2024商品房预售合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________第二条商品房价格与支付2.1商品房预售价格：每平方米人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付商品房预售款项：（1）签约时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）余款人民币__________元整（大写：__________元整）待房屋交付时一次性支付。2.3甲方应按照本合同约定及时向乙方开具正式发票。第三条商品房交付与质量3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将商品房交付给乙方使用。3.2甲方保证商品房质量符合国家有关标准和规定，并承担商品房质量问题的维修责任。第四条产权过户与登记4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理商品房产权过户和登记手续。4.2办理过户登记手续时，乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方由此造成的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并按照乙方已支付房款的双倍向乙方追偿。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同金额、付款方式和时间等关键条款应仔细核对，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方应就金额、付款方式、时间等条款进行充分沟通，并明确记录在合同中。3.注意合同中关于商品房交付和质量的条款，确保甲方按约定履行交付义务和质量保证。解决办法：甲方应按照合同约定的交付条件及时将商品房交付给乙方使用，并承担商品房质量问题的维修责任。4.合同中关于违约责任的规定，双方应明确违约情形及相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.注意合同中关于产权过户和登记的条款，确保乙方顺利取得商品房产权。解决办法：甲方应协助乙方办理商品房产权过户和登记手续，乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料。6.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。解决办法：双方应在合同中明确约定未尽事宜的处理方式，以便在实际操作中有所依据。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售的住宅房屋。2.预售：指房地产开发企业在其建设的商品房项目尚未全部完成时，提前出售给买受人，买受人按照约定支付房款并等待交付的购房方式。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。4.首期房款：指买方在预售商品房时，除定金外首次支付的房款。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.质量保证：指房地产开发企业在商品房交付使用后，对房屋质量问题承担的维修和保障责任。7.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给其他人的法律行为。8.登记：指房屋所有权人将其房屋所有权、使用权或者其他权利事项记载在房屋登记簿上的法律行为。9.授权代表：指合同双方根据法律规定或合同约定，有权代表对方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。应用场合：1.商品房预售买卖双方之间的合同。2.用于规范商品房预售交易过程中的双方权利与义务。3.作为买卖双方办理贷款、缴纳税费、过户登记等相关手续的依据。补充条款：1.商品房预售资金监管：双方同意将预售房款纳入政府设立的预售资金监管账户，确保资金的安全和合理使用。2.商品房交付标准：详细列明商品房交付时的具体标准，包括房屋内部装修、设施设备安装、绿化等方面。3.质量保修条款：明确商品房质量保修的范围、期限、责任主体及维修程序等内容。4.配套设施约定：对于商品房周边的教育、医疗、交通等配套设施，双方应明确其现状及未来规划。5.变更条款：双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，应协商一致并签订书面变更协议。6.争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。附件列表：1.商品房预售合同范本2.甲方营业执照副本复印件3.甲方授权代表