铺面正规合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面正规合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3铺面（合同标的）第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1乙方使用铺面的用途4.2禁止用途第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条水电费用7.1水电费用的承担方7.2水电费用的支付方式第八条物业管理8.1物业管理费用的承担方8.2物业管理费用的支付方式第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变化的处理第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指具有一切合法权利，拥有并同意将铺面出租给乙方的个人或单位。1.2乙方（承租人）：指与甲方签订本合同，并同意承担本合同各项义务的个人或单位。1.3铺面（合同标的）：指位于_______（具体地址），面积为_______平方米的铺面。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即_______年_______月_______日。2.3租赁期限总计：_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______。第四条租赁用途4.1乙方使用铺面的用途：乙方须按照本合同约定的用途使用铺面，即用于_______（具体用途）。4.2禁止用途：乙方不得将铺面用于任何非法活动或国家明令禁止的活动，包括但不限于赌博、交易等。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责对铺面及附属设施进行必要的维护和保养，确保铺面及附属设施的安全和正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对铺面内部进行日常的清洁和维护，确保铺面内部的卫生和整洁。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应为其自身利益及乙方利益，依法购买并维持铺面保险，包括但不限于火灾保险。6.2乙方保险责任：乙方应为其自身利益及铺面内财产，依法购买并维持相应的保险，包括但不限于盗窃保险。第七条水电费用7.1水电费用的承担方：乙方承担铺面使用期间的水电费用。7.2水电费用的支付方式：乙方应在每月的租金中支付上月的水电费用，具体费用按实际使用量计算。第八条物业管理8.1物业管理费用的承担方：甲方负责承担物业管理费用。8.2物业管理费用的支付方式：甲方应在每月的租金中支付上月物业管理费用，具体费用按甲方与物业管理公司之间的约定计算。第九条合同变更9.1合同变更的条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第十条合同解除10.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定用途使用铺面，甲方有权解除合同；（3）乙方迟延支付租金超过_______日，甲方有权解除合同；（4）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同。10.2合同解除的程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）甲方依据本合同约定解除合同的，应提前_______日书面通知乙方；（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，包括支付违约金等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：本合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变化的处理：如果本合同签订后，相关的法律法规发生变化，影响到本合同的效力，应以新的法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的签订地点：本合同于_______省/市/自治区_______市（县）_______街道/镇/乡_______号签订。14.2合同的签订日期：_______年_______月_______日。14.3合同的副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理公司、保险公司等。15.2第三方责任：第三方对于铺面的租赁和使用不承担任何责任，甲方和乙方不得要求第三方承担任何与本合同无关的责任。第十六条第三方服务16.1甲方与第三方签订的服务协议：甲方与第三方签订的任何服务协议，均应告知乙方，并确保乙方的利益不受损害。16.2乙方对第三方服务的接受：乙方接受甲方向第三方支付的服务费用，包括但不限于物业管理费、保险费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲方与第三方之间的协议确定。17.2甲方和乙方的权益保护：甲方和乙方应确保第三方的责任限额不会超过其应当承担的赔偿范围，以保护双方的权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形：如果第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的处理：甲方应与第三方协商解决违约问题，如果协商不成，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不成为甲乙方的合同当事人。19.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方对于铺面的租赁和使用不享有任何权利，甲方和乙方对于第三方的服务不承担任何义务。第二十条第三方介入的变更程序20.1第三方介入的变更：如果甲方或乙方希望引入第三方提供服务，应提前通知对方，并协商一致。20.2第三方介入的程序：甲方或乙方与第三方签订服务协议后，应将协议副本提供给对方，并确保对方对协议内容予以认可。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：如果甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点：第三方介入的争议应在合同签订地解决。第二十二条第三方介入的法律适用22.1第三方介入的法律适用：第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。22.2第三方介入的法律变化处理：如果本合同签订后，相关的法律法规发生变化，影响到第三方介入的效力，应以新的法律法规为准。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方介入的签订地点：第三方介入的协议于_______省/市/自治区_______市（县）_______街道/镇/乡_______号签订。23.2第三方介入的签订日期：_______年_______月_______日。23.3第三方介入的副本数量及分发：第三方介入的协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：铺面现状照片附件五：租赁合同协议书附件六：物业管理协议附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件九：租金支付记录附件十：维修记录附件十一：物业费用支付记录附件十二：水电费用支付记录附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：铺面所有权证明要求：提供铺面所有权证明文件，证明甲方对铺面拥有合法所有权。附件二：甲方身份证明要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：乙方身份证明要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件四：铺面现状照片要求：提供铺面现状的照片，以记录铺面的初始状态。附件五：租赁合同协议书要求：详细记录租赁合同的条款，包括租赁期限、租金金额、付款方式等。附件六：物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确甲方与物业管理公司之间的权利义务。附件七：保险单据要求：提供甲方为铺面购买的保险单据，证明保险的有效性。附件八：第三方服务协议要求：提供甲方与第三方签订的服务协议，明确服务的内容和责任。附件九：租金支付记录要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件十：维修记录要求：记录铺面维修的详细信息，包括维修日期、维修内容等。附件十一：物业费用支付记录要求：记录乙方支付物业费用的详细信息，包括支付日期、金额等。附件十二：水电费用支付记录要求：记录乙方支付水电费用的详细信息，包括支付日期、金额等。附件十三：合同变更协议要求：当合同需要变更时，提供详细的合同变更协议。附件十四：合同解除协议要求：当合同需要解除时，提供详细的合同解除协议。附件十五：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供铺面；2.甲方未按约定提供第三方服务；3.甲方未按约定进行维修；4.甲方未按约定支付租金；5.乙方未按约定支付租金；6.乙方未按约定使用铺面；7.乙方未按约定支付物业费用；8.乙方未按约定支