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文档简介

二手商品房买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

二手商品房买卖合同模板

合同双方：

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手商品房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。

1.3房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方支付的房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及附属设施、家具、家电等物品齐全、功能正常；

（2）房屋内无任何债务、纠纷；

（3）房屋所有权及土地使用权等相关证书齐全。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。

4.2乙方在支付定金后，未经甲方同意，不得解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为已支付房款的_______%。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

这

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