2024学校物业管理合同范本荐读

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件对物业进行管理。双方经协商，达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：__________（物业的具体地址、范围和面积）1.2管理内容：乙方应按照双方约定的管理服务内容，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2管理费用按月支付，甲方应在每月的__日前将当月管理费用支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。4.2甲方应按照合同约定支付管理费用。4.3甲方对物业内部设施进行改造、维修时，应提前通知乙方，并与乙方协商确定相关事宜。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应定期对物业进行巡查、维护，发现问题及时处理。5.3乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的隐私。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定提供管理服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于联系人、联系电话、物业地址等。2.甲方应按照合同约定及时支付管理费用，以免影响乙方正常提供管理服务。3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.合同双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对提供的信息不真实、不准确或不完整的情况，合同双方应及时沟通，要求对方提供真实、准确、完整的资料。2.如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。乙方应提前通知甲方支付管理费用的具体金额和期限。3.如乙方未按约定提供管理服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。甲方应向乙方说明未提供管理服务的原因，以便乙方采取相应措施。4.合同双方在履行合同过程中，如发现对方违反法律法规或侵犯自身合法权益，应及时沟通，要求对方纠正。如沟通无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.针对合同争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并按照法院判决执行。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等管理活动，以确保物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理方：指承担物业管理职责的企业或组织，负责对物业进行有效管理。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人或单位，有权委托物业管理方进行物业管理工作。4.管理费用：指物业管理方为提供管理服务向物业所有权人收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。7.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。8.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.适用于各类学校（如大学、学院、中小学等）的物业管理合同签订。2.适用于学校委托第三方物业管理公司进行物业管理工作的情况。补充条款：1.物业保险：双方应按照约定购买并维持物业保险，以保障物业在保险期间内的安全。2.变更管理服务内容：双方同意，可以在不违反法律法规的前提下，经协商一致，变更管理服务内容。3.延长管理期限：双方同意，可以在合同期满前，经协商一致，延长管理期限。4.安全管理：乙方应制定并执行安全管理措施，确保物业的安全，防止安全事故的发生。5.突发事件处理：乙方应制定并执行突发事件处理预案，确保在发生突发事件时，能及时采取措施，减少损失。