六安市物业服务合同范本

六安市物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：六安市金安区XX住宅小区业主委员会

地址：六安市金安区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以公告形式在小区内予以公布，乙方应通过正规途径获取并使用甲方联系方式。

2.合同简介：

鉴于甲方为六安市金安区XX住宅小区的业主委员会，负责代表小区业主管理小区的物业事务；乙方为一家具有专业物业服务资质的公司，具备为住宅小区提供高品质物业服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方依法成立并合法存续，具备委托物业服务合同的主体资格。

2.乙方具备我国法律法规规定的物业服务资质，具备履行本合同的能力。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的资质、信誉、服务内容等情况，自愿签订本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方提供专业的物业服务，以提升小区的居住品质，保障小区业主的合法权益。

三、合作范围

本合同项下的物业服务范围包括但不限于以下内容：小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、车辆管理等。

四、合作期限

本合同自双方签订之日起生效，合作期限为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（盖章）后生效。

敬请甲乙双方共同遵守本合同的约定，携手共创美好家园。

甲方（盖章）：六安市金安区XX住宅小区业主委员会

乙方（盖章）：XX物业服务有限公司

法定代表人/负责人：张XX

法定代表人/负责人：李XX

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际签订合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供专业、高效的物业服务，以改善和提升六安市金安区XX住宅小区的居住环境，确保小区业主的日常生活品质。具体内容包括：小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、车辆管理、紧急事件处理等服务。

第二条定义

1.物业服务：指甲方委托乙方提供的小区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、车辆管理等综合性服务。

2.小区公共区域：指六安市金安区XX住宅小区内不属于业主专有部分的所有区域，包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场等。

3.设施设备：指甲方所有或管理的小区内共用设施设备，包括供水、供电、供暖、电梯等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的服务进行监督、评价。

b.甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。

c.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的资料、信息和条件。

d.甲方应遵守小区的各项规章制度，维护小区的和谐秩序。

2.乙方的权力与义务：

a.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费，并要求甲方按时支付。

b.乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业服务，确保服务质量。

c.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和评价。

d.乙方应负责小区内共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

e.乙方应对小区内的突发事件及时进行处理，保护业主的人身和财产安全。

f.乙方应遵守我国法律法规，尊重业主的合法权益，不得侵害业主的共有和专有权益。

g.乙方有权依法依规对违反小区规章制度的行为进行劝阻、制止，并及时报告甲方。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务以双方实际签订合同为准。）

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业服务价格，按照双方协商确定的标准执行。具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.甲方应按照本合同约定的收费标准，每季度第一个月的前五个工作日内支付给乙方上一季度的物业服务费。

3.物业服务费的支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具正规发票。

4.如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日加收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合作期限为叁年。

2.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同期限内，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

c.甲方侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按未提供服务金额的10%支付违约金。

b.乙方违反合同约定，导致甲方或业主损失，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方擅自提高物业服务收费标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

d.乙方在合同期限内擅自终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任以双方实际签订合同为准。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务，并在不可抗力事件结束后向对方提供相应的证明。

4.如果不可抗力事件持续超过叁个月，双方有权协商解除或终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交六安市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交六安市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在解决争议过程中，应遵守我国法律法规，保护对方的合法权益，不得采取任何损害对方商誉、财产的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除或终止本合同：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方经协商一致同意解除或终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《物业服务收费标准》、《小区共用设施设备清单》等，附件为本合同不可分