深圳 小产权 合同范本

深圳小产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳XX小产权房中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省深圳市罗湖区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

甲方作为一家在深圳市具有良好信誉的企业，拟购买/租赁/委托乙方提供小产权房相关服务。乙方作为一家专业从事小产权房中介服务的公司，拥有丰富的行业经验、专业的团队和广泛的信息资源。鉴于双方在各自领域的优势，经友好协商，甲乙双方达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方有意购买/租赁/委托乙方提供位于深圳市的小产权房信息及配套服务；

2.乙方具备为甲方提供小产权房购买/租赁/委托服务的资质和实力；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、合作内容

1.甲方委托乙方提供深圳市范围内的小产权房购买/租赁信息；

2.乙方根据甲方需求，提供符合条件的小产权房房源，协助甲方进行实地考察；

3.双方就选定的房源，签订正式的购房/租赁合同，乙方提供相关配套服务；

4.甲方支付乙方相应的中介服务费用。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在小产权房购买/租赁过程中的权利与义务，确保双方在诚信、公平的基础上顺利完成交易。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供深圳市范围内的小产权房购买/租赁信息；

2.乙方协助甲方进行房源实地考察，提供相关咨询及配套服务；

3.双方签订正式购房/租赁合同，并按照约定履行各自的权利与义务；

4.甲方支付给乙方中介服务费用。

第二条定义

1.小产权房：指在深圳市范围内，未取得国家土地使用权证、房产证等合法权属证明的房屋；

2.中介服务费：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的提供小产权房购买/租赁中介服务的费用；

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成各自权利义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的小产权房购买/租赁信息；

2.甲方有权要求乙方协助进行实地考察，并就房源及相关事宜提供咨询；

3.甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用；

4.甲方应按照合同约定，履行购房/租赁合同中的相关义务；

5.甲方不得将乙方提供的信息泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付中介服务费用；

2.乙方应保证提供的小产权房信息真实、准确，并无误导甲方；

3.乙方应积极协助甲方进行实地考察，并提供专业的咨询服务；

4.乙方应在合同有效期内，为甲方提供符合条件的小产权房房源；

5.乙方应依法为甲方办理购房/租赁合同的相关手续；

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保交易安全。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务需根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的中介服务费为购房/租赁成交总价的____%；

2.甲方应在签订购房/租赁合同之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给乙方；

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：深圳XX小产权房中介服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月；

2.甲方应在合同有效期内，按照约定完成购房/租赁合同的签订及支付中介服务费；

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供符合条件的小产权房房源，并协助甲方完成购房/租赁相关手续；

4.任何关键时间节点，如实地考察、合同签订、支付费用等，双方应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付迟延付款金额的____%作为违约金；

2.甲方泄露乙方提供的信息给第三方的，应承担相应的法律责任；

3.甲方未按约定履行购房/租赁合同相关义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方提供虚假房源信息的，应向甲方支付违约金，金额为中介服务费的____%；

2.乙方未按约定时间提供符合条件房源，导致甲方无法完成购房/租赁合同的，乙方应退还已收中介服务费；

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，金额为中介服务费的____%；

4.乙方未依法为甲方办理购房/租赁合同相关手续的，应承担因此给甲方造成的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任需根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，如未采取措施导致损失扩大，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向深圳市合同纠纷调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用；

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房/租赁合同、付款凭证、相关法律法规等，