新房租合同范本

新房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建住宅楼盘，拟将该楼盘部分住宅单元出租给乙方；

鉴于乙方系一家合法注册成立的高新技术企业，因业务发展需要，需在XX市租赁一定数量的住宅单元作为员工宿舍；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租、乙方承租甲方新建住宅楼盘事宜，达成以下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方应确保出租的住宅单元符合国家法律法规及相关规定，具备合法的出租条件。

2.甲方应在租赁期内负责住宅单元的物业管理、维修及保养工作。

3.甲方应在租赁期满后，保证乙方按约定退还住宅单元。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用、居住甲方提供的住宅单元。

2.乙方应按照合同约定支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用住宅单元，并遵守物业管理规定，保持住宅单元的整洁和完好。

4.租赁期满后，乙方应按照约定将住宅单元退还给甲方。

在此基础上，双方为明确双方的权利与义务，保障租赁双方合法权益，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：定义与解释

1.1本合同所述“新建住宅楼盘”系指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建住宅项目。

1.2本合同所述“住宅单元”系指甲方出租给乙方的具备独立居住功能的空间。

第二条：租赁物业

2.1甲方出租给乙方的住宅单元数量、面积、户型、楼层等信息详见附件一。

2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条：租金与支付

3.1租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额为人民币XX元。

3.2乙方应在每个租赁期限开始之日起7日内，向甲方支付当期租金。

……

本合同范本旨在明确双方在新房租赁业务中的权利与义务，保障租赁双方的合法权益。在签订本合同时，双方应认真阅读合同条款，确保充分理解合同内容。本合同的签订，不代表甲方对乙方及其员工的其他任何行为负责，亦不代表乙方对甲方及其关联公司的其他任何行为负责。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定之争议解决方式予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其新建住宅楼盘的部分住宅单元出租给乙方，乙方承租并使用上述住宅单元作为员工宿舍的法律关系。具体内容包括：住宅单元的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期限内的权利与义务。本合同所涉及的内容仅限于租赁业务本身，不涉及甲方与乙方其他业务领域的合作。

第二条定义

1.新建住宅楼盘：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的新建住宅项目。

2.住宅单元：指甲方出租给乙方的具备独立居住功能的空间，具体信息详见附件一。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及相应费用。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定退还住宅单元。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保出租的住宅单元符合国家法律法规及相关规定，具备合法的出租条件。

（2）甲方应在租赁期内负责住宅单元的物业管理、维修及保养工作，确保住宅单元的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定与乙方办理住宅单元的退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用、居住甲方提供的住宅单元。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供住宅单元的物业管理、维修及保养服务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相应费用。

（2）乙方应合理使用住宅单元，遵守物业管理规定，保持住宅单元的整洁和完好。

（3）租赁期满后，乙方应按照约定将住宅单元退还给甲方，并将住宅单元恢复至租赁时的状态。

（4）在租赁期内，如乙方因使用不当导致住宅单元损坏，乙方应承担相应的维修费用。

本条所述的权利与义务是双方在租赁业务中的基本职责，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通与协作，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额为人民币XX元。租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前7日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金及相应费用。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前7日内支付当季度租金。如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁开始日期：____年__月__日；

（2）租赁结束日期：____年__月__日；

（3）租金支付日期：每季度首月的前7日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供住宅单元给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%；

（2）甲方未按约定提供住宅单元的物业管理、维修及保养服务，导致乙方无法正常使用住宅单元，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）租赁期满后，甲方无正当理由拖延办理退还住宅单元手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的千分之五每日；

（2）乙方未合理使用住宅单元，导致住宅单元损坏，乙方应承担相应的维修费用；

（3）租赁期满后，乙方未按约定将住宅单元退还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%；

（4）乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分住宅单元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方除承担违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。如有争议，双方可按照本合同约定之争议解决方式予以解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.不可抗力责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同的继续履行；

（2）合同的延期履行；

（3）合同的解除。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如根据本条规定免除责任，对方不得追究其违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在签订本合同时，已充分了解上述争议解决方式，并同意按照本条规定解决可能发生的争议。在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的租金不再退还；

（2）双方根据合同已产生的权利义务，按照实际履行情况结算；

（3）双方按照合同解除时的市场行情，协商解决