厦门市租房合同范本

厦门市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：厦门XX房地产有限公司

地址：福建省厦门市思明区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0592-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：厦门XX科技有限公司

地址：福建省厦门市湖里区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0592-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于福建省厦门市思明区XX路XX号房产的房地产公司，拥有出租房屋的权利；乙方系一家在厦门市合法注册、具备承租房屋资质的企业。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方名下房产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于福建省厦门市思明区XX路XX号的房产（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，并按照本合同约定的条件支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并确认租赁房屋符合乙方的租赁需求。

三、本合同项下的租赁期限、租金、支付方式、双方权利与义务等事项，均按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定执行。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的全部条款，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，为双方创造良好的合作环境。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定履行相应的义务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及相应费用；（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的房屋使用安全、合规。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方位于福建省厦门市思明区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，提供必要的设施设备，并承担租赁房屋的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期限内，保障乙方对租赁房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的合法使用权。

4.甲方在租赁期限届满或本合同提前终止时，应协助乙方办理退房手续，并无条件退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应依法承担租赁期间的税费、物业管理费等与租赁房屋相关的费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内设施的合理使用权。

2.乙方应在租赁期限开始后，按照约定支付租金及相应费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行恢复原状。

5.乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照约定将租赁房屋及设施完好无损地返还给甲方。

6.乙方在租赁期间，如发现租赁房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方处理，并协助甲方进行维修。

7.乙方应依法承担租赁期间的电费、水费、燃气费等与租赁房屋使用相关的费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每个租赁期间的开始前支付当期租金。租金标准为人民币【】元/月，共计【】期。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的以下账户：

户名：厦门XX房地产有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的0.1%作为滞纳金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不退，但甲方应退还乙方多支付的租金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在租赁期限届满前一个月，与甲方协商续租事宜。如乙方不再续租，应提前一个月书面通知甲方。

3.任何一方违反本合同约定的，对方有权提前解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金，并退还已支付的租金及押金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金或相应费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定将租赁房屋及设施完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条第3款的约定支付滞纳金。

5.乙方违反本合同约定导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应提前一个月书面通知对方，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交厦门仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因参加仲裁而产生的其他费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，直至任何一方提前五个工作日书面通知对方变更地址：

甲方地址：福建省厦门市思明区XX路XX号

乙方地址：福建省厦门市湖里区XX路XX号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致提前解除；（3）依据本合同约定或法律规定解除。

4.本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，也不影响双方依据本合同已产生的债权债务关系。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文