城市公寓购房合同范本

城市公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××城市置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备多年的房地产开发经验，为满足市场需求，开发了一系列优质城市公寓项目。乙方作为有意向购买甲方开发的城市公寓的消费者，对甲方的项目表现出浓厚的兴趣。在双方充分了解、平等自愿的基础上，就乙方购买甲方城市公寓事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出售的城市公寓具备合法的产权，无任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

2.甲方负责为乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合国家标准。

4.甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于建筑设计图纸、验收合格证书等。

5.甲方在合同签订后，不得擅自变更房屋价格、面积、户型等主要内容。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按合同约定支付购房款项。

2.乙方应在甲方指定的期限内办理房屋交接手续。

3.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

5.乙方在购买房屋后，如需转让、出租、抵押等，应依法办理相关手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买的城市公寓总价为人民币×元整（大写：×圆整）。

2.乙方支付购房款项的方式如下：

a)一次性付款：乙方在合同签订之日起×日内，一次性支付全部购房款项。

b)按揭付款：乙方在合同签订之日起×日内支付首付款，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起×个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付房屋之日起×日内，办理房屋交接手续。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：×%×购房总价。

2.乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：×%×购房总价。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，可根据实际情况适当延长履行期限。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、建筑设计图纸等。

十、签署

甲方（盖章）：×××城市置业有限公司

法定代表人（签字）：张三

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的城市公寓，并提供相关服务，包括但不限于房屋交付、产权过户、售后服务等。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合国家标准和质量要求的房屋；乙方支付购房款项，并在合同约定的时间内完成房屋交接。

第二条定义

1.城市公寓：指甲方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的项目，具备合法的产权，可供居住使用的公寓住宅。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的城市公寓购房总价款。

3.交付：指甲方将城市公寓实际移交给乙方，乙方接受并占有该房屋的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

b)甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合国家标准和质量要求的城市公寓。

c)甲方负责为乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

d)甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

e)甲方在合同履行期间，如需变更房屋价格、面积、户型等主要内容，应事先与乙方协商一致。

f)甲方应依法履行售后服务，对房屋质量问题提供维修、更换等补救措施。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合国家标准和质量要求的城市公寓。

b)乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

c)乙方在房屋交付后，应及时办理房屋交接手续，并承担房屋的保管、使用、维修等责任。

d)乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

e)乙方在购买房屋后，如需转让、出租、抵押等，应依法办理相关手续，并通知甲方。

f)乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

g)乙方在合同履行期间，如需变更购房意向或其他合同内容，应与甲方协商一致。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方购买的城市公寓总价为人民币×元整（大写：×圆整），该价格已包含房屋买卖税费、配套设施费等费用。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

a)一次性付款：在合同签订之日起×日内，一次性支付全部购房款项。

b)按揭付款：在合同签订之日起×日内支付首付款（首付比例×%），剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

3.支付时间：乙方应按照选定的支付方式，在规定的时间内将购房款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、产权过户完毕之日止。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同签订之日起×个月内，将房屋交付给乙方。

b)乙方应在房屋交付之日起×日内，办理房屋交接手续。

c)甲方应在房屋交付之日起×个月内，为乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：×%×购房总价。

b)甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款项。

c)甲方未按合同约定办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：×%×购房总价。

b)乙方未按合同约定办理房屋交接手续，甲方有权延迟交付房屋，不承担违约责任。

c)乙方在购买房屋后，违反合同约定进行转让、出租、抵押等行为，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任，并向对方支付违约金或赔偿损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

a)如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

b)如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分协商调整履行期限或内容。

c)如果不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，受影响的一方有权要求适当调整合同价格或解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均有权将争议提交给合同签订地仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行举证责任，共同维护双方的合法权益。因争议解决所产生的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.附