求一份潍坊租房合同范本

求一份潍坊租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：潍坊市XX房地产开发有限公司

地址：山东省潍坊市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司

地址：山东省潍坊市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0536-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于山东省潍坊市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在规范甲乙双方在租赁该房产过程中的行为，确保双方权益得到有效保障。甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及租赁用途等情况，并对租赁该房产的相关法律法规、政策进行了充分了解。双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方在签订本合同前，已充分阅读、理解并接受本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

本合同的签订，不代表甲方对该房产的所有权、使用权、处置权等权利的让渡，仅表明甲方在合同约定的期限内，将该房产出租给乙方使用。合同期满或双方协商一致解除本合同时，甲方有权收回该房产。

甲乙双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁期内双方的合法权益得到有效保障。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，不涉及第三方利益，且符合国家法律法规的规定。甲乙双方在签订本合同时，应确保所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，供乙方用于办公、生产经营等合法用途。具体内容包括：甲方按照本合同的约定，向乙方提供该房产的使用权；乙方按照本合同的约定，支付租金并合理使用该房产。合同范围涵盖租赁期内双方关于该房产的使用、维护、租金支付、违约责任等方面的权利义务。

第二条定义

1.房产：指位于山东省潍坊市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有并出租给乙方的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.租赁期：本合同约定的乙方租赁该房产的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房产，确保房产的完好；

（3）在合同到期或解除合同时，收回房产；

（4）在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供房产的合法证明文件，确保房产的出租合法有效；

（2）保证房产符合租赁用途，并承担房产在租赁期内的维修、保养责任；

（3）在租赁期内，如甲方需提前收回房产，应提前通知乙方，并与乙方协商解决；

（4）在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，使用该房产进行合法经营活动；

（2）在租赁期内，要求甲方保证房产符合租赁用途，并对房产进行必要的维修、保养；

（3）在合同到期或解除合同时，要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时足额支付租金；

（2）合理使用房产，确保房产的完好，如有损坏，应承担修复责任；

（3）在租赁期内，不得擅自改变房产的结构和使用用途；

（4）在租赁期满或解除合同时，将房产及附属设施交还给甲方；

（5）遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用的原则，全面履行各自的义务，确保双方合法权益的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：潍坊市XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行潍坊分行

3.支付时间：每季度首月的前五个工作日内，乙方应将当季度的租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.任何关键时间节点，包括租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的日期为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁用途的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

2.甲方在租赁期内提前收回房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

2.乙方擅自改变房产结构或使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

3.乙方未按照约定合理使用房产，导致房产损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未将房产及附属设施交还给甲方，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可协商延长合同期限、调整合同内容或解除合同。因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，甲乙双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他义务。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方。甲方在收到房产及附属设施后，按照合同约定退还乙方押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可