怎么样写房屋装修合同范本

怎么样写房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____装修装饰工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房屋，现拟对该房屋进行装修，以达到居住/办公等用途的使用要求；鉴于乙方具备专业的装修资质和丰富的装修经验，甲方愿意委托乙方进行房屋装修工程。

为明确双方的权利、义务和责任，确保房屋装修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房屋装修工程的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在房屋装修过程中的行为，保障双方的合法权益，避免纠纷，促进合作。双方均应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进房屋装修工程的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的位于____市____区____路____号的房屋进行装修，以实现房屋的居住/办公等功能需求。具体的装修范围包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置、装饰工程施工等，具体装修项目及要求详见附件一。

第二条定义

1."装修工程"指甲方委托乙方进行的房屋装修及相关配套服务。

2."装修材料"指用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料及设备。

3."工程进度"指甲方根据装修工程的实际情况，对工程完成进度的监督和确认。

4."验收合格"指甲方对乙方完成的装修工程进行验收，并确认工程符合约定的质量标准和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供装修工程所需的房屋及相关资料，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

2.根据合同约定支付装修费用，按时支付工程进度款。

3.对装修工程进行监督、检查和验收，确保工程质量和进度符合约定。

4.如实向乙方提供房屋装修的设计要求和功能需求，配合乙方完成装修设计。

5.甲方变更设计要求或增加额外工程量时，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

6.保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.按照甲方提供的设计要求和功能需求，制定详细的装修方案和施工图纸。

2.严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保装修工程质量。

3.按照合同约定完成装修工程，确保工程进度，不得无故拖延工期。

4.对装修材料进行质量把关，确保使用的材料符合国家环保标准和质量要求。

5.配合甲方进行工程验收，及时整改不符合质量要求的部分。

6.负责装修工程的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

7.保障施工现场的安全，遵守安全生产规定，防止安全事故的发生。

8.未经甲方同意，不得将装修工程转包或分包给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同推进装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本装修工程的总价款为人民币____元整（大写：____元整），具体支付方式如下：

a)预付款：合同签订后，甲方支付乙方装修总价的30%作为预付款。

b)进度款：乙方按照工程进度，分阶段向甲方申请支付相应比例的工程款。

c)竣工款：工程验收合格后，甲方支付至总价的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后支付。

2.甲方应在收到乙方付款申请后的7个工作日内完成支付，逾期支付的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后的____个工作日内完成装修设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在接到设计方案后的____个工作日内完成审核并反馈意见。

4.乙方应在接到甲方确认的设计方案后的____个月内完成装修工程，并交付甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项的，除支付逾期违约金外，还应承担因延期支付给乙方造成的损失。

b)甲方无故干预乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

c)甲方未按约定时间完成审核或提供必要资料，导致工程延期，应承担延期期间的乙方人员工资及材料价格上涨等费用。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期天数的装修总价款的千分之五。

b)乙方未按约定质量完成装修工程，应负责无偿返工，直至达到约定质量标准。

c)乙方违反合同约定转包或分包装修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

d)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相关法律责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并在事件结束后继续履行合同义务。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前已经产生的费用和责任，应按照合同约定承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担各自的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：装修项目及要求；

b)附件二：装修设计方案；

c)附件三：工程进度表。

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