住宅房出租严谨合同范本

住宅房出租严谨合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，并有意出租该房产；乙方愿意承租该房产并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房产开发及管理经验，致力于为客户提供优质、舒适的居住环境。乙方李四因工作需要，欲在XX市XX区租赁一套住宅房，以满足居住需求。

二、合作前提条件

1.甲方保证对出租的住宅房产拥有合法的处分权、出租权，且该房产不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿承租甲方提供的住宅房产，并按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。

三、合同目的

本合同的目的是明确双方在租赁住宅房产过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作，实现互利共赢。

四、合同关联性

本合同内容涵盖甲方出租房产、乙方承租房产的各项事宜，包括但不限于房产租赁、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的住宅房产，乙方承租并使用该房产。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，将住宅房产出租给乙方使用。

2.乙方按照本合同的约定，支付租金并妥善保管、使用房产。

3.双方在合同有效期内，遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。

第二条定义

1."住宅房产"指本合同项下甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3."合同有效期"指自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）合同到期或乙方提前解除合同时，甲方有权收回房产。

2.义务：

（1）甲方应确保出租的房产符合居住条件，并无权属争议、租赁纠纷等问题。

（2）甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应在合同有效期内负责维修、保养房产及其附属设施，确保房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的住宅房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的正常使用条件，包括维修、保养房产及其附属设施。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应合理使用房产，并遵守相关法律法规，不得用于违法活动。

（3）乙方在合同有效期内应妥善保管房产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将房产恢复原状，并归还甲方。

（5）乙方未经甲方书面同意，不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方的住宅房产，每月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前支付下一季度的租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.合同有效期为自本合同签订之日起共计XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在合同有效期内应按照本合同的约定支付租金，并合理使用、妥善保管甲方提供的住宅房产。

3.双方在合同到期前一个月，可协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按照约定维修、保养房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方书面同意，将房产转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，并退还甲方已支付的租金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除履行合同的责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行友好协商，采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他未涉及的条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律法规的规定或法院、仲裁机构的裁决，合同应予终止。

第十条附则

1.本