房屋交易的合同范本

房屋交易的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，拥有合法的房地产经营权；乙方为一家具备购房、租房需求的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就以下房屋交易事项达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，具备完整的产权证书，房产性质为商品房，用途为住宅。

2.乙方因业务发展需要，需购买/租赁甲方所拥有的房产，用于企业办公/员工住宿等。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定的条件进行房屋交易。

二、双方合作目的

甲方愿意向乙方出售/出租房产，乙方愿意购买/租赁该房产，共同实现房地产交易，满足双方需求。

三、房屋交易概述

1.交易类型：购买/租赁

2.房产位置：______省______市______区______路______号

3.房产面积：______平方米

4.房产结构：______层，______室______厅______卫

5.房产性质：商品房

6.房产用途：住宅

7.房产产权证书编号：______

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出售/出租的房产具备完整的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应在合同签订后，及时将房产及产权证书交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续（如购买），并承担相应税费。

（4）甲方应保证房产在交易过程中的安全、完好，如有损坏，甲方应负责修复。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的条件下购买/租赁甲方所提供的房产。

（2）乙方应按照约定支付购房款/租金。

（3）乙方在购买/租赁房产后，应依法使用，不得改变房产用途。

（4）乙方在租赁期间，应合理使用房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复。

五、价格与支付条件

1.房产购买价格：______元（大写：______元整）

2.房产租赁价格：______元/月（大写：______元整）

3.支付方式：

（1）购买：乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款的______%；余款在房产过户完成后______个工作日内支付。

（2）租赁：乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付首期租金，之后每______个月支付一次。

六、履行期限

1.房产交付日期：______年______月______日

2.房产过户日期：______年______月______日

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产或产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

3.乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应继续履行合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括：

（1）房产产权证书复印件

（2）房产平面图

（3）其他相关文件

2.本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋交易过程中的权利与义务，确保甲方将房产顺利出售/出租给乙方，乙方按约定支付购房款/租金并合法使用房产。涉及的具体内容包括：房产购买/租赁、房产交付、房产过户、支付方式、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的住宅房产。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部款项。

3.租金：指甲方租赁房产所需支付的每月费用。

4.过户：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照约定收取购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证所出售/出租的房产具备完整的产权，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定时间交付房产，协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费。

（4）甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的维修、保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照约定购买/租赁甲方提供的房产。

（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照约定支付购房款/租金。

（2）乙方应依法使用房产，不得改变房产用途。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用房产，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复。

（4）乙方在租赁期满后，应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方在购买/租赁房产后，如有权属纠纷等问题，应及时告知甲方，并与甲方共同解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款

（1）房产购买价格：人民币______元整。

（2）房产租赁价格：人民币______元/月。

2.支付方式

（1）购买：乙方采用银行转账方式向甲方支付购房款。

（2）租赁：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间

（1）购买：乙方应在合同签订后______个工作日内支付购房款的______%；余款在房产过户完成后______个工作日内支付。

（2）租赁：乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金，之后每______个月支付一次。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至合同约定的房产过户/租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付日期：______年______月______日

（2）房产过户日期：______年______月______日

（3）租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产或产权证书，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

2.甲方未履行房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，应承担相应法律责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

2.乙方在租赁期间，违反合同约定使用房产，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在购买/租赁房产后，未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

4.租赁期满后，乙方未将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

（2）受影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应继续履行合同。如无法履行，可依法部分或全部免除责任。

（3）双方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同履行。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同。

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理相关事宜：

（1）购买：已支付购房款的部分，甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方。

（2）租赁：已支付租金的部分，甲方应在合同终