房地产不动产买卖合同范本

房地产不动产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买房地产不动产，乙方拥有符合甲方需求的房地产不动产，并愿意出售该房地产不动产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产不动产买卖事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方为实现投资目的，经过充分市场调研，决定购买乙方拥有的房地产不动产。

1.2乙方合法拥有位于__________________的房地产不动产，该房地产不动产符合甲方的购买需求。

1.3双方在友好协商的基础上，达成房地产不动产买卖的一致意见。

二、房地产不动产基本状况

2.1乙方出售的房地产不动产位于__________________，具体位置、面积、用途、权属等详细信息见附件一。

2.2附件一中的房地产不动产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律、法规限制转让的情形。

三、双方承诺与保证

3.1甲方承诺按照本合同约定支付房地产不动产的购买款项。

3.2乙方承诺按照本合同约定履行房地产不动产的交付义务，并保证房地产不动产的权属清晰、无法律纠纷。

3.3双方承诺在合同签订之日起至合同履行完毕之日止，严格遵守国家有关房地产不动产交易的法律法规，确保合同的合法性、有效性。

四、合同生效与解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除本合同。

五、其他事项

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、附则

6.1本合同附件一：房地产不动产详细信息。

6.2本合同附件二：双方授权代表身份证明。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的房地产不动产进行买卖，确保甲方获得房地产不动产的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：房地产不动产的交付、权属转移、款项支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产不动产：指位于__________________的房产及其附属设施，具体信息详见附件一。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

3.权属转移：指甲方获得房地产不动产所有权，乙方丧失房地产不动产所有权的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款项，并获得房地产不动产的所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产不动产，并保证房地产不动产的权属清晰、无法律纠纷。

（3）甲方在合同履行过程中，应遵守国家有关房地产不动产交易的法律法规，配合乙方完成权属转移等相关手续。

（4）甲方应按时支付购房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务，并配合甲方完成权属转移等相关手续。

（3）乙方应保证出售的房地产不动产权属清晰、无法律纠纷，并按照约定交付房地产不动产。

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关房地产不动产交易的法律法规，确保合同的合法性、有效性。

（5）如乙方未按约定交付房地产不动产，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产不动产的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）房地产不动产交付之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）剩余款项在权属转移完毕之日起____个工作日内支付。

2.甲方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起____个工作日内，甲方支付首期购房款；

2.乙方在收到首期购房款之日起____个工作日内，交付房地产不动产；

3.甲方在房地产不动产交付之日起____个工作日内，支付二期购房款；

4.权属转移完毕之日起____个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付购房款的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定交付房地产不动产的，应自逾期之日起，按逾期交付房地产不动产价值的____%向甲方支付违约金，直至房地产不动产交付为止。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所受到的实际损失。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.违约方应承担因违约行为所产生的诉讼费、律师费等费用。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后尽快履行合同。

4.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交__________________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择向房地产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更与终止

本合同的任何变更、补充或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。在合同变更、补充或终止前，原合同条款对双方仍具有约束力。

3.继承与转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件一：房