开发商与房产中介合同范本

开发商与房产中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房产资源。为拓宽销售渠道，提高房产销售及租赁效率，甲方拟与具备专业房产中介服务能力的乙方进行合作。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下合同：

（1）背景及前提条件

鉴于甲方拥有优质的房产资源，希望通过专业化的中介服务，实现房产的销售及租赁业务目标；乙方作为一家具有丰富行业经验及专业团队的房产中介机构，具备为甲方提供高效、优质房产中介服务的能力。

为确保双方权益，规范双方合作行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，签订本合同，共同遵守。

（2）合作内容

甲方委托乙方为其提供房产中介服务，包括但不限于以下内容：

1.房产销售中介服务；

2.房产租赁中介服务；

3.房产买卖、租赁合同签订及履行协助；

4.提供房产市场信息及咨询服务；

5.其他双方协商确定的服务事项。

（3）合作范围

本次合作范围包括甲方名下位于XX省XX市XX区的房产项目，具体包括住宅、商业、办公等各类房产。

（4）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的房产中介服务，以促进甲方的房产销售及租赁业务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房产销售及租赁的中介服务；

2.乙方协助甲方与客户签订房产买卖及租赁合同；

3.乙方为甲方提供房产市场信息、咨询及市场推广服务；

4.双方协商确定的其他服务事项。

第二条定义

1.房产中介服务：指乙方为甲方提供的房产销售、租赁等信息传递、沟通、协调等中介服务。

2.房产项目：指甲方名下位于XX省XX市XX区的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付中介服务费；

（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、价格等；

（3）甲方应在合同约定的合作期限内，积极配合乙方的中介服务活动；

（4）甲方有权根据市场情况调整房产的销售及租赁价格；

（5）甲方应在合同约定的期限内支付乙方的中介服务费用；

（6）甲方应确保提供的房产符合相关法律法规要求，不存在产权争议、质量问题等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费；

（2）乙方应积极为甲方提供房产中介服务，努力促进房产销售及租赁业务的完成；

（3）乙方应如实向甲方反馈房产中介服务过程中的客户意见及市场信息；

（4）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

（5）乙方应在合同约定的合作期限内完成房产中介服务；

（6）乙方应遵守相关法律法规，确保中介服务活动合法合规；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方；

（8）乙方应在房产交易过程中，协助甲方与客户签订合同，确保合同条款的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房产中介服务，甲方应按照实际成交金额的____%向乙方支付中介服务费。

2.甲方支付中介服务费的方式为：现金支付、银行转账等方式。

3.甲方应在房产交易合同签订且客户支付首款后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，合同到期后如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合同有效期内提供房产中介服务所需的相关资料，乙方应在合同有效期内完成房产中介服务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费的，应支付逾期违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方未按约定履行合同义务，导致房产交易失败的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成房产中介服务的，应退还已收取的中介服务费；

（2）乙方泄露甲方提供的房产资料，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方在房产交易过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并将损失降低到最低限度。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行或履行已无意义，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）依据法律法规的规定，合同应当解除的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方应按照合同