旧房换电梯合同范本

旧房换电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房项目，该项目现有电梯设备陈旧，存在安全隐患，亟待更换；乙方作为一家专业从事电梯安装、维修、改造业务的公司，具备丰富的行业经验和良好的市场口碑。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方旧房项目电梯更换事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为改善旧房项目居民的居住环境，提高电梯使用安全性，决定对现有电梯进行更换。

2.乙方具备国家规定的电梯安装、维修、改造资质，且在业界享有良好的声誉。

3.双方经过充分沟通，确认乙方的技术实力、服务质量和价格等方面均符合甲方的需求。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成甲方旧房项目的电梯更换工作。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在电梯更换过程中的权利与义务，保障项目顺利进行，确保电梯设备安全、可靠、高效运行。本合同内容涉及电梯采购、安装、调试、验收、售后服务等环节，双方应严格遵守合同约定，共同为甲方旧房项目的电梯更换提供优质服务。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的工程竣工之日起算的XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.电梯设备技术参数及配置清单；

2.电梯安装工程量清单；

3.电梯验收标准及流程；

4.售后服务承诺书；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

以下为合同正文部分，双方应仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其旧房项目现有电梯进行更换，并提供相关的安装、调试、验收及售后服务。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的项目需求，提供符合国家标准和甲方要求的电梯设备及安装服务；

2.乙方负责电梯设备的安装、调试，确保电梯运行安全、稳定；

3.双方共同参与电梯工程的验收，确保工程质量和设备性能满足约定标准；

4.乙方提供合同约定的售后服务，包括设备保养、维修、技术支持等。

第二条定义

1.电梯设备：指乙方根据本合同约定提供的用于甲方旧房项目的电梯及其附属设备；

2.安装工程：指甲方委托乙方进行的电梯设备安装、调试等工程；

3.验收标准：指甲方和乙方共同认可的电梯设备安装、调试完成后的检验标准；

4.售后服务：指甲方在合同有效期内享有的由乙方提供的设备保养、维修、技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供符合国家标准和甲方需求的电梯设备；

（2）对乙方提供的电梯设备、安装工程及售后服务进行监督、检查；

（3）在验收合格后，享有合同约定的售后服务。

2.义务：

（1）提供项目现场及相关设施，为乙方施工创造条件；

（2）按照合同约定支付乙方款项；

（3）配合乙方完成电梯工程的安装、调试、验收等工作；

（4）在合同有效期内，负责对电梯设备的使用、维护和管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的款项；

（2）要求甲方提供施工所需的条件和配合；

（3）在合同约定的范围内提供电梯设备及相关服务。

2.义务：

（1）按照合同约定提供符合甲方需求的电梯设备；

（2）负责电梯设备的安装、调试，确保工程质量和设备性能；

（3）提供合同约定的售后服务，包括设备保养、维修、技术支持等；

（4）对因乙方原因导致的设备故障或损坏，承担相应的维修、更换责任；

（5）在合同有效期内，保障甲方电梯设备的正常运行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确认本合同项下电梯更换工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包含电梯设备、安装、调试、验收及售后服务等费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）电梯设备到达甲方项目现场并完成安装后，支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的15%；

（4）剩余的5%作为质保金，在质保期满且无质量问题时支付。

3.支付时间：甲方应按照上述约定的时间节点及时支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的电梯更换工程质保期满为止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成电梯设备的采购及运输；

（2）电梯设备到达甲方项目现场后，乙方应在60日内完成安装、调试工作；

（3）双方应在工程竣工后15日内完成验收工作；

（4）质保期为工程验收合格之日起算的12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的滞纳金；

（2）甲方未按约定提供项目现场及相关设施，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成电梯设备采购、安装、调试等工作，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方提供的电梯设备存在质量问题，应负责免费更换或修复；

（3）乙方未按约定提供售后服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括电梯设备技术参数及配置清单、电梯安装工程量清单、电梯验收标准及流程、售后服务承诺书等，与本合同具有同等法律效力。