租房建超市合同范本

租房建超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，房产面积为XX平方米，具备建设超市所需的场地条件；乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的超市建设及运营经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方建设超市事宜达成以下合同：

一、甲方同意将上述房产按照本合同约定出租给乙方，乙方同意承租该房产并按照合同约定建设、经营超市。

二、甲乙双方同意按照国家相关法律法规，共同履行本合同项下的权利义务，确保合同的顺利实施。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的职责，确保超市项目的顺利进行，为消费者提供优质的购物环境和服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有商业房产出租给乙方，由乙方用于建设、经营超市。具体内容包括：甲方提供符合超市建设条件的房产，乙方负责超市的设计、装修、设备采购、运营管理等，双方共同推动超市项目的顺利实施，实现商业价值的提升。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产面积为XX平方米。

2.超市：指乙方在商业房产内建设、经营的零售卖场，主要销售日常生活用品。

3.合同期限：本合同约定的租赁期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在合同签订后，将商业房产交付给乙方，并确保房产符合超市建设条件。

3.甲方应保证乙方在合同期内正常使用商业房产，不得干涉乙方的经营活动。

4.甲方应承担房产租赁期间产生的税费、维修费用等。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用商业房产，进行超市建设及经营。

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

3.乙方负责超市的设计、装修、设备采购、运营管理等，确保超市的正常经营。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应承担超市经营期间产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费等。

6.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将商业房产恢复原状或按照甲方要求进行整改。

7.乙方在合同期内，如需对商业房产进行改造、扩建，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合超市建设条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

3.甲方未按约定承担房产租赁期间产生的税费、维修费用等，乙方有权要求甲方支付相应费用及违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定合法经营，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。

3.乙方未按约定承担超市经营期间产生的各项费用，甲方有权要求乙方支付相应费用及违约金。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未将商业房产恢复原状或按照甲方要求进行整改，甲方有权要求乙方支付整改费用及违约金。

5.乙方向第三方泄露甲方商业秘密或其他相关信息，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度，部分或全部免除合同责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

5.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方在诉讼过程中达成和解，诉讼费用可按双方协商分担。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，视为已送达。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.如乙方在合同期内发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

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