深圳市龙华区租赁合同范本

深圳市龙华区租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市龙华区XX物业管理有限公司

地址：广东省深圳市龙华区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXXX

乙方（承租方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市龙华区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市龙华区XX街道XX号的物业，并具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁物业基本情况

1.1甲方出租物业位于深圳市龙华区XX街道XX号，租赁面积约为XX平方米。

1.2租赁物业用途：乙方租赁物业用于办公、研发、仓储等合法经营活动。

1.3租赁期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对出租的物业拥有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2乙方承诺按照租赁物业的用途合法使用，遵守国家法律法规，按时足额支付租金及其他相关费用。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁物业过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，为乙方的正常经营提供保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1甲方提供租赁物业给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用；

1.2甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业符合约定的使用条件；

1.3乙方在租赁期间享有合法使用租赁物业的权利，并承担相应的维护和管理责任；

1.4双方按照本合同约定，共同遵守租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1租赁物业：指甲方位于深圳市龙华区XX街道XX号的物业，租赁面积约为XX平方米。

2.2租赁期限：指甲方同意出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

2.4约定用途：指甲方同意乙方租赁物业用于办公、研发、仓储等合法经营活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按约定收取租金及其他相关费用；

3.2甲方应在租赁期开始前，确保租赁物业符合约定的使用条件，提供必要的物业维护和设施保障；

3.3甲方应在租赁期间保持租赁物业的权属清晰，不得将物业转让、抵押或设置其他权利负担，影响乙方的正常使用；

3.4甲方在租赁期内，如需提前收回租赁物业，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决；

3.5甲方应协助乙方办理租赁物业相关手续，如需提供相关证明文件，甲方应积极配合。

乙方的权力和义务：

3.6乙方有权按照约定用途合法使用租赁物业，享有租赁期间的正常使用权；

3.7乙方应按照约定时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付；

3.8乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，爱护设施设备，不得擅自改变物业结构和用途；

3.9乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将租赁物业恢复至合同约定状态，并按照甲方要求办理退租手续；

3.10乙方在租赁期间，如需转租、分租或与他人共享租赁物业，应事先征得甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁关系的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。以下为价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同遵守。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.5双方约定的其他费用（如物业管理费、水电费等）按照实际发生金额，由乙方在规定时间内支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按协议约定执行。

5.3以下关键时间节点：

5.3.1租金支付时间：每月第5个工作日前；

5.3.2合同到期日：XXXX年XX月XX日；

5.3.3提前解除合同通知期限：至少提前三个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.1.2甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

6.1.3甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2.2乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2.3乙方擅自转租、分租或与他人共享租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失与违约金之差。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任，以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

7.2.1延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

7.2.2部分或全部免除受影响方的合同责任；

7.2.3解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

7.4本合同约定的不可抗力条款不适用于因甲方或乙方自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市龙华区人民法院进行诉讼解决。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本部分内容明确了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决方式，以下为其他条款、附则、签署等部分。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效通知。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

9.3.1不可抗力事件发生，按照第七条约定解除合同的；

9.3.2对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务的；

9.3.3双方协商一致解除合同的。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、