租赁拆迁合同范本

租赁拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附着物拆迁权，且甲方拟将该地块开发为商住项目；乙方作为一家专业从事拆迁工程的企业，具备丰富的拆迁经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁工程事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已取得上述地块的土地使用权及相关手续，具备进行拆迁工程的合法权利；

2.乙方具备进行拆迁工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关手续，且在业界拥有良好的信誉；

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规和政策规定，共同推进拆迁工程的顺利进行。

本合同旨在明确双方在拆迁工程中的权利与义务，确保拆迁工程的顺利进行，为甲方的开发项目创造良好的施工条件。

二、合作内容

1.甲方作为出租方，将位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及地上附着物拆迁权委托给乙方；

2.乙方作为承租方，负责完成甲方委托的拆迁工程，包括但不限于房屋拆除、土地平整、垃圾清运等工作；

3.双方约定，本合同项下的拆迁工程应按照甲方提供的拆迁计划和施工图纸进行，确保工程质量、进度和安全。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX个月，自合同生效之日起计算。如因特殊情况需要延长合作期限，双方应签订补充协议，明确延长后的合作期限。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方负责提供拆迁工程所需的土地使用权、房屋所有权等相关手续；

2.甲方负责向乙方支付拆迁工程款；

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

4.甲方应协助乙方处理拆迁过程中的相关事宜，如与政府部门沟通、办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方负责按照甲方提供的拆迁计划和施工图纸进行拆迁工程；

2.乙方负责拆迁工程的质量、进度、安全等工作；

3.乙方有权要求甲方按时支付拆迁工程款；

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，确保拆迁工程合法合规进行。

五、价格与支付条件

1.双方根据拆迁工程的实际进度、工作量等因素，协商确定拆迁工程款；

2.甲方应按照合同约定的支付期限，按时支付拆迁工程款；

3.具体支付方式和时间由双方另行签订补充协议明确。

六、履行期限

乙方应在合同约定的合作期限内完成拆迁工程，如因特殊情况导致工程延期，双方应签订补充协议，明确延期后的履行期限。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付拆迁工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

2.如乙方未按照约定完成拆迁工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金；

3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

本合同附件包括但不限于：

1.拆迁计划和施工图纸；

2.拆迁工程款支付协议；

3.双方约定的其他附件。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX省XX市XX区XX地块的拆迁工程，以实现甲方对该地块的开发利用。具体内容包括但不限于房屋拆除、土地平整、垃圾清运等工作，以及与之相关的各项手续办理、协调沟通等事宜。

第二条定义

1.拆迁工程：指甲方委托乙方进行的XX省XX市XX区XX地块的房屋拆除、土地平整、垃圾清运等工程。

2.合作期限：指甲方与乙方签订的本合同约定的合作期限，自合同生效之日起计算。

3.拆迁工程款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的拆迁工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

2.甲方应及时提供拆迁工程所需的土地使用权、房屋所有权等相关手续，协助乙方办理相关拆迁手续。

3.甲方应按照合同约定支付拆迁工程款，并确保款项的及时性。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、进度完成拆迁工程。

5.甲方应配合乙方处理拆迁过程中的相关事宜，如与政府部门沟通、办理相关手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定要求甲方支付拆迁工程款。

2.乙方应按照甲方提供的拆迁计划和施工图纸，按时完成拆迁工程，确保工程质量、进度、安全等达到约定标准。

3.乙方负责拆迁工程中的安全生产，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，确保拆迁工程的合法合规进行。

5.乙方有权要求甲方提供拆迁工程所需的土地使用权、房屋所有权等相关手续，并及时办理相关拆迁手续。

6.乙方应配合甲方处理拆迁过程中的相关事宜，如与政府部门沟通、办理相关手续等。

7.乙方应在合同约定的合作期限内完成拆迁工程，如因特殊情况导致工程延期，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

8.乙方在拆迁工程过程中应确保不影响周边环境和设施的正常使用。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。）

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁工程的价格按照以下条款执行：

1.拆迁工程总价款为人民币XX万元，具体金额根据实际工程量及双方协商确定。

2.甲方应按照拆迁工程进度，分阶段向乙方支付工程款。

3.甲方应在每个支付节点到期后的10个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到款项后，应向甲方出具正规发票。

5.双方可在合同履行过程中，根据实际情况协商调整支付方式和时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内完成拆迁工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）拆迁工程启动：合同生效后的XX日内；

（2）拆迁工程进度达到50%：合同生效后的XX个月内；

（3）拆迁工程完成：合同生效后的XX个月内。

4.如遇特殊情况导致工程延期，双方应签订补充协议，明确延期后的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付拆迁工程款的，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。

2.甲方未按时提供拆迁工程所需手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成拆迁工程的，应向甲方支付逾期完工金额的XX%作为违约金。

2.乙方在拆迁工程中违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应责任。

3.乙方未按约定保证工程质量的，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担上述违约责任，并赔偿因此造成的损失。如双方对违约责任有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼解决。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后10个工作日内，提供相关政府部门或第三方权威机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂停履行合同义务，且不承担因暂停履行而导致的违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同履行的新期限或终止合同。因不可抗力事件导致的合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.任何一方因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

6.双方在争议解决期间，应保持沟通，共同推动争议的解决，确保合同的顺利履行。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，完成终止后的善后工作，包括但不限于结算、退还保证金等。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.