二手民宅房屋买卖合同范本

二手民宅房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的二手民宅房屋，乙方为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给甲方；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲乙双方关于二手民宅房屋买卖的相关事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2.房屋附属设施包括：______、______、______等。

3.房屋现状：乙方保证房屋现状良好，不存在重大质量问题，如有隐瞒，乙方应承担相应违约责任。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买二手民宅房屋的资格和能力，愿意按照本合同约定的价格购买乙方所持有的房屋。

2.乙方具备出售二手民宅房屋的合法权利，承诺在本合同签订后，将房屋所有权及相关手续办理至甲方名下。

3.双方确认，本合同的签订符合我国有关法律法规的规定，双方均具备完全民事行为能力，不存在任何法律上的瑕疵。

三、双方声明与保证

1.甲方声明：自愿购买乙方所持有的二手民宅房屋，并按照本合同约定的价格支付购房款。

2.乙方声明：自愿出售所持有的二手民宅房屋给甲方，并保证房屋所有权、土地使用权等手续齐全、合法有效。

3.双方保证：在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行各自的权利与义务。

四、合同正文

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

此致

敬礼！

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于______市______区______路______号的二手民宅房屋进行买卖。具体内容包括但不限于：房屋所有权的转让、土地使用权证的过户、房屋附属设施的交付以及双方关于房屋买卖过程中各项权利义务的约定。

第二条定义

1.房屋：指位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米的二手民宅。

2.附属设施：包括房屋内的固定设施、家具、电器等。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格购买乙方所持有的房屋；

（2）要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋所有权和土地使用权证的过户手续；

（3）在房屋交付后，享有对房屋及其附属设施的合法使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款；

（2）配合乙方办理房屋所有权和土地使用权证的过户手续；

（3）在房屋交付前，确保房屋现状的保护，避免造成损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格出售房屋给甲方；

（2）要求甲方按照约定的付款方式和期限支付购房款；

（3）在合同约定的履行期限内，完成房屋所有权和土地使用权证的过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房屋合法有效，不存在任何法律上的瑕疵；

（2）在房屋交付前，保持房屋及其附属设施处于良好状态，并承担因房屋质量问题而产生的维修责任；

（3）协助甲方办理房屋所有权和土地使用权证的过户手续；

（4）在合同约定的履行期限内，按照约定完成房屋交付。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元）作为定金。

2.剩余的购房款（即人民币______元）由甲方在过户手续办理完毕，且房屋交付后______个工作日内支付给乙方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成房屋所有权和土地使用权证的过户手续。

3.房屋交付时间：乙方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，将房屋及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付购房款的，应向乙方支付迟延付款金额的______%作为违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋所有权和土地使用权证过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总价款的______%作为赔偿金。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.除上述违约金和赔偿金外，违约方还需承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

6.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除合同责任。但受影响方需在合理时间内通知对方，并尽快提供相关证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除合同。如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签署。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋