商场房屋长期租赁合同范本

商场房屋长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY贸易有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业物业开发、经营和管理的企业，拥有丰富的商业资源和完善的物业管理经验；乙方作为一家专业从事商品零售的企业，具备一定的市场知名度和商业运营能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的商场房屋出租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场房屋（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定的条件和条款，长期出租给乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同约定的条件和条款，承租甲方提供的租赁房屋，并按照约定用途开展商业活动。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认了租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等。双方同意，本合同签订后，甲方应确保租赁房屋符合乙方正常经营所需的基本条件。

四、本合同项下的租赁期限自合同签订之日起计算，共计十年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下享有优先续租权。

五、甲乙双方同意，在租赁期限内，乙方应按约定用途使用租赁房屋，并按照甲方的要求，配合甲方进行商场整体规划和经营管理。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守我国相关法律法规的规定。

七、本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的租赁房屋长期出租给乙方，乙方按照约定用途开展商业活动，实现双方在商业领域的共同发展。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，并确保房屋符合乙方正常经营的基本条件。

2.乙方承租租赁房屋，按照约定用途开展商业活动，并支付租金。

3.双方共同遵守本合同的约定，维护租赁房屋的完好，确保租赁期内商场经营的顺利进行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.约定用途：指甲方允许乙方在租赁房屋内开展的商品零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先考虑与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁房屋符合合同约定的使用条件。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常使用。

（3）甲方应按时向乙方提供租赁房屋，并协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋及设施设备。

（3）乙方有权在租赁期满后，申请续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方应遵守甲方的商场管理规定，配合甲方进行商场整体规划和经营管理。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁房屋的租金。租金标准为每平方米XX元/月，具体金额根据租赁房屋的实际面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起计算，共计十年。

2.关键时间节点：

（1）租赁期满前三个月，乙方应向甲方提出书面续租申请。

（2）乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在规定时间内将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按时履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数，要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金比例为每日逾期租金的千分之五。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方违反甲方的商场管理规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将租赁房屋恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍不改正的。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的。

（3）双方协商一致，提前终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。如因终止合同给一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本