氟丙烷灭火(2)按应用方式可分为：体灭火系统中既可采用全淹没又可采用局部应用灭火方式的灭火系(3)按结构特点可分为：(4)按装配形式可分为：(1)液体火灾或石蜡、沥青等可熔化的固体火灾；(2)气体火灾；(3)固体表面火灾(二氧化碳可扑救部分固体深位火灾);(4)电气火灾。(1)气体灭火系统由于其设置上需要满足一些特殊的要求，如(2)选用气体灭火系统应考虑：该场所是否要求被保护物不能(3)环境因素：主要是考虑选择的气体灭火剂应以不消耗大气灭火剂对人的危害主要来自灭火剂自身的毒性和灭火剂在火场温度(5)从灭火效能考虑，选择气体灭火剂应有较高的灭火效能。系到人们的生命财产安全，同时对于实现社会稳定也具有重要的影其对人体产生不良反应的浓度为9%,因此。在对以七氟丙烷为主要火系统的设计浓度为10%,从而在利用其进行灭火的过程中，有效保在8.3%左右，从而减少以七氟丙烷为主要成分的灭火系统在灭火过(1)储瓶间、操作与控制：(2)灭火剂、贮存容器和集流管：灭火系统的集流管的外观与安装，如果储存容器存在于同一集流管(3)贮存装置和选择阀装高度在1.7米以上，那么就需要采取一(1)系统维护管理：当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单③气体灭火系统投入使用后应保证其处于正常运行或准备工作④设有气体灭火系统单位的年度检测报告或联动检查记录应在(2)保护区管理：②检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等),以保证其灵敏度，检查喷嘴孔口应无堵塞。(3)对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进(4)对灭火控制盘的维护保养：(5)对气体灭火系统的维护保养：③卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方⑤检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全对软管进行耐压试验；⑧将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程⑨用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可(1)误喷原因：程为“或”,硬件故障相对种类就比较多，如紧急启动开关故障、继④维护人员在日常检查维护过程中因措施不到造成误喷气的情(2)防范措施：第七节泡沫灭火系统维保方案(2)高倍数泡沫系统：通过密集状态的大量高倍数泡沫封闭火(3)中倍数泡沫系统：它的灭火机理取决于其发泡倍数和使用再吸入(或鼓入)空气产生泡沫来灭火，泡沫灭火系统的作用就是将泡沫液与水按比例混合，利用管道(或水带)输送至泡沫产生装置，(2)类型：泡沫液，发泡倍数20以下的称为低倍数泡沫液，发泡倍数21至200的称为中倍数泡沫液，发泡倍数201-1000称为高倍数泡沫液。(1)我公司将明确使用和维护管理部门及相关人员的责任，建(2)不断学习和改进维保技术水平，保证泡沫灭火系统检测维(1)维保人员应每日泡沫灭火对系统进行外观检查，并应认真①查看消防水池(或水箱)外观，消防泵及控制柜的工作状态，(2)系统的每周、月检查维护：炮，泡沫比例混合器(装置),泡沫液储罐进行外观检查，应完好无(3)系统的每半年及年度检查维护：①系统每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡并记录泡沫灭火装置动作情况及相关设施的动作情况和控制室消防火装置自动启动喷射(喷射时间不应小于1分钟)。同时，防护区内作情况及相关设施动作情况和消防控制设备信号显示情况。标准要管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器(装置)、泡沫消火栓、管道过滤器或喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后防(4)其它维保事项：设置水设备的房间，保持室温不低于50℃;⑥系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或固第八节消防电气设施维保方案(1)温度：电气装置和设备在异常情况下必然会出现异常的温(2)绝缘电阻：绝缘电阻值反应电气装置和设备的绝缘能力，(3)接地电阻：电气装置和设备接地分为保护性接地和功能性(4)谐波分量及中性线过载电流：中性线电流是由三项不平衡负载电流和非线性负载电流的三次甚至更高倍的奇次谐波电流的大(5)火花放电：火花放电可以导致火灾的发生，准确掌握火花(1)感烟、感温探测器的清洗：在火灾初期，火灾探测器及时规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，及时进行(2)火灾报警控制器的清洁、安全供电：火灾报警控制器在长寿命为3至5年，我公司将定期使用专用电池测试仪测试电池，及时(3)探测器加烟功能测试：在大型建筑物中探测器数量较多，(4)定期检查熔断器：是在配电线路或配电装置的电气回路上第九节消防通讯设施维保方案(1)独立的火灾应急广播：这种系统配置专用的扩音机、分路(2)火灾应急广播与广播音响系统合用：在这种系统中，广播(1)扩音机仪表、指示灯显示正常开关和控制按钮动作灵活；(2)应能用话筒播音；(3)应在火灾报警后按设定的控制程序启动火灾应急广播；(4)播音区域应正确、音质清，环境噪音大于60dB的场所，火灾应急广播应高于背景噪声15dB。火灾应急广播发出警报时不能采用整个建筑物火灾应急广播系统全(1)当着火层在二层以上时，仅向着火层及其上下各一层或下(2)当着火层在首层时，需要向首层、二层及全部地下层进行(3)当着火层在地下的任一层时，需要向全部地下层和首层紧传输线路等装置时，消防控制室应设有紧急播和电源、线路输出遥控按键等),用于火灾时遥控音响广播系统紧急③以上两种控制方式都注意使扬声器无论处于关闭或在播放音(1)日常检查组件性能：②自动控制方式上分别触发两个相关的火灾探测器或者触发手④用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB(2)注意清洁：每隔一段时间要用干净潮湿的软棉布擦拭机器(3)定期通电：广播系统在长期不使用的情况下尤其在潮湿、(3)切忌阳光直射，也要避免靠近热源，如取暖器，以防机器(4)提高使用频率：常用反而能延长机器寿命，电子设备就算一些带电机的部体(录音座、激光唱机、激光视盘机等),如果长期(1)常见故障：应急广播系统常见故障表现为硬件设备和软件(2)分析处理：硬件设备故障常见为没用声音输出或者有声音火灾探测器或触发手动报警按钮后相应的区域没有应急广播或者区(1)消防专用电话分机、电话插孔：(2)主电源：①市电连续停电8小时时应关闭主电源，待市电恢复正常再开(3)备用电源：④欠压蓄电池经充电24小时后重新测量，如仍不足则更换蓄电(4)消防专用电话主机设备：1)检查要求：④每季度用万用表测量主机各项输出电压，应满足产品设计要2)保养方法：(5)消防专用电话分机2)保养方法：②采用专用清洁工具或软布及适当的清洁剂清洗消防专用电话(6)消防专用电话插孔：1)检查要求：每季度使用便携式手柄电话检查消防专用电话插2)保养方法：重新紧固连接松动的端子，更换有锈蚀痕迹的螺第十节火灾自动报警系统维保方案(1)火灾自动报警系统能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、(2)火灾自动报警系统通常与自动喷水灭火系统、室内消火栓(1)火灾探测器：是能对火灾参数(如烟、温度、火焰辐射、1)定温点型感温式火灾探测器：当环境温度达到所规定的某一2)差温点型感烟式火灾探测器：定温型火灾探测器用于温度缓3)感光式火灾探测器：感光式火灾探测器也叫做火焰探测器。含碳物质(如木材、塑料、酒精、天然气、石油产品等)燃烧时产生的火焰都会有反应，但对恒定的红外光辐射和一般光源(如灯泡、太4)可燃气体探测器：可燃气体探测器用来检测建筑物内某些可燃气体(如煤气),防止可燃气体泄漏造成火灾，可燃气体探测器适5)复合式火灾探测器：把两种探测器组合起来，可以更准确地装有3只传感器，包括电离型感烟传感器、光电型感烟传感器和感温测区域用途或火灾的性质改变，此类探测器也可使用，并且能几乎(2)手动火灾报警按钮：是手动方式产生火灾报警信号、启动(3)火灾报警装置：在火灾自动传递火灾报警信号，并能发出(4)消防控制设备：在火灾自动报警系统中，当接收到火灾报(5)电源：火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主电源应(1)区域报警系统：区域报警系统由区域报警控制器、火灾探等)和民用建筑的塔式公寓、办公楼等处，在集中报警系统和控制中(2)集中报警系统：当建筑物中设置的区域火灾报警控制器超过3台时，为便于管理和减少专职值班人员，需采用集中报警系统，(3)控制中心报警系统：集中报警系统加上关联的消防控制设(1)火灾探测器通过对火灾发出燃烧气体、烟雾粒子、温升和(3)将火警电信号传送至各楼层(防火分区)所设置的火灾显(4)在消防控制室还可能通过火灾报警控制器的通信接口，将(5)联动控制器则从火灾报警控制器读取火警数据，经预先编(6)联动控制信号经过执行器去控制相应的外控消防设备，如(7)外控消防设备的启停状态应反馈给联动控制器主机并以光(一)火灾自动报警系统检查试验(1)外观检查：值一般小于40安倍，在接地共用装置中，电阻值小于等于10安倍，(2)自动报警控制器性能功能检查：通过手动检查火灾控制器通过检查火灾自动报警控制器声光，在显示火灾报警是否正常的同(1)日检查，年检查：日检查是使用单位对区域报警控制器火(2)季度检查：在季度检查中，相关单位必须根据说明书使用(二)火灾自动报警系统维护保养尘会直接影响系统电路板散热情况，在潮湿环境中极易发生短路现第十一节其它消防设施维保方案一、概述(一)灭火器可以分为3大类，即液体灭火剂、气体灭火剂和固体灭火剂。(1)液体灭火剂：1)水及水添加剂，主要适用于扑灭A类火灾；2)泡沫灭火剂，这类灭火剂由化学物质、水解蛋白或由表面活3)7150灭火剂，是特种灭火剂，适用于扑救火灾，其主要成分(2)气体灭火剂：体灭火剂是以气态或液态形式贮存，而以气(3)固体灭火剂：标准状态下是固态，是一些固体粉沫的混合(1)准备工作：维保前应对灭火器逐具进行检查，确定并记录(2)维修程序：⑦按灭火器相应标准和铭牌的规定进行灭火剂及驱动气体再充(3)拆卸检查：①拆卸灭火器应采用安全的拆卸方法和采取必要的安全防护措(4)水压检查：(5)筒体清洗和干燥处理：③对所有非水基型灭火器，在充装前应确保空灭火器筒体内干(6)零部件更换：①灭火器筒体和器头主体(不含提、压把)不得更换，所有需更换的灭火器零、部件应采用原灭火器生产企业提供或推荐的相同型⑨水压试验不合格或永久性标志不符合标准要求的贮气瓶必须(7)再充装注意事项：③再充装所更换的灭火剂应采用原灭火器生产企业提供或推荇⑧可再充装型贮压式灭火器的充压须符合灭火器铭牌上所规定⑨露点低于-55℃的工业用氮气、纯度99.5%以上的二氧化碳以(8)维保记录和维修标识：⑤贮气瓶维修后应有独立的维修标识(不允许打钢字),标明贮(二)灭火毯(1)工业安全：在炼钢厂、电弧焊加工、锅炉房以及化学实验(2)地震逃生：将灭火毯折叠后顶在头上，利用其厚实，有弹(3)初期灭火：在起火初期，将灭火毯直接覆盖住火源或着火(4)火场逃生：将灭火毯批裹在身上并戴上防烟面罩，迅速脱(1)在扑灭着火物体后，如果灭火毯受损，可以在灭火毯冷却(2)如果不经常使用灭火毯，可以把灭火毯放在密闭的容器中(三)消防电梯出火警信号和强制全部电梯停于首层的指令。在一些大型公共建筑(1)首层的消防电梯迫降按钮，应用透明保护罩，当触发按钮(2)轿厢内的专用对讲电话应正常；(3)从首层到顶层的运行时间不应超过60s;(4)联动控制的消防电梯，应由消防控制设备手动和自动控制(1)日常检查：(2)清洁维护：(3)维保注意事项：①维保单位建立并实施消防电梯的维保作业文件、维修工艺标(1)消防电梯数设置不规范：消防电梯数量设置不规范，导致(2)消防电梯与客梯兼用，功能混乱：在高层建筑中都设置有消防电梯的部分零件因接触水而造成故障，影响消防电梯的正常使(4)消防电梯控制方式尚未制定统一的国家标准：消防电梯的防电梯专用按钮启动后，消防电梯仍然可以像普通电梯一样正常使(1)规范消防电梯设置数量：对于消防电梯数量设置方面，要(3)设置消防电梯防水设施：为了避免消防电梯受到水蒸汽影②应在设计时强调在消防电梯前室内、电梯口设置高4至5cm(4)完善消防电梯环境设置：众所周知，消防电梯井属于竖向(5)建立消防电梯国家统一标准：目前，我国在高层消防电梯(四)消防控制室(1)控制消防设备的启、停，并显示其工作状态；(2)消防水泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还(3)显示火灾报警、故障报警部位；(4)显示保护对象的重点部位，疏散通道及消防设备所在的位(5)显示系统供电电源的工作状态；(6)消防控制室放置火灾报警装置及应急广播的控制装置，正①二层以上的楼层发生火灾，应先接通火灾层及其相邻的以上(7)消防控制室的消防通信：检查消防控制室放置消防专用电(8)检查消防控制室在确认火灾后，是否能迅速切断有关部位(9)消防控制室在确认火灾后，控制电梯是否全部停于首层，(10)对消火栓系统的控制及显示功能进行检查：(11)检查对管网气体灭火的控制及功能显示；(12)检查消防设备对常开防火门的控制：(1)系统供电检查：(2)主机操作检查：③状态确认AU值，当AU值等于100时，证明火警信号出现，立(3)主机监控要求：1)派专人24小时对消防、主机、联动柜、动力配电箱、灭火显2)具体监控内容如下：②消防主机是否正常；⑧监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时通知机电维修部维⑪测试“试灯”键，试灯1至2秒钟，发现有信号灯不亮应查明(1)非值班人员不得进入室内，若需进入须经消防管理中人员同意，并在当值人员跟踪情况下方可进入，时间不宜超过5分钟；(2)当值班人员应在下班时打扫室内卫生，擦拭设施设备，始(3)室内禁止吸烟；(4)室内应通风良好、光线充足、门窗开启、灵活，防小动物(5)室内必须保持24小时监视消防设施，暂时离开时，需呼叫附近保安暂时替换并交代注意事项，但不得超过10分钟。(6)积极处理异常情况并上报，具体措施如下：①当消防主机出现异常情况(如消控进水、电源着火、过流等)②当配电箱发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电(2)按操作键查看消防主机内容有否改动有否增删，操作员姓(3)出现以下情况不交接：(1)工作人员应对每班次运行情况作好记录，填写《消防系统(2)工作人员填写运行监控的各类记录，每周日将用完的记录(3)每班次交接均对每班值班情况进行监督、检查，并在《消第四章项目保障方案第一节项目人员保障方案第二节项目设备保障方案第三节服务质量保障方案第四节维保质量保证措施消防设施维保标准执行率达100%消防设施维保故障处理及时率达100%总结四个阶段生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高效的体目标计划，这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了(1)项目经理应充分重视施工质量体系的运转的正常，支持维(2)配备强有力的质量检查管理人员，作为质量保证体系中坚(3)提供必要的资金，配置必要的设备、工具，以确保体系运(4)每月召开一次维保质量分析会，对在维保质量保证体系运(一)维护准备的质量管理与控制技术人员全部进行岗前培训，对该项目涉及到的消防设施的工作原(二)维护过程中的质量管理与控制次以上，有报警设施、气体灭火的支局机房全年抽查率大于10%,模块局、接入网机房全年抽查率大于5%,对于抽查中发现的问题公司(三)维护过程后的质量管理与控制行业主的有关消防维保质量控制的条款。第五节安全施工保障方案一、安全管理组织机构项目经理部成立安全管理领导小组，由项目经理、项目副经理和各业务部门主管组成。本项目安全施工实行项目部→施工队→工班三级管理。安全管理组织机构见“安全管理组织机构图”。安全管理组织机构图人员配置：项目经理部设1名项目副经理分管安全管理工作，设安质环保部，专门负责施工中的安检工作。项目部设安全工程师，各施工队分别配置安全员，班组设义务安全员。二、安全施工保证体系按照甲方的要求制定完善安全管理体系和落实安全责任制，制定制定针对性安全预案安全检查和奖罚制度安全技术交底制度安全岗位责任制度安全施工方案审批制度安全规则教育经济兑现三、安全施工保证措施(一)组织保证措施项目经理为安全施工领导小组组长，全面负责并领导本项目的安全施工工作。项目经理、项目副经理、安全、技术、质量等主要负责人全部是经建设行业安全质量部门培训且考试合格的人员。一级管理由项目经理负责，二级管理由专职安全管理工程师负责，三级管理由施工队长负责，各作业点设安全监督岗，各自做好本岗位的安全工作。施工队专职安全检查员是安全施工的组织者和执行者，施工班组安全(二)安全管理制度保证措施安全标志的设置规则及维护制度；有关部门劳动保护法规的执行制(1)在各作业班组进入维保现场后正式上岗作业前，项目部必安全管理教育),并建立教育记录档卡；如果由于安全技术交底不清(2)各级安全教育具有针对性，对待各班组不可千篇一律，应(3)项目部要经常组织干部学习有关安全施工的法律、法规，(4)要坚持开展每周星期一安全活动日活动，每次活动要有组(6)凡要求持证上岗的特种专业作业人员，项目部必须与当地(7)职工更换工种或从事第二工种作业时，项目部必须重新对(8)施工当中采用新技术、新机具、新设备和新工艺方法时，(1)安质环保部要保证检查制度的落实，规定检查时间和参加(3)安全检查与完善和修订安全管理制度结合起来，把安全施(1)工程开工前，由施工负责人和技术负责人组织有关人员根(2)工程开工时，由项目技术负责人向组织施工的项目经理、(3)每个单项工程开工前，维保现场项目经理要组织施工员向(4)施工员根据单项工程安全技术措施的安全设施、设备及安(5)施工现场的施工组织者，不得对安全技术措施方案私自变(6)安全职能部门要以施工安全技术措施为依据，以安全法规和各项安全规章制度为准则，经常性地对维保现场实施情况进行检(1)在各作业班组进入维保现场后正式作业前，项目部必须对(3)每天上班前，各作业班组长必须对本班组职工进行全面而(4)对施工机械、机具，在投入正常运行前，必须进行二查：(6)项目部班前安全活动必须有书面记录，由项目安全员签字(1)项目经理部安全值班制度(2)现场看场人员安全责任(3)各级值班人员，必须尽职尽责，做好安全值班工作，在值第六节文明施工保障方案10.施工人员统一着装，并佩戴施工胸卡，不得与其他单位人员17.我方不使用有害物质(如燃料、油料、化学品、酸等)污染(1)在办公区设置若干活动垃圾箱，派专人管理和清理。生活(2)建立卫生包干区，设立临时垃圾堆场，及时清理垃圾和边(3)注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整(4)材料要及时卸货，并按规定堆放整齐，施工车辆运送中如(1)生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时(2)清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。(1)为了减少施工噪音，防止施工噪音污染，风动转机要装消(2)选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。(1)尽可能安装在远离邻近房屋的地方，合理安排作业时间，(2)施工现场的强噪声机械(如：输送泵、电刨、砂轮机等)(3)牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在第五章人员培训方案第一节培训总体方案3.加强公司专业技术人员的培训，提高技术理论水平和专业技1.战略性原则：员工培训是保证检测服务质量中的一个重要环骤地对在职的各级各类人员进行培训，这是提高全员素质的必由之量具有特殊性，培训投资成本不仅包括可以明确计算出来的会计成本，还应将机会成本纳入进去。培训产出不能纯粹以传统的经济核算方式来评价，它包括潜在的或发展的因素，另外还有社会的因素。5.培训方式和方法多样性原则：公司从普通员工到最高决策者，所从事的工作不同，创造的业绩不同，能力和应达到的工作标准也不同。因此，不同的员工通过培训所要获取的知识也就有所不同。由于培训内容不同，培训方式和培训方法也应有所不同。6.个人发展与企业发展相结合的原则：员工在培训中所学习和掌握的知识、能力和技能应有利于个人职业的发展。通过培训，可以促进员工个人职业的发展，同时也是调动员工参加培训积极性的有效法宝。员工通过培训将感受到组织对他们的重视，这样有利于提高自我价值的认识，也有利于增加职业发展的机会，同时促进企业的发展。7.反馈与强化培训效果的原则：在培训过程中，要注意对培训效果的反馈和结果的强化。反馈的作用在于巩固学习技能，及时纠正错误和偏差，反馈的信息越及时、准确，培训的效果就越好。强化是结合反馈对接受培训人员的奖励或惩罚。这种强化不仅应在培训结束后马上进行，如奖励接受培训效果好并取得优异成绩的人员；还应在培训之后的上岗工作中对培训的效果给予强化，如奖励那些由于培训带发奋总比受人赞扬更能自强自信，更能燃起奋发向上的热情。四、培训方法(1)增强了团队凝聚力，有利于塑造具有特色的公司文化：公(3)保持公司人员的稳定，减少员工的流失：公司对员工的培(2)提升了员工素质，增加了竞争优势：公司要在激烈的市场(3)提高了员工的存在感，增加员工的归属感：通过对员工的6.设计策划：培训项目设计与策划是搞好培训工作的前提和基提供办班物品及相关支持明细。开班前一周申报到培训组织协调部(1)开班与结业：撰写开班通知，进行招生注册；,备学员文(2)教室管理：培训组织协调部门按照具体办班要求和现有资(3)教学管理：主要包括学员守则和教