全国城市房屋租赁合同范本

全国城市房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______企业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的产权，且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金。双方为明确双方的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的租赁房屋具体信息如下：

1.房屋位置：______省______市______区______路______号；

2.房屋面积：______平方米；

3.房屋结构：______（如：框架结构、砖混结构等）；

4.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______（注明具体用途，如办公、商业等）；

5.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

为确保双方合法权益，甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并确认了对方提供的租赁房屋及承租需求等相关信息，且双方均具备履行本合同所必需的资质和条件。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，为双方合作提供法律依据。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋给乙方使用；

2.乙方按照约定的用途使用租赁房屋，并按时支付租金；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间房屋的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有产权的位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.租赁期限：指甲乙双方约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用；

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金；

2.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁房屋符合约定用途，保证房屋安全、完好；

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋在租赁期间处于正常使用状态；

4.甲方在租赁期间不得随意收回租赁房屋，如需收回，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决；

5.甲方应承担因租赁房屋本身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

2.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

4.乙方应合理使用租赁房屋，妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置；

6.乙方应在租赁期限届满时，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁房屋的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起七个工作日内支付首期租金。

3.双方应在租赁期限届满前一个月，协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反约定擅自收回租赁房屋，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间转租、转让或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等导致双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行责任，双方互不追究违约责任。

3.不可抗力事件的终止：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施消除影响，继续履行合同。如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或在仲裁裁决作出后一个月内未履行裁决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁房屋及附属设施的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲