2024居民房屋出租合同

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方可签订新的租赁合同，并约定相应的租金及条款。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月底前付清次月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租方应在__________日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1出租方有权提前解除本合同，但应提前__________日通知承租方。5.2承租方有权提前解除本合同，但应提前__________日通知出租方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供房屋及设施的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋及设施的正常维护、维修费用由出租方承担。8.2房屋及设施的损坏修复费用由损坏方承担。8.3未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构及设施。8.4承租方不得在房屋内进行违法活动。8.5承租方不得将房屋转租给第三方。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：解决办法：出租方应在租赁开始前对房屋及设施进行全面检查，并记录任何已知的缺陷或损坏。如果在租赁期间出现任何问题，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后尽快安排修复。2.承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和清洁。未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动或添加任何结构。解决办法：承租方应按照出租方提供的使用说明来合理使用房屋及设施，并定期进行清洁和必要的维护。任何改动或添加结构的请求都应通过书面形式提交给出租方，并由双方协商决定是否同意。3.租金支付是承租方的基本义务。如果承租方未能按时支付租金，将按约定支付滞纳金。解决办法：承租方应确保按时支付租金。如果因特殊情况无法按时支付，承租方应提前通知出租方，并与出租方协商延期支付事宜。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及设施交还给出租方，并负责清理屋内垃圾和物品。解决办法：租赁期满或合同提前解除前，承租方应与出租方协商好交房事宜，确保房屋及设施的清洁和完好。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照合同约定向出租方支付的额外费用。8.维护费用：指房屋及设施的正常维护和修复费用。9.维修费用：指房屋及设施的损坏修复费用。10.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合：1.居民房屋出租：适用于个人或家庭将自有房屋出租给他人居住的情况。2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的场合，如旅游、出差等。3.长期租赁：适用于需要长期租赁房屋的场合，如工作调动、移民等。补充条款：1.宠物条款：如果承租方有宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.吸烟条款：明确承租方是否可以在房屋内吸烟，以及违反规定的后果。3.访客条款：明确承租方邀请访客的时间、人数限制以及可能产生的额外费用。4.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对房屋的所有权。2.房屋设施清单：详细列明房屋内各项设施的名称、